㈠ 上海居住证和上海户口住房贷款有何区别, 能带多少
贷款买房跟居住证和上海户口没有什么关系，只要是有稳定的收入，足够的还款能力，拿房子作抵押，银行不会管你是不是上海户口还是持居住证，都会贷给你的，不会有负面影响的
㈡ 持有上海居住证想要贷款买上海的房子，需要什么条件本人今年毕业在上海外企工作。
现在外地人在上海买房必须要有一年以上的税单 即使贷款能办下来 但是交易中心也不一定能过户
现在交易中心不认补的税单了。
想具体了解可以电话联系 见账号
㈢ 关于持《上海市居住证》贷款买房的问题
咨询电话：汤小姐 021-61022407 13248204623
介 绍： 一、人才引进政策（可以办理的情况）：
1、本科(高中学历也可以)学历层次：本科有学位，高新技术企业做技术方面的工作（专业为人才引进目录六大类里的），毕业3年以上；
2、硕士学历层次：硕士有学位，理工科类专业（为人才引进目录六大类里的），毕业2年以上；
3、正高级职称层次：本科有学位，高级职称已评上3年以上者。可随迁配偶和小孩。
4、博士，两院院士，享受国务院特殊津贴的高级人才；
5、省、市级奖项的特殊人才（本科以上）。
★注：留学人员需国外本科以上学历，国家教委认可的学历，办理户口特价优惠。
二、夫妻分居政策（可以办理的情况）（外地方中专、大专以上，不包括高中）：
1、结婚时间不限的可以办理的情况：
（1）配偶一方是正高级职称；
（2）配偶一方是博士；
（3）配偶一方是获省部级奖项者；
（4）上海户口方是中级职称3年以上者；
（5）上海户口方是本科有学位，专业是计算机、电子、信息类专业者，并单位是高新企业；
（6）上海户口方单位是集成电路企业者，而上海户口方是技术岗位的，并单位是高新企业；
（7）上海户口方是硕士，在沪工作3年以上者。
2、结婚满3年可以办理的情况：
（1）上海户口方有中级职称但不满3年；
（2）上海户口方是硕士，毕业3年；
3、结婚满5年可以办理的情况：
上海户口方高中以上学历，外地户口方中专以上学历
★注：假学历、假结婚证一律不受理，请勿来电。
三、2002－2005年度上海户口政策变更情况
政策变化趋势：逐步趋严。
1） 2002年：从2002年4月1日开始取消蓝印户口政策（有钱买房者花2－4万/人可得上海户口），2002年9月30日取消外商保荐政策（外商公司投资就可办理任何学历的进沪人）。2002年标志着有钱人再也不可能进入上海。
2） 2003年：8月份取消大专学历和本科无学位的进沪政策（上海国际汽车城稍微放宽了学历要求），10月、11月、12月连续加紧夫妻分居的办理要求。
3） 2004年：暂停一月出台了新政策：指标限制。全年全上海只能进1.6万人，包括大人和小孩。由于进沪人数大减，故费用开始上涨。大人增收一千，小孩增收两千。时间上开始延长，要4个月左右。专业限制非常严格，不一定本科或硕士就可以进沪。
4） 2005年：指标只有几千个。6月底才出台2005年度的政策：人才引进政策只是可以办理博士、两院院士、享受国务院特殊津贴的高级人才；夫妻分居政策完全卡住。
5)到11月份，政策稍微放宽了点，人才引进可以办理本科、硕士、高级职称者。但对本科限制较严，且基本很难办理成功。
四、上海A类B类居住证（提供咨询、办理）
居住证：大专及以上学历 办理A类或B类即引进人才居住证。可以缴纳公积金、养老金、医疗保险金、子女可在沪读书并参加上海高考。
★★特别指出的是：如果在别的地方没办出来找我办的话，费用将会提升很多或者根本不能再办理。目前办户口的人乱七八糟，请注意。
五、尚未出台的原有政策：（保持联系，把情况尽量写清楚，留下电话的我会备案并在能办的时候通知您）
1、单身：本科有学位并且毕业3年以上才可。专业有严格限制，不是任何专业都可以进沪（目前不可办理）。
2、已婚：双方都是外地户口时：一方有本科或以上学历（有学位），另一方及小孩都可随迁即全家都可以迁入上海。用人才引进政策。（目前不可办理）
3、硕士、高级职称等条件较好的，或许政策能早点开放。
六、说明：现在很难办理，政策太紧。指标有限，欲办还是从速。不知道以后的户口是否还能办理。
