上海贷款评估费取消

1. 如果贷款办不下来，评估费可以退吗

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2. 在上海买二手房，贷款（公积金+商贷），评估费的问题

目前上海买二手房贷款商转公没有评估费。
住建部、财政部、人民银行于10月10日联合下发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》（以下简称《通知》）。
《通知》就发展公积金个人住房贷款业务提出九方面要求，具体包括：合理确定贷款条件、适当提高首套贷款额度、推进异地贷款业务、设区城市统筹使用资金、盘活存量贷款资产、降低贷款中间费用、优化贷款办理流程、提高贷款服务效率、加强考核和检查。
《通知》明确，取消公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目。

3. 上海二手房贷款评估费

一 贷款买房必须经过评估公司评估，评估就得交评估费
二 商业贷款和公积金贷款，评估费不一样。北京的商贷评估费，住宅一律400元，公积金贷款的评估费是贷款额的千分之三，封顶1500
你所说的，应该是公积金贷款吧，评估费1500，外加1200的公积金贷款服务费，这应该是公积金管理中心收的，会给你开票的。要不是公积金贷款，那显然收多了。

4. 公积金贷款取消评估费,如何评估房价，和担保

取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻贷款职工负担。另外，连续缴费6个月的职工就可以申请公积金贷款。
房价评估原则：

1、供需原则：商品的价格由该商品供给和需求的均衡点来决定。供小于求时，则价格上升，否则下降。房地产的价格由类是房地产的供求状况决定。

2、替代原则：在同一市场上效用相同或相似的房地产，价格趋于一致。

3、最有效使用原则：以最佳使用所能带来的收益评估房地产的价格。

4、贡献原则：它是收益法和剩余法的基础

5、合法原则：房地产评估要在法律规定的条件下进行。测算房地产的纯收益时，不能以临时建筑或违章建筑的收益为测算基础。

6、估价时点的原则 ：估价时点又称: 估价基准日、估价期日、估价时间，是一个具体的日期，通常年、月、日表示，估价额是该是该日期的价格。 房地产市场是不断变化的，房地产价格有很强的时间性，它是某一时点的价格，不同的时点，同一宗房地产往往会有不同的价格，也就是说，估价实际上只是求取某一时点上的价格，所以估价一宗房地产的价格时，必须假定市场情况停止在估价时点上，同时估价对象房地产的状况通常也是以其在该时点的状况为准。
房屋抵押：新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年；贷款额度是房屋评估值的70%；贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率是5.94%。
产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。

5. 上海这边买二手房贷款中介说要收评估费和贷款手续服务费之类的；是这样么

中介大部分都截留了，中介和银行有潜规则

6. 在上海，邮政储蓄银行商业贷款，需要交什么评估费，评估费的收费标准是多少

这看具体情况的有的银行收千分之一，有的一次性说四到五百块钱，有的贷款满足一定金额可以免收评估费，而有的支行不管你贷款金额是多少

7. 上海二手房评估费有规定的吗

在房屋买卖中，需要评估的地方有两处，基本上全都是由房屋承受方承担的。一、贷款评估：此评估由银行指定的评估机构出具评估报告，用于银行确定产权价值，确认贷款发放金额，这笔费用在相关法律法规中并没有明确规定由谁出，现实中大多数是由购房者承担。二、过户评估：当土地性质为商业时，也需要评估公司评估过户价，住宅不需要评估报告，此评估由地方税务局依据申报价和历史成交数据确认。此费用一般由买卖双方协商承担，通常为房屋承受方担承。根据省物价局的有关规定，目前评估费收费标准采取累进计费率：房屋总价100万元以下(含100万元)的，收取评估总价的 0.42%;100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%;500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%;2000万元到 5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%;5000万元以上的收取评估总价的0.012%。

8. 在上海买二手房，贷款（公积金+商贷）要收评估费

你好：
公积金贷款是需要缴纳担保费和评估费的。
商贷不一定有。但如果是组合贷款的话有可能有。
具体的数额国家有固定，但和中介说的差不多。

9. 现在房贷还要交评估费吗

馨窝网按揭房是不需要交评估费的，评估费是对房子进行市场的评估才知道需要贷款的额度一般评估费用于抵押的较多。
以下是使用评估费的：
1、抵押的房子是需要交评估费的；
2、二手的房子按揭是需要的；
3、按揭房抵押是需要的；
4、转按揭房子也是需要评估费。