邮政银行的贷款利率转换怎么办理

『壹』 邮政储蓄银行贷款利率

邮政储蓄银行贷款利率

『贰』 今年3月份邮政储蓄银行贷款买的房子现在不想改LPR怎么办

3月份在邮政储蓄银行贷款买的房子，现在不改为LPR，也就是浮动利率的话，你可以继续按照固定利率还款。
浮动利率，固定利率。
根据此前的公告，将存量浮动利率贷款的定价基准转换为贷款市场报价利率（LPR）。2020年3月1日至8月31日，借款人可与银行平等协商，并决定贷款利率“换锚”为LPR（浮动利率）还是转为固定利率。
一般来说，房贷借款人均会受到此次转换的影响，但有几种情况除外：一是公积金个人住房贷款、组合贷款中的公积金部分；二是固定利率贷款；三是2020年底前到期的个人住房贷款。如果符合这3种情况其中之一，就不受此次转换影响。

对于转换期间房贷利率水平，转换时点利率水平保持不变。也就是说，2020年全年个人房贷利率水平与以前一样，维持不变。而从2021年1月1日起，如果选择固定利率，剩余期限内，房贷利率与当前的利率水平保持一致，与LPR利率变化无关；如果选择浮动利率，今后的房贷利率会随着5年期LPR的变化而变化，LPR每月公布一次，或升或降或维持不变。
选择哪种方式更好？

业内人士表示，两种转换方式各有优势，具体如何选择主要取决于房贷借款人对未来市场利率走势的判断：

如果认为未来LPR会下降，那么转换为参考LPR定价会更好；

如果认为未来LPR可能上升，那么转换为固定利率就会有优势。

存量房贷借款人要根据自身情况，以及贷款价格、贷款期限、贷款余额等，综合选择适合自己的利率转换方式。如果此前的房贷利率价格折扣力度大，月供剩余时间比较长的话，可以选择固定利率，这不仅有助于锁定月供成本，还便于做好家庭的收支安排。如果月供剩余时间较短，贷款余额也不多，选择浮动利率可能更合适。

从中短期看，我国利率处于下行趋势。将存量浮动利率房贷转成以LPR作为定价基准，对借款人来说是有利的，有助于减轻借款人房贷支出。虽然长期利率走势难以判断，但中短期利率下行基本上是有共识的。此外，即便出现了与预期不一样的利率大幅上升走势，购房者还可通过提前还款方式来规避利率风险。

虽然此前多家银行发布公告称，8月25日起，对符合条件且尚未办理定价基准转换的个人住房贷款批量转换，统一调整为LPR定价。多家银行在公告中表示，此举是为简化客户操作，参照银行业普遍做法开展的。

不过，这也不代表消费者没有选择权。各银行均明确，批量转换完成后，若对转换结果有异议，可于2020年12月31日（含）前通过网上银行、手机银行自助转回或与贷款经办行协商处理。需要注意的是，已有银行明确，撤销操作仅能办理一次。

银行之所以采用批量转换，主要还是考虑房贷借款人大部分为个人，人数众多且分散，批量转换方式能够节约资源、提升办理效率。

存量浮动利率贷款定价基准转换，对利率市场化、引导利率下行都有好处。央行近日发布的《2020年第二季度货币政策执行报告》指出，截至6月末，存量贷款定价基准转换进度已达55%。其中，存量企业贷款转换进度为76%。

统计显示，2019年8月改革以来，LPR报价水平逐步下行。今年8月份报出的1年期LPR和5年期以上LPR分别为3.85%和4.65%，改革以来累计下降0.4个和0.2个百分点。

『叁』 邮政贷款基准利率转换不符合条件是怎么回事

房贷利率转换必须要满足转换条件才能转换的，如果不符合房贷利率转换条件是无法转换的。需要房贷在2020年1月1日前发放，或者已经签订借款合同还未发放的，还需要参考的是贷款基准利率定价，并且贷款本来是浮动利率定价的。满这几个条件才可能转换，不满足就无法转换。