时间：人才引进1-2个月左右，夫妻分居1个月左右。
诚心想办的话，最好留下联系方式。 如果你还没有认识到上海户口的真正意义的话，请别与我联系。
联系方式：[email protected](优先使用)，（24小时内回复，请直接用回复）
需要来信告诉的资料：（必须全部列明，谢谢支持）
夫妻分居：双方的学历，学位，专业，毕业时间，出生年月，有无中级职称及考评时间，上海方户口进沪年月，结婚年月，有无房产，有无小孩及小孩户口所在地等
人才引进：一方或双方的学历，学位，专业，毕业时间，出生年月，中级职称，小孩情况，有无房产等等。
七、人才引进程序，夫妻分居，留学安置
1、单位备齐材料；
2、报市、区、县人事局审核批准；
3、批准后，开具“调令”和“调动人员情况登记表”；
4、凭“调令”和“调动人员情况登记表”到上海落户地所属区、县公安分局户政科办理“准迁证”；
5、凭“调令”和“准迁证”到原工作单位和户口所在地办理工作调动、户口迁出和档案转递手续；
6、来沪报到并办妥档案转递手续后，凭《申报常住户口登记表》由承办部门出具“申报户口证明信”；
7、到上海落户地派出所或警署办理户口迁入手续。
八、拥有上海户口的重要性不言而喻：
1. 可享受正规的医疗保险
2. 可享受上海市失业保险
3. 可享受上海市养老保险
4. 可享受上海市住房公积金
5. 可提高就职机率,上海的外企/大公司招聘的高级人才或高薪岗位, 都要求必需有上海户口
6. 可享受上海市创业辅导及申请非正规就业(可免税3年，可提供贷款)
7. 可享受上海市就业培训补贴
8. 子女入托和就学无须另付赞助费
9. 小孩能进入更好的大学（同一个学校上海考生比外地考生要低60-80分）
10. 可免签证香港旅游
11. 感受国际大都市的形象，备感海派文化
12. 价格优惠（买房转户口还需交几万块城市建设费）(不过现在蓝印户口都取消了）
13. 谈恋爱有上海户口更有优势
14. 上海市作为一个未来的国际大都市,它的福利制度将会比中国其他地方高出很多
进沪途径有：人事局、公安局、劳动局。人事局的审批是最快的。比如夫妻分居：人事局0－5年之内就能解决，但公安系统时间就很长（8－15年）。
㈣ 上海办理住房贷款能不能用临时居住证
不行，必须用本人身份证和户口本
㈤ 首付交了,银行贷还没办,拿上首付时签的合同能办居住证吗
可是居住证是你居住在该地的许可，如果你的房子还没有交工，不能居住，就不能办居住证。租房住也可以办理居住证的。
㈥ 我刚刚前两天贷款了 现在能去办居住证么
可以的。
贷款与你办理居住证没有联系，办理居住证只要符合条件就可以办理。
居住证办理时限（必须依《居住证暂行条例》第二条之规定居住满半年）：
经审核符合《居住证》申领条件的，公安派出所自受理之日起15日内制发《居住证》。因特殊情况不能按期制发的，可延长至30日。申领人领取《居住证》时，需持《居住证受理回执单》、本人居民身份证或居民户口簿或原籍公安机关出具的身份证明。
㈦ 在上海买房子可以办理居住证吗
仅靠在沪买房产是不能办上海居民居住证的。还要附合其他上海人才引进的规定。
1、《上海市居住证》制度有哪些一般规定？
对于在本市居住、工作的人员，逐步实行《上海市居住证》（以下简称《居住证》）制度。
《居住证》载明持有人的姓名、出生日期、性别、签发日期、有效期限、身份证编号或者国籍（地区）等内容。
《居住证》的有效期限由市人事局核定。有效期限分为6个月、1年、3年和5年等四种。
《居住证》制度首先在引进人才中试行。
2、为什么要实施《居住证》制度，《居住证》制度有哪些特点？
《居住证》制度体现了海纳百川的精神。《居住证》制度不唯国籍、不唯文凭、不唯职称、不唯身份，为具有真才实学的境内外人才开辟来沪创业和发展的渠道，有利于推进人才国际化进程，加快构筑人才资源高地，提升本市人才的综合能力。
《居住证》制度贯穿了柔性流动的思想。不求所有、但求所为，为不能在沪或不便在沪取得户籍来沪工作或创业的人才提供更灵活、更有效的生活和工作保障，享受本市户籍居民同等待遇。特别是在蓝印户口和《引进人才工作证》取消以后，突破投资创业人才和柔性流动人才来沪工作或创业的政策瓶颈。
