① 我在农业银行办装修贷款强迫要买保险
在农行办理贷款,没有必须要买保险的规定。
② 申请银行贷款银行能强制买保险吗
房贷保险全称个人住房抵押综合保险或个人抵押贷款房屋综合保险,是购房者向银行申请贷款时,银行为防范房贷风险要求贷款人必须购买的保险。此处所指贷款为商业银行贷款,不含公积金贷款部分。
目前保险市场上的房贷险都含
有新条款,增加了针对被保险人的还贷保证责任,规定还款人在保险期限内因遭受伤害事故导致死亡或伤残,丧失全部或部分还贷能力,造成连续三个月未履行或未完全履行借款合同上约定的还贷责任,保险公司将按规定的比例承担银行贷款余额的全部或部分还款。同时,在合同中列出了死亡和不同伤残等级相应的偿付比例。上海市场上目前的房贷保险主要以上海个人住房抵押综合保险为主,包括了财产责任险和还贷责任险。
还贷责任险这种类似普通人身意外险、又在费率上有所优惠的保障险种,对于那些以房产为最大资产、且又没有足额人身保障安排的人群来说,不失为一种聪明的选择。按照贷款多少安排好房贷险,就不会因为自身遭遇各种意外伤害失去还贷能力,而导致所购房产因还不了贷款而被银行收回。
上海的一些银行已经不再强制要求贷款客户购买房贷险,不过从实际支付的费率来看,对于准备买房的人而言,房贷险对于意外保险或者定期寿险而言,可以起到巧妙的替代作用。
房贷险的投保时机,是商业银行已经和借款人签订抵押贷款合同,只差房贷险就可放款的时候。
我觉得个人住房贷款保险最主要的特点在于个人住房贷款保险的受益人不是购房贷款者本人,而是放贷银行。
买保险不是必须的不过,公积金贷款,都是要求买,这也看你所在城市的公积金贷款的规定了反正商业贷款可以不买保险!
所以:银行贷款要客户强制买险不合适!
③ 银行贷款强制买保险
事实上,银行要求贷款人投保的依据是中国人民银行《个人住房贷款管理办法》。该《办法》第25条规定:“以房产做抵押的,借款人需在合同签订前办理房屋保险或委托贷款人代办有关保险手续。抵押期内,保险单由贷款人保管。”由于该条款没有实施细则,所以各家银行又自行规定了许多条款。
对于中国人民银行的上述规定,法律界有不同的看法。有人认为,该规定只是部门规章,在法律效率上低于国家法律和行政法规,不能与大法相背。还有人认为,银行利用自己的垄断优势强迫贷款人投保房屋财产险并由银行受益,与《民法》、《保险法》、《反不正当竞争法》的精神相背。而各家商行的实际操作则比第25条更偏得厉害,完全扩大了第25条的不合法、不合理、不公平性,不但加重了购房者的负担,还有损消费者的利益。银行要求贷款人要按全额投保属于违规操作行为。
按规定,贷款人只要投保贷款本息即可,保险分足额保险和不足额保险,消费者完全可以选择投保的额度,不一定要按房屋全价投保;另外,人行“二十五条”并未规定受益人是谁,而各家银行都要求贷款人将受益人强制设为银行。作为财产保险合同的“房屋贷款保险”不能指定受益人,保险公司更无权指定“第一受益人”。购买保险者居然不是保险的最大受益者,显然也是不合理的。
尽管理论界对中国人民银行的规定有上述争议,但实践中还没有从根本上影响贷款投保的实际操作。
④ 用房子抵押贷款被银行强制买保险合理吗该怎么办
谈判,不行换一家贷款
⑤ 买房在农业银行贷款,还必须买其指定的保险,算捆绑销售吗
现在利率市场化,你能为银行作出更多贡献,银行自然就可以给你更多优惠
你可以不买保险,但是利率是银行方面规定的只要不超过央行规定的上限就算上浮30%也是可以的,捆绑销售不能算
⑥ 车贷银行强制买保险怎么投诉
可以直接拒绝的。
向主管部门投诉
追问:
您好!向银行主管部分投诉?是总行还是有专门的机构?谢谢
回答:
银监局、保监局
目前,不少银行为了降低风险,在办理车贷业务中要求借款人必须要购买全险,这样,如果出现任何问题,可以走保险的途径。
而一般,办理保险的目的在于,在贷款未还清之前,车子是抵押给银行的,那么保险办理以后,可将贷款过程中的风险转移。不过,在办理保险过程中,并非所有的保险都适合于借款人所用,这里就要借款人仔细阅读贷款合同中的保险条款了。
通常情况下,国家强制要求购买的保险只有交强险,而其他险种都是借款人可自由选择购买的。因此,在贷款买车过程中,除交强险以外,其他保险是不受限制购买的。
⑦ 农业银行房贷还有强行买保险这条吗如不买就办不了贷款,是否有这一说法
就是你绑定房贷的银行卡卡号,
申请房贷时要求你办的银行卡,
银行卡卡号就是该账户。
⑧ 贷款买房子,银行硬性规定买保险怎么办
保险,银行是不同的机构,银行代卖保险本来就不合法,如果楼主实在是没有办法,可以换一家银行,不是每个银行都这样的。也可以请售楼部工作人员帮你选银行贷款。
⑨ 农行贷款还要强制性买保险型理财吗
在农行办理贷款,没有规定必须要购买理财产品。
⑩ 农村信用社贷款强制买保险
250的保险费应该买的是信用保险,假如您不能偿还5万的贷款,将会由保险公司来承担您欠银行的钱,这种叫信用保险,是为了转移风险