上海住房公积金补充多贷款

㈠ 有补充公积金最多能贷多少房贷

一、贷款额度

购买首套自住住房的最高贷款额度为 120 万元

购买第二套住房的最高贷款额度为 80 万元

计算贷款额度时以个人住房公积金账户余额为基础，结合贷款成数、还款能力、缴存时间、配偶缴存情况、存贷比调节系数等因素综合确定个人最高贷款额度

二、额度计算

1. 个人可登陆资金中心网站点击我的贷款额度中央国家机关住房资金管理中心

   

2. 本人持《居民身份证》前往住房公积金个人贷款受理网点测算贷款额度

三、温馨贴士

1. 贷款年限为 1 至 30 年，贷款期限最长计算到借款人 70 周岁，同时不得超过 30 年

2. 购买二手房的贷款期限还需要同时满足低于房屋土地剩余使用年限 3 年以上

以上信息来源：中央国家公积金管理中心

㈡ 上海补充公积金贷款额度怎么算

案例回答：好!根据上海公积金贷款有关政策规定，履行补充住房公积金缴存义务的职工在购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房时，可以申请补充住房公积金贷款，但应当提供担保。对第一次购买自住房的，且有两个人及以上参与贷款的借款家庭，每户家庭最高贷款限额为60万元;若有补充住房公积金的，每户家庭最高贷款限额为80万元。

㈢ 上海住房公积金最多能贷多少

公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下:

1. 按照房屋价格计算的贷款额度：贷款额度=房屋价格×贷款成数。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；

2. 按照还贷能力计算的贷款额度：【（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。使用配偶额度的，【（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；

3. 按照贷款最高限额计算的贷款额度，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元；

4. 按照住房公积金账户余额计算的贷款额度，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。

㈣ 上海市补充公积金贷款额度如何确定

根据上海公积金贷款有关政策规定，履行补充住房公积金缴存义务的职工在购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房时，可以申请补充住房公积金贷款，但应当提供担保。对第一次购买自住房的，且有两个人及以上参与贷款的借款家庭，每户家庭最高贷款限额为60万元;若有补充住房公积金的，每户家庭最高贷款限额为80万元。 具体为：先分别计算每一个符合贷款条件的借款人可贷额度，每个人的基本公积金可贷款额度不超过30万元，补充公积金可贷款额度不超过10万元;然后将所有借款人的基本公积金可贷款额度累加，合计不超过60万元，补充公积金可贷款额度累加，合计不超过20万元。每户家庭购房总贷款额度不超过80万元。 正常还款一年后，若想办理公积金部分提前还款，携主贷人身份证、最近一期对账单、还款账户、原借款合同等原贷款银行申请办理，根据各贷款银行要求不同，电话或者书面提出预约申请，直接办理或按照预约时间办理公积金部分提前还款手续。