《居住证》制度将加强宏观调控的能力。根据市委、市政府关于“控制人口、广纳人才，户籍从紧、居住调控”的要求，充分发挥年度人才开发目录的指导作用，以办理《居住证》的方式广泛吸纳上海经济和社会发展所需要的各类境内外人才。
《居住证》制度坚持公开透明的原则。申领《居住证》的条件审核，注重综合能力和专业水平，采取综合要素评价的办法。申办人员通过计算机自动计分网络系统，测算本人是否符合申办条件。
3、哪些政府职能部门是《居住证》制度的管理部门？
上海市人事局主管本市引进人才工作，负责在引进人才中组织实施《居住证》制度。
上海市公安局负责《居住证》的发放及其相关管理。
市计委、市外办、市劳动保障局、市科委、市教委、市信息办、市医保局、市房地资源局等有关部门，按照各自职责，做好与引进人才相关的管理工作。
4、《居住证》有何功能，持证者可享受哪些待遇？
《居住证》是持有人在本市居住、工作的证明；用于办理社会保险、住房公积金等个人相关事务，查询相关信息；记录持有人基本情况、居住地变动情况等人口管理所需的信息。
《居住证》的信息系统纳入上海市社会保障与市民服务信息系统。持有《居住证》的人员可使用证件通过本市的社会保障信息查询所需信息、实现有关功能，从而实现“一卡多能”。有关功能将在《居住证》推出后逐步实现。
持有《居住证》的人员可以享有以下待遇：
第一，可以在沪创办企业、从事科技活动、子女就读、专利实施、办理出入境手续等方面享受相关待遇；
第二，可以根据有关规定接受本市行政机关的聘用或者到企事业单位任职、参加本市的专业技术职务评定；
第三，持有《居住证》的境外人员可以按规定将税后人民币收入到指定银行兑换成外汇汇出境外；
第四，持有《居住证》的境内人员或者未加入外国籍的留学人员，可以参加本市基本养老保险和基本医疗保险，其中持有《居住证》的境内人员还可以按规定在本市缴存和使用住房公积金。
另外，持有《居住证》的人员可以为随同来本市的配偶及未成年子女申领《居住证》。
5、哪些人可以申领《居住证》？
具有本科以上学历或者特殊才能的国内外人员，以不改变其户籍或国际的形式来本市工作或者创业的，可以依据《引进人才实行〈上海市居住证〉制度暂行规定》，申领《居住证》。
可以申领《居住证》的具体包括以下国内外人员：
（1） 对于原持有《引进人才工作证》的人才，经用人单位考核后继续聘用的，按照《居住证》的条件，可申领《居住证》；对于来沪投资创业的人员，符合《居住证》申领条件的，可给予办理《居住证》。
（2） 对于长期来沪创业和工作的境外人才、入外籍和取得境外永久（长期）居留权的留学人员，给予办理《居住证》。
（3） 对于原按照《上海市吸引国内优秀人才来沪工作实施办法》（沪人【1999】51号）来沪工作或创业的人员，由于实施了年度人才开发目录，取得本市户籍受到限制的，可以采用申领《居住证》办法予以解决。对其中取得本科学历但未取得学位、副高以上职称但任职未满3年、与本市用人单位签定聘用（劳动）合同不满3年的人员，给予办理《居住证》。
除此以外，引进人才单位提出申办《居住证》的，已婚、家庭基础尚在外地的，以项目聘用、任务聘用等方式来沪工作或创业的人员，办理《居住证》。
6、怎样申领《居住证》，申领程序有哪些？
需要申领《居住证》的国内外人员，由本人或者用人单位向市人事局提出申请，向受理部门提交申请表和申请材料；
市人事局自收到申请表和申请材料之日起7个工作日内，完成审核认定结果书面同志申领人；
通过审核认定的申领人到指定地点采集图象等信息，缴纳《居住证》工本费，领取《办理〈上海市居住证〉通知书》；
申领人按照《办理〈上海市居住证〉通知书》的要求，向公安部门办理领取的《居住证》的相关手续。
7、申领《居住证》需要提交那些材料？
国内人员申领《居住证》应当提交下列材料：
（1）《国内人才〈上海市居住证〉申领表》；
（2）本人的学历证明、专业技术证书或业绩证明材料复印件（验原件，业绩证明材料包括获奖证书、专利证书、个人收入证明等）；
（3）有效身份证明复印件（居民户口簿及身份证，已婚人员为配偶申领《居住证》的还应提交《结婚证》，验原件）；