另外，以上不包括公积金个人住房贷款（包括组合贷款中的公积金部分），利率水平不变的的固定利率贷款、2020年12月31日前到期的个人住房贷款等也不用转换。

(3)邮政银行的贷款利率转换怎么办理扩展阅读

如果您的贷款同时满足以下几个要素就需要转换。

1、2020年1月1日前已经发放，或者已签订合同但未放款。

2、原合同贷款利率参考的是贷款基准利率（比如在基准利率上浮5%或打8折）。

3、原合同贷款利率为浮动利率（比如利率在每年1月1日调整）。

注意：

公积金个人住房贷款、利率水平不变的固定利率贷款以及2020年12月31日前到期的个人住房贷款均不需要转换。

如果您办理的是公积金和商业银行的组合贷款，则只需要对满足以上条件的商业贷款转换，公积金部分不变。

『肆』 邮政银行贷款利率转换在每个网点办理可以吗

邮政贷款利率转换一般都在借贷合同中明确约定并自动转换，不用去网点办理什么手续。

『伍』 邮政储蓄银行lpr转换日期怎么选，与原合同保持一致还是选贷款发放日对应日

邮政储蓄银行lpr转换日期是根据自己的需求来选的，与原合同保持一致是按照合同要求的日期来转换，选贷款发放日是按照贷款发放的日期来转换。

存量浮动利率贷款客户可将原合同约定的基于“央行贷款基准利率”定价转换为以“贷款市场报价利率（LPR）”为定价基准加点形成（加点可为负值），加点值在合同剩余期限内固定不变，可协商重新约定重定价周期和重定价日。

(5)邮政银行的贷款利率转换怎么办理扩展阅读：

存量浮动利率贷款定价基准转换范围为：2020年1月1日前邮政银行已发放的和已签订合同但未发放的参考“央行贷款基准利率”定价的浮动利率贷款（不包括公积金个人住房贷款）。已处于最后一个重定价周期的存量浮动利率贷款可不转换。

存量浮动利率贷款定价基准转换自2020年3月1日开始，原则上于2020年8月31日前完成。为保障借款人的权益，请务必于2020年8月31日前及时申请办理存量浮动利率贷款定价基准转换事宜。

『陆』 邮储银行贷款利率4.9要改lpr 吗

如果房贷同时符合以下三点，需要转换：

1、在2020年1月1日前发放，或者已经签订借款合同还未发放；

2、参考贷款基准利率定价(比如“基准利率上浮10%”或“基准利率打7折”)；

3、浮动利率(比如利率在每年1月1日调整)。

(6)邮政银行的贷款利率转换怎么办理扩展阅读

如果选择“LPR+加点”浮动利率，那么先计算加点数值，4.41%(小张现在的利率水平)-4.8%(2019年12月的LPR)=-0.39%，加点-0.39%确定后固定不变。

小张的房贷利率约定于每年1月1日调整。在2021年1月1日，利率水平会随LPR的变化而调整，如果2020年12月20日发布的LPR下降为4.7%，那么利率水平相应调整为4.7%-0.39%=4.31%，利息支出会变少。

『柒』 邮储银行Lrp利率转换待他人确认如何在手机银行上操作

房贷利率转换待其他人确认，是因为房贷有共同还款人，而共同还款人一般是配偶。也就是说配偶登录手机银行APP，进行确认后房贷利率转换就完成了。

当然配偶也可以直接去银行进行确认，只不过用手机银行，网上银行确认更为方便。而房贷只有一个借款人，主贷人自行申请房贷利率转化后，直接确认就可以完成转换。

(7)邮政银行的贷款利率转换怎么办理扩展阅读：

注意事项：

LPR报价机制会尽可能保证报价行真实报价，使公布的LPR具有公允性。18家LPR报价行都是同类型银行中具有较强影响力、公信力和定价能力的银行，且需要根据本行对最优质客户的贷款利率报价。

同时央行和利率定价自律机制对各报价行的报价行为进行严格监督，所以不用担心银行故意提高LPR报价。

若其他共同还款人无法使用贷款行的手机银行或网上银行确认转换，也可携带本人有效的身份证件原件，前往贷款行的任一营业网点，通过人工柜台或智能柜员机（如有）再次确认办理房贷利率转换业务即可。

『捌』 邮政银行的浮动利率怎么变更为固定利率

可以通过手机银行里，我的贷款有利率转换，转换成固定利率就可以了，如果有共同借款人，要双方同一天操作。