农村楼房贷款多还是城市人

1. 农村人自建房子好还是城里买房好

在农村建房好还是在城市买房好?该如何选?这个问题困扰着很多朋友。今天我们分析下在农村建房和在城市买房分别有哪些好处。

为什么要在农村建房?

1、农村宅基地可永久使用。在城市买的商品房的使用期只有70年，而宅基地的使用权是永久的(只要宅基上的房子不灭失，城市户口的继承人也可通过继承宅基地上的房屋，获得宅基地的使用权)。

2、农村宅基地可以在村集体内部进行转让。国家明确规定：不允许城市居民购买农村宅基地，但并没限制宅基地在村集体内部转让，只是规定了村集体成员转让宅基地后，不得再申请。

3、退出宅基地可以获得一次性补偿。目前随着城镇化的快速推进，国家鼓励农民进城发展，也鼓励有条件的农民在城市里落户定居。那么，自愿在城市里落户，并自愿退出所拥有的农村宅基地的农民，可以获得一定的补偿金，补偿具体金额与当地经济水平有关。

4、农村房屋可以作为抵押物进行贷款。目前我国已在部分地区试点农民住房财产权抵押贷款。

5、农村宅基地将越来越值钱。目前国家支持利用宅基地建设生产用房，创办小型加工项目，推动返乡人员创新创业等；宅基地使用权被放开，会越来越值钱。

为什么要在城市买房?

1、城里基础配套设施完善

在城里，小孩读书、老人看病、去超市购物等等相比在农村都要方便一些。

2、攀比心

邻居、朋友或亲戚在城里买了房，自己没买房就觉得丢了脸面似的。有数据显示，20%的人是因为这个原因选择在城里买房。

3、城里就业机会多

在农村，就业机会少而且工资低。虽然，现在都说在城市就业也难，但是相比老家就业机会还是多很多。

特别提醒：不管怎么选?千万不要让农村宅基地空着，根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十二条规定，空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。已经确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回。

2. 农村的房子可以贷款吗

招商银行接受产权明晰、变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物，且必须满足以下条件：
1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物；
2、不接受评估现值在10万元（含）以下的房产作为抵押物；
3、已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况；
4、具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；
5、抵押物为商品房的，房龄一般不超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过30年；
6、原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物。
具体您的房子是否符合条件，需要您申请贷款时与经办行确认。

3. 城市房子按揭好，还是首付好农村房子可以

1，买房是按揭还是首付主要看自己的经济能力。如果能出的起首付，还款的压力会小一点。

2，农村的房产，如果证照齐全是可以贷款的。但因为农村房产是建在集体土地上，土地权利受到限制，房产交易也受限。农村房产的评估价值并不是房产的市场价格，而是房屋的建造价值，会非常低，绝大部分银行都不做这类业务

4. 农村人为什么会选择去城里贷款买房

作为一个农村人我来说说。

1.被逼的，没办法，现在结婚首先条件你要房，没房孩子老婆可能都讨不到，要知道大多数农村家庭可是全家付出供一套房的。

2.教育问题，孩子要上学，农村教学质量差这是公认的，老师也普遍不愿意，有钱的或者为了孩子的就会在城里买房，方便，一切为了孩子。

3.攀比，大家都买了，自己不买好像自己家不行一样，咬咬牙，买了。

4.就业，城市里就业机会多，农村除了种地几乎没有什么其他方面的就业机会，在城里有套房心里有安全感。

5.大多于农村，洗澡，洗刷都不是太方便，而城市供水供暖比农村都方便，为了提高生活质量，为什么不买。

5. 在农村建房子好还是在城里贷款买套房划算

建房子比买房子在金钱上时划算，但是你要是考虑到以后孩子的教育问题就不太划算了。

6. 农村房子可以做贷款吗

若是我行个人贷款，接受产权明晰、变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物，且必须满足以下条件：
1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物；
2、不接受评估现值在10万元（含）以下的房产作为抵押物；
3、已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况；
4、具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；
5、抵押物为商品房的，房龄一般不超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过30年；
6、原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物。
具体您的房子是否符合条件，需要您申请贷款时与经办行确认。

7. 现在农村户口买房贷款和城镇户口贷款利率一样吗

恒信永利小额贷款：全国实行统一的贷款利率和户口没有关系，只是在首套房或者二套房的利率有所不同。利率是统一的。不分城市户口和农业户口。这又不是惠农政策。

8. 同样的金额你会选择在农村自建房还是在城里按揭一套

同样的金额，一个在农村自建房过上地主的生活，一个在城里按揭过上房奴的生活。别墅跟棺材房哪个舒服，这还要选吗？

9. 城里买房农村生活，每月还3500元贷款，这是为了什么

因为在农村生活的话没有什么压力，可以放松心情啊。几乎所有的人都知道一部分人喜欢生活在农村主要是因为农村的生活水平低，其中重要的一点是生活在农村不需要买房子，但是最近几年农村却出现了一种怪象。

因为现在农村的房子不值钱，城市里的房子增值速度很快。可能是为了在城市里有个家吧。不知道什么时候开始农村结婚也要买车买房，为了满足女方要求也为了娶到老婆，很多农村青年被迫在城里买了房子。当年轻的情侣在城市生活一段时间后发现城市生活不仅成本高而且自己也找不到合适的工作，尤其是生了孩子后回农村生活成为了自己的首选。虽然人是回农村但是房子又舍不得卖只能空着。可悲的是有些农村小伙在城里买了房子，如今仍然不好找对象，为不失去找对象的条件，因此只能供着。

10. 用同一张房产证贷款，户主如果是农村户口比城市户口贷到的多吗

对于人民银行来说，暂时还没有这样的规定。如果有差别，也应该是各个专业银行自已的规定。对银行自身而言，城市户口和农村户口没有什么区别，你说的贷的多少，我想应该是因为城市户口大多是第二套房贷，而农村户口的一般是第一套房贷，因而农村户口贷的要多些，其实就是第一套和第二套的区别吧。