（4）在本市的住所证明复印件（验原件）；
（5）本市二级以上医院出具的健康状况证明。
已经签订聘用（劳动）合同的申领人，还应当提交聘用单位法人证书和组织机构代码证书复印件（验原件）和聘用（劳动）合同复印件（验原件）。
境外人员申领《居住证》应当提交下列材料：
（1）《境外人员〈上海市居住证〉申领表（主表）〉》；
（2）有效身份证明复印件（由我驻外使领馆出具的留学人员证明信、护照及国外永久或长期居住证明或港、澳、台居住证明，验原件）；
（3）国（境）外学位或学历证书复印件（验原件）；
（4）如申请人系国（境）外投资者需提供外商投资企业批准证书及工商企业营业执照（如系内资性留学人员企业只需提供企业营业执照）复印件（验原件）；
（5）资格证书（国内外）复印件（验原件）。
8、到何处去申领《居住证》？
目前，受理国内人员《居住证》申领的机构有2个，分别是上海市人事业务受理中心和上海市人才服务中心，地址在大木桥路123号和中山西路620号、浦东商城路66号；受理境外人员《居住证》申领的机构是上海国际人才服务中心，地址在大木桥路123号。以后《居住证》申领受理工作作为公共人事服务项目，将逐步在全市各区县或境外人员比较集中的地区设立受理点，申领人员可以就近就便前往。
上海市人事业务受理中心和上海国际人才服务中心的受理时间为周一至周五9：00-17：00；上海市人才服务中心的受理时间为周一至周五9：00-17：00，周六9：30-15：00（国定节假日除外）。
另外，持有《引进人才工作证》的人员申领《居住证》，由上海市人才服务中心统一受理。
9、如何咨询《居住证》的有关政策？
国内人员的政策咨询可以到上海市人事业务受理中心和上海市人才服务中心；政策咨询电话为64174577、62338048；咨询网址为www.2cnhr.com （21世纪人才网）。
境外人员的政策咨询可以到大木桥路123号上海国际人才服务中心；政策咨询电话为64170941；咨询网址为www.21cnhr.com （21世纪人才网）。
10、申领《居住证》是如何进行条件审核的？
申领《居住证》采取要素打分、综合评价的办法。已制订了国内人才申领《居住证》审核试行办法和境外人才申领《居住证》审核试行办法。申领人达到规定的分值，即可取得相应有效期限的《居住证》。
两个审核办法按照不唯学历、不唯身份、公开透明的原则，注重综合能力和专业水平。审核办法突出考虑申领人的专业能力因素，同时考虑受教育因素、在本市投资创业因素、年龄因素、亲属关系因素和住房因素等各方面的情况，也体现了政府引导和调控的因素。
国内人才审核办法由基本分、专业能力分和导向分3部分及附加分共14项要素组成，满分为120分。境外人才审核办法有年龄、学历和专业、工作经理和应聘职务等3部分及附加分共9项要素组成，满分为110分。
11、“特殊才能”如何认定和申领《居住证》？
国内人才申领《居住证》审核试行办法中已设计了对特殊人才的评价要素和有关分值，只要综合要素分值达到规定，即可办理相应有效期限的《居住证》。审核办法同时明确了行业协会对特殊人才的评价和推荐作用。
审核办法规定，国内优秀的传统工艺人才、工艺美术人才、文化体育人才和专门技能人才等特殊技能人才，达到申领《居住证》规定分值的，也可办理相应有效期限的《居住证》。
12、实施《居住证》制度后，原有的取得本市户籍方式的人才引进政策是否继续执行？办理《居住证》后，还能不能申办取得本市户籍？
《居住证》制度实施以后，本市人才引进的方式有两种：
两种人才引进的方式对于加快构筑人才资源高地、推进人才国际化进程、提升本市人才综合竞争力都具有重要的意义。《居住证》制度的实施，为不能或不便在沪取得户籍来沪工作和创业的人才提供了灵活、有效的生活和工作保障，解决了投资创业人才、弱性流动人才和具有特殊技艺人才来沪工作、创业的政策瓶颈。
国内外人员以取得本市户籍方式来本市工作或者创业的，应当按照国家和本市有关规定另行办理相关手续。持有《居住证》的人员，愿意取得本市户籍的，也应当按照国家和本市有关规定另行办理相关手续