1. 上海市崇明县宅基地申请地在哪
乡(镇)村
申请人的性别,出生日期
现有户籍人口姓名性别出生日期的申请人婚姻状况,婚姻状况是否农业工作单位
原因,现有住宅(处)占地面积(平方米)
申请人:年
申请人的月日之间的拟议地点的选择
(村内外)的东西的数量的旧宅基地土地划为新的应用领域
宅基地
(在平方米)长米耕地平方米
平方米,其中:
非耕地南北宽米见方的4
签名西向北,东向南
计划规模:1:500村民代表的意见,月,天
村委会意见(盖章)之日起的乡镇政府(盖章)年月日 BR />国土局的意见经办人:年迄今局长的意见(盖章)(日期)
的日期
的主管秘书:日期
县政府
指令(评论:印章)(日期)
批准文号:苍政治的农宅字[200]
农村房屋宅基地
/>沉
书
沧县人民政府
说明
住房家庭鲜香村民委员会提出书面申请,规划,村民大会或代表大会讨论通过真实填写申请表格后,不得隐瞒,否则返回false取消住房的资格。
应用程序获得批准后,“准召开县国土局颁发的卡之前,住房,严格按照批准的位置,建设,土地使用限制,否则按照有关政策。
农村村民宅基地的应用程序由县级人民政府政府批准,收到的批准的县级土地管理部门申请集体土地使用权登记之日起三十天内,县级人民政府政府发出的“集体土地使用许可证。
一式三份县的直发乡(镇)政府的其他两个副本保存一份。
申请表盖的批准文号,到完成审批机关。
这本书土地管理部门在各级,进度装订归档,妥善保存,不会丢失。
应用程序
沧县国土局:
土地:
我的村民,在现有住房的家庭人
需要申请一个新的家园,东西长米长,从北到南,米,平方米,批准。
附件:现有的宅基地列表
数的持有人(现居住者)的批准文本(证书)数量面积(平方米)
首先BR /第二位
村民委员会的意见:申请人签名:
(加盖公章)
日,年月日 />村务公开证明
我村的家庭口人,现有住房的总面积的?万平方米,现在,因为需要申请新的宅基地
部,通过讨论,由村民代表大会日期(村民会议),并于年月日村务公开栏,15日,和家庭占用的宅基地邻居没有争议,群众无异议。
特此证明
村委会密封
村书记(签字)
村主任(签名)
监督小组长日期(签名)
日期
2. 崇明区宅基地可以抵押贷款吗
编辑同志: 我是一个农民,近几年在家中从事蘑菇种植行业,最近我想再建一个种植大棚扩大种植规模,就找到当地银行贷款。银行要我提供担保,我提出用我的房屋作抵押,可银行说法律规定农村宅基地不得抵押,宅基地上的房屋与宅基地不能分离,当然也不能抵押。请问,农村的房屋真的不能用作抵押贷款吗? 余婧 余婧读者: 抵押是指债务人或第三人不转移财产的占有,将该财产作为债权人的担保,在债务人不履行债务时,债权人有权依法以该财产折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的法律行为。我国《担保法》规定,抵押人所有的房屋和其他地上定着物,可以抵押。可见,农民以其宅基地上的房屋抵押应当是有效的。但该法还规定,耕地、宅基地等集体所有的土地使用权不得抵押。 根据此规定,虽然宅基地上的房屋抵押是有效的,但抵押权的效力不能及于该房屋占用范围内的宅基地使用权,一旦债务人不能清偿到期债务,债权人只能以抵押房屋的建筑材料作为动产优先受偿,这样将房屋拆除而以建筑材料还债,无疑大大降低了房屋的价值。 此外,国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》中也规定,严禁城镇居民在农村购置宅基地,严禁为城镇居民在农村购买的住宅发放土地使用证。基于以上实际情况和有关法律规定,金融机构一般不愿意接受借款人用农村房屋设定抵押。所以,建议你向银行提供其他形式的担保,一般情况下不要用宅基地上的房屋作抵押。 (董王超)
3. 妈的,崇明农村宅基地到底批不批了,一年年等
不批了,我了保护可耕地面积,从二零一二年国家就冻结了宅基地的批划了,只是各地执行的日期略有不同,在农村申请批划宅基地是不可能的事了,真心在帮你期待采纳,
4. 我是上海崇明人,现在我想要申请农村宅基地为什么那么的难
国家规定,农村每家每户只能有一处宅基地。把你和你父母的户口分开就行了。
5. 崇明宅基地可以向银行贷款吗
可以的,房产证抵押贷款。
要需要的贷款手续如下:
1、贷款人合法的身份证件,居民身份证、户口本、军官证或另外的身份证件。有配偶的贷款人需提供夫妻关系证明。
2、贷款银行认可的经济收入或偿债能力证明,常见的例如收入证明、纳税证明或职业证明等。
