⑴ 在一个城市买了一套房子，按揭，然后又在另外一个城市买房，算是第二套房吗利率多少
二套房贷的计算，只认同地区的，异地的不计。所以在另外的一个城市买房不算作第二套房。利率年息5.94%,首套优惠最少15%,具体要看你所贷款的银行.
⑵ 在外地有买房贷款记录,在上海买房时贷款利率会提高吗
如果你在外地有买房的贷款记录，那么在买房的时候考虑到你的还款能力，你的贷款利率有可能会提高，所以最好没有带款。
⑶ 在异地买第二套房子贷款利率高吗
如果你男人在老家买的房子没有用他的名字贷款还贷，你们在现在的地方买房子可以享受首套房待遇，不算二套房！！原因是；银行系统全国联网，如果你男人用自己名字贷款买过房，那么在整个系统中就会有记录了。再买房贷款就属于二套！而各地房管部门信息没有实现联网。所以~你男人在老家有房产，在你现在的地界是看不到的！如果没有贷款记录。那么你男人在你现在的地方还是无房无贷之人！再买房还是首套！明白？
⑷ 长沙买房贷款利率是多少 异地户口可在长沙买房吗
目前人行公布贷款基准年利率：0-6个月（含6个月），年利率：4.35%；6个月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。
满足当地购房政策，年龄加贷款年限不得超过70岁。同时需要提供用途证明、身份证明、收入证明等，具体联系个贷经理咨询。
⑸ 在外地贷款买了房，卖掉之后在苏州买房，可以三成首付吗，贷款利率会上调吗
1、外地人限购1套，需要1年社保或个税证明； 2、本地人限购3套； 3、在苏州无房且无贷款记录的首付最低三成；4、有房或有贷款记录（已结清）最低首付五成； 5、有一套贷款未结清，首付八成； 6、三套及以上限贷； 7、公积金贷款进一步收紧，贷款金额最高为公积金余额的6倍。
⑹ 哪些银行支持异地房贷
第1、首先要确认购房异地贷款资格。
国务院出台了《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，对购房异地贷款做出了一定的限制。“通知”明确表示对于不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放住房贷款。
由于各地政策执行情况和具体实施细则存在一定的差异，购房者应在购房之前就自身具体情况咨询当地银行和贷款咨询服务机构，来确定自己是否具有购房异地贷款的资格。
第2、要清楚二套房贷认定标准不一。
楼市调控新政将贷款购买商品住房的首付款比例调整到30%及以上，对贷款购买第2套住房的家庭，则严格执行首付款比例不低于50%、贷款利率不低于基准利率1.1倍的规定。这里须特别注意的是，二套房贷的认定标准各地也有所区别，对于异地购房是否属于二套房，购房异地贷款的购房者可到当地房地产相关部门或房地产经纪公司进行咨询，以便选择最有利的贷款方式。
如果异地购房者所购买的异地住房被认定为第2套房，则要从贷款首付比例和贷款利率两个方面进行整合分析和比较，确保所购房产的投资价值足以补偿因二套房贷款所带来的额外利息支出。
第三、货比三家选择合适的贷款银行和贷款方式。
贷款新政还规定对于商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款。如果异地购房者所购买的异地住房属于第三套房，则应到当地银行咨询是否可以放贷，而由于各商业银行放贷政策也会略有不同，因此购房者不妨多咨询几家银行，以便通过对比选择最适合自己的购房异地贷款方式。
异地购房应优选现房或二手房，慎重选择期房。如条件允许购房者应尽量到项目所在地进行实地考察，以便全面了解项目户型、层高、容积率、物业配套等信息
⑺ 异地买房按揭贷款问题
异地能办理购房贷款,跨省可以办理住房贷款，男性贷款年龄不超过65岁，女性年龄不超过60岁；
至于首付和优惠，要看你是否是首次置业；
首次置业，首付不低于20%，银行利率下浮30%；
二次置业或多次置业，首付不低于40%，银行利率上浮10%。