上海2套房公积金贷款

㈠ 上海二套公积金贷款能贷多少

上海市公积金贷款的金额和住房类型、贷款人数、补充缴纳公积金有关，详细如下表：

1、不高于按照借款人和共同借款人住房公积金账户存储余额之和的倍数与补充住房公积金账户存储余额之和的倍数确定的贷款限额；

2、不高于扣除规定比例首付款资金后剩余的房屋总价款；

3、不高于按照借款人和共同借款人共同还款能力确定的贷款限额；

4、不得高于本市家庭或者个人最高贷款限额，其中最高贷款限额与累计缴存时间及信用状况相关；

5、影响贷款额度的其他因素。

(1)上海2套房公积金贷款扩展阅读：

上海公积金贷款年限：

1、购买新建商品房，公积金贷款最长期限不超过30年；

2、购买二手房的，如二手房房龄低于5年（含），公积金贷款最长期限不超过30年；如二手房房龄为6年至19年，公积金贷款最长期限不超过35年与房龄之差；如二手房房龄超过20年（含），公积金贷款最长期限不超过15年。

3、无论是购买新建商品房还是二手房，公积金贷款最长期限均不超过借款人法定离退休年龄后5年。

㈡ 上海二套房以及公积金的问题

你好，我是来自上海九间伴不动产的置业经理，从业六年，你的目的是怎么样操作能算做第一套房，首先你要明白，贷款和交税这是两个部门的事情，你和爱人婚前和各自父母各有一套房，婚后又有一个新房，有你们的名字，但没有过购房记录，这句话我没明白，这个新房是动迁房？
就算是动迁房，除非目前还是使用权，或是目前没有办出产证的话，你们还是有再购房的资格的，但从交易中心的角度去看，肯定是第二套，因为你们名下都有房子；再说贷款，目前上海公积金贷款是口头承诺名下无房，且之前没有动用过公积金，可算第一套贷款，如果是商贷或是组合都算第二套，因为只要涉及到商贷，银行都会从交易中心调取你名下住房的情况，只要调，都能查到你名下有住房，所以。
把你们两人名字去掉，一样要看你的新房目前有没有产权证，也就是说在交易中心能不能调出记录，没有就是第一套，至于限购，上海市户口，二套可以购买，第三套限购，不予办理产权更名

㈢ 在上海公积金二套房有哪些规定

上海公积金。购买第二套房子。的具体规定你可以上上海市公积金网站进行查询或者拨打上海公积金服务热线进行询问他们会给你满意的答复。

㈣ 买第二套房，公积金贷款能贷多少啊，在上海

上海资深房产经纪人回答如下：
一：
你的公积金没有还清，所以再买房的时候是不可以用的，需要还清后就可使用了。但你再买房子的时候，你老公的公积金账户可以使用的，这和家庭是没有什么必然的关系。家庭的概念是指买一套房子可用一个家庭里的2个人的公积金共同使用，从而使公积金贷款额度提高。
二：
上海这里的公积金贷款是账户里余额的40倍，没有10倍的说法。现最高额度可贷到30万，若单位给你缴纳了补充公积金，则还可多贷10万。
三：
你将你的公积金还清后，从11.1开始就可享受新政策的；你老公也是从11.1开始享受最高30万的公积金政策。

㈤ 上海二套房公积金贷款条件

好像就是贷款的利息要高点吧！

㈥ 上海买房，第二套可以用公积金贷款嘛

去申请一下不就知道了。满足条件肯定就能贷出款来。只要没有违反限购政策就可以。

㈦ 公积金贷款对第二套房上海有何规定

第二套房公积金贷款的限制条件是：‍
一、第二套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第二套房。根据目前的相关规定，只要申请个人住房公积金贷款的人，在各个商业银行、公积金中心没有住房贷款业务正在发生，并符合其他的住房公积金贷款条件，都可以获得相应的批准。
二、购房者只要不欠银行房贷（无论是商业贷款还是公积金贷款），就可以用公积金贷款购买第二套房。如果您的第一套房贷款尚未结清，您将不能使用公积金贷款。