上海二套房贷款能贷多少

㈠ 上海二套公积金贷款能贷多少

上海市公积金贷款的金额和住房类型、贷款人数、补充缴纳公积金有关，详细如下表：

1、不高于按照借款人和共同借款人住房公积金账户存储余额之和的倍数与补充住房公积金账户存储余额之和的倍数确定的贷款限额；

2、不高于扣除规定比例首付款资金后剩余的房屋总价款；

3、不高于按照借款人和共同借款人共同还款能力确定的贷款限额；

4、不得高于本市家庭或者个人最高贷款限额，其中最高贷款限额与累计缴存时间及信用状况相关；

5、影响贷款额度的其他因素。

(1)上海二套房贷款能贷多少扩展阅读：

上海公积金贷款年限：

1、购买新建商品房，公积金贷款最长期限不超过30年；

2、购买二手房的，如二手房房龄低于5年（含），公积金贷款最长期限不超过30年；如二手房房龄为6年至19年，公积金贷款最长期限不超过35年与房龄之差；如二手房房龄超过20年（含），公积金贷款最长期限不超过15年。

3、无论是购买新建商品房还是二手房，公积金贷款最长期限均不超过借款人法定离退休年龄后5年。

㈡ 买第二套房，公积金贷款能贷多少啊，在上海

上海资深房产经纪人回答如下：

一：
你的公积金没有还清，所以再买房的时候是不可以用的，需要还清后就可使用了。但你再买房子的时候，你老公的公积金账户可以使用的，这和家庭是没有什么必然的关系。家庭的概念是指买一套房子可用一个家庭里的2个人的公积金共同使用，从而使公积金贷款额度提高。

二：
上海这里的公积金贷款是账户里余额的40倍，没有10倍的说法。现最高额度可贷到30万，若单位给你缴纳了补充公积金，则还可多贷10万。

三：
你将你的公积金还清后，从11.1开始就可享受新政策的；你老公也是从11.1开始享受最高30万的公积金政策。

㈢ 上海二套房公积金贷款条件

好像就是贷款的利息要高点吧！

㈣ 上海首套房,二套贷首付几成

六成，利率上浮10%，契税普通住宅的话1% 非普通3%。你之前如果是纯公积金贷的话，那么不管什么贷款都是2套，如果南京那套用的纯商贷，那么现在上海这套买的话公积金可算首套。但组合的话肯定按2套，你只能贷纯公积金能享受首次贷款政策

㈤ 请问上海二套房如何组合贷款

首付要7成，公积金不能算首付，组合贷款公积金要停用后连续缴纳6个月，组合贷款打公积金卡背面电话可以查询自己可以贷款多少，剩下的可以用商业贷款