3、有共同贷款人的,需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺。
4、抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明。
5、贷款人与开发商签订的《购买贷款产品房合同意向书》或《贷款产品房销(预)售合同》,开发商开具的首期付款的发票或收据复印件(也有银行要求原件)。
此外,如果借款人选择住房公积金贷款的话,需要缴纳公积金满一年才符合办理公积金贷款的条件。
6. 如何用农村的宅基地贷款
我国现行法律明文规定宅基地使用权不得抵押贷款,所以农村的宅基地是不能贷款的。
《中华人民共和国土地法》规定:“宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有”。
《中华人民共和国担保法》规定:“耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押”。《中华人民共和国土地承包法》规定:“通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。农村土地承包经营权的抵押只限制于通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的荒山、荒滩等农村土地,经发包方同意,并依法登记取得土地承包经营权证或林权证书的,才可以设立抵押,并没有明确通过家庭承包取得的土地承包经营权可以抵押。
《中华人民共和国物权法》则明确规定,除买卖、公开协商等方式承包的“四荒地”等农村土地可以抵押外,其他方式承包的农村土地是不允许抵押的。
7. 上海农村户口宅基地造房子能公积金贷款吗
上海农村户口宅基地造房子可以申请公积金贷款。因为公积金贷款条例中有一条是购买、建造、翻建、大修自住普通住房,因资金不足时,可向公积金管理中心各所属机构申请个人住房公积金贷款。
公积金审批程序
一、审批依据
1、《住房公积金管理条例》
2、《上海市住房公积金贷款管理办法》
二、受理范围,正常缴纳住房公积金的职工,在本市区域内购买、建造、翻建、大修自住普通住房,因资金不足时,可向我中心各所属机构申请个人住房公积金贷款。
三、申请条件 借款人申请贷款,应同时具备以下条件:
1、具有上海市常住户口或有效居住证明;
2、连续足额缴存住房公积金12个月以上,或提取公积金后又连续缴存12个月以上;
3、在本市区域内购买、建造、翻建、大修自住普通住房(不含商住两用房)并具备有关手续、文件和已交付规定比例的自筹资金;
4、有稳定的收入,信用良好,具备偿还贷款本息的能力;
5、同意按照公积金中心认可的担保方式进行担保;
6、同意按照本办法及《住房公积金借款合同》的相关规定,按时履行还款义务;
7、法律、法规、规章和公积金中心规定的其他条件。
四、申请材料 借款人申请贷款视不同情况提供以下资料:
1、购买商品房、经济适用房,需提供《商品房(经济适用房)预售合同》及不低于房价总额20%的首付款单据;
2、自建、翻建、大修自住普通住房,需提供建设或房产行政主管部门批准的规划、施工文件,土地使用证或原房屋产权证,建筑施工合同及工程预算或决算;
3、购买二手房,需提供《房地产买卖契约》及契税完税凭证;
4、单位集资建房,需提供集资建房批准文件、集资建房交款单据、集资建房或买房协议书;
5、借款人及其配偶的有效身份证明、婚姻证明、户籍证明或有效居住证明;
6、房地产评估机构出具的抵押物评估报告;
7、保证人出具的担保证明及保证人的有效身份证明;
8、房地产置业担保公司出具的担保证明;
9、公积金中心要求提供的其他材料。
五、办理程序
1、借款人向公积金中心各分支机构领取并如实填报《住房公积金贷款申请表》,同时附有关材料报送公积金中心审查;
2、公积金中心各分支机构通过对借款人购房真实性及还款能力的审查,提出贷款额度和期限的建议,初审合格并经分支机构负责人签署意见后报市公积金中心审批;
3、市公积金中心审查后作出准予贷款或不予贷款的决定,将贷款材料转回各分支机构;
4、准予贷款的,由公积金中心各分支机构将贷款材料转受托银行,由受托银行通知借款人及抵押担保当事人,并签订《住房公积金借款合同》,办理抵押担保手续;对不符合贷款条件的,由各分支机构通知借款申请人并说明原因;
5、受托银行向借款人发放贷款。
六、办理时限
1、受理审查。分支机构初审时间自受理贷款申请之日起不超过2个工作日,批量较大或有其他特殊情况时可延长3个工作日;
2、审核审批。市公积金中心审批时间自收到各分支机构报送的贷款材料起不超过3工作日。