上海公积金怎么贷款最划算

A. 公积金的贷款买房，到底是否划算

随着人们对公积金政策认识的逐渐深入，很多买房人在买房时都会采取公积金贷款的形式。那么用公积金贷款买房有什么好处呢？购房指南带领所有买房人共同算一算拿公积金贷款能省多少钱！贷款利率对比以贷款金额100万元、贷款年限30年、等额本息还款方式为例。与商业贷款相比，公积金贷款总利息可节省34万元，月供可节省955元。由于公积金由单位和个人共同缴纳，各缴纳50%，实际还款金额较少。这意味着，如果员工每月缴纳1000元公积金，单位也应该为他们缴纳1000元。按照上例每月缴纳4300元，每月只缴纳4300-2000=2300元，公积金部分还款除外。如果夫妻共同分担公积金，他们会存得更多。

如有未还清的贷款将重新计算剩余贷款本金和还款期限，以确定未来每个月的月还款额。停止还款几个月：从公积金账户中提取余额，提前还款。提前偿还贷款后，贷款人可停止偿还贷款几个月。还款期结束后，贷款人继续按月偿还贷款。停息期内所欠利息不计罚息和复利，停息期后每月还款中扣除。部分购房者在某一阶段而且他们经常用这种方法来偿还贷款。平均资本的总利息比较小，但因为刚开始比较快，所以等额本息的月还款额相等，每个月都可以存到固定金额的钱。

B. 在上海住房公积金怎样贷款比较划算

还是到银行了解吧 他们的政策改动很快的

C. 上海纯公积金贷款哪些银行比较合算，或者少部分商业贷款的。本人打算贷款30万左右。谢谢！

1：纯公积金贷款跟银行没关系 直接找公积金中心。
2：比较少的商业贷款，银行赚不到多少 利率都差不多，所以说也没什么合算不合算的。现在办商业贷款就看哪个银行速度快，能放款。

D. 上海公积金信用贷款能贷多少

你好，上海的公积金一般能贷50万，如果有补充公积金的话，还能贷十万。望采纳，谢谢

E. 上海目前个人公积金买房子可以贷款多少钱

第一问，看你的公积金内余额而定
第二问，根据你是第几套购房，你的年龄，房龄，个人资信，以及房子面积而定
第三问，至少六个月（在我们公司的话哪怕你从来没有交过我们也可以公积金贷款，是全上海唯一可操作的公司）
第四问，无所谓
第五问，没钱还了银行可以拍卖你的房子，拿走你欠他们的一部分，公积金银行是不会退还的

F. 上海最高公积金贷款多少

上海购买首套自住住房，个人最高贷款额度由30万元调整至50万元，家庭最高贷款额度由60万元调整至100万元;缴交补充公积金的，个人最高贷款额度在50万元基础上增加10万元，家庭最高贷款额度在100万元基础上增加20万元。购买改善性第二套普通商品房，参照购买首套住房政策执行。购买改善性第二套非普通商品房，公积金最高贷款额度做相应调整。

• 资料来源： 中国上海网 《关于调整本市住房公积金贷款额度上限和二手房贷款年限的通知》

• 2016上海住房公积金贷款额度计算公式详解

1、不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数(住房公积金余额的40倍，补充住房公积金余额的20倍)确定的贷款限额;

2、不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额;

3、不高于按照还款能力确定的贷款限额，其计算公式为：借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×规定比例(50%)×12个月×贷款期限;

4、不高于最高贷款额度。

G. 40万公积金贷款怎么还比较划算

有稳定收入的，一般是用等额本金法还贷节省利息支出，但是你贷款的时间较短，两者也相差不了多少了。你想借了钱赚钱，那么多贷一点、还的慢一点，可以赚更多的钱，你若不想用贷款赚钱，那么及早还了更合理。所以，没什么合不合算的，就看你个人的资金需求。

公积金贷款26万、三年还清，若用等额本金法还贷，第一个月的本息还贷额为7943.72元，以后每月逐月减少20.04元，三年总利息13347.75元。这比三年期等额本息法还贷节省2百来元。月冲还是年冲也差别不大啦，月冲稍微稍微节省一点点 ：））

其实，你们的收入状况贷这点款根本就可以不当回事的，真要大胆一点，完全可以考虑贷款多一点、时间长一点、买更大一点的房子，贷100万12年还、等额本金月供也就1万多一点，呵呵

H. 上海公积金贷款额度计算

如您在上海市的中国银行办理个人住房公积金贷款，贷款额度为： 1、购买首套住房：个人最高贷款额度为50万元，家庭最高贷款额度为100万元；缴交补充公积金的，个人最高贷款额度为60万元，家庭最高贷款额度为120万元。 2、购买改善性第二套住房：自2016年11月29日起最高贷款额度统一为80万元（每人最高贷款额度为40万元），有补充公积金的家庭最高贷款额度统一为100万元（每人最高贷款额度为50万元）。 注：借款人购房合同网签时间在2016年11月28日（含）之前的按原有政策执行。
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