㈠ 厦门二手房首套房贷利率是多少
1、利率
买二手房，要区分首套房和二套房。如果你是第一次置业，不管你买的是新房还是二手房都是按新房的利息来计算。一套房可以按基准利率，二套房现在利率要上浮10%了，当然，这个是政策层面的，与银行的贷款规定有关。
贷款利率主要分为以下几种方式
2、首付比例
目前非限购城市公积金贷款首套房首付调整为20%，购买二套房房贷已结清首付为20%，房贷未结清首付为30%。北京、上海、广州、深圳、三亚5大限购城市，公积金贷款购买首套房首付为20%，购买二套房房贷已结清的首付，除北京为20%外，其余4个城市为30%；房贷未结清的，除广州为40%外，其余4城市均为30%。
非限购城市首套房商业贷款首付为20%，二套房首付为30%-40%。限购城市，首套房首付为30%；买二套房首套贷款已结清的，为30%贷款未结清的首付40%-70%。
3、房本是否满两年
房本是否满两年在交易过程中所产生的过户费，差别巨大。
望采纳！！
㈡ 厦门哪家银行住房贷款利率最低
款的具体金额需要看抵押物的情况，不同银行评估抵押的价值也有所不同，有的银行指定评估公司，有的会内部自评，正常情况下房产可以贷到评估价值7成，汽车可以贷到评估价值的5成。由于银行政策的变动以及产品的不同，具体的利率需要根据客户的自身情况以及银行当下的政策确定（在银行基准利率的基础上发生变动），使用佰慧通平台,按要求提供资料后，根据每个会员的偏好和需求，两个工作日内提供个性化的解决方案，佰慧通是全厦门第一家提供服务咨询平台，是一个为家庭和个人提供财务规划，理性规划财富目标的专业机构，为客户的需求提供解决方案。如果要跑遍厦门所有银行并记录每家银行的几十种产品，再对产品里的每一个要素做比较并在短时间选出最适合的，这样批量的去做通过人为是很难实现的，但佰慧通平台根据客户信息的上传，可以通过强大的数据库分析，筛选出最适合客户需求的融资、资产配置解决方案。在目前市面佰慧通的是一种全新便捷的服务平台
㈢ 厦门新房首付比例 首套房首付比例不得低于30%
从2011年5月17日起，厦门将对住房公积金个人住房贷款政策进行调整：首套住房90平方米以上首付比例不低于30%；购买第二套房，公积金贷款首付比例不得低于50%；第三套房则不能享受公积金贷款。二套房将被重重限制。
新政今起实施
记者昨日了解到，经市住房公积金管理委员会审议通过，厦门对住房公积金个人住房贷款政策做出进一步规范，并从2011年5月17日起正式实施。
市住房公积金管理中心表示，此举旨在贯彻落实福建省住房和城乡建设厅等四部门转发《住房和城乡建设部等四部委关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》精神。
二套房首付不低于50%
根据新的规定，住房公积金个人住房贷款只能用于缴存职工购买自住住房，以支持基本住房需求。严禁使用住房公积金个人住房贷款进行投机性购房。
缴存职工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)使用住房公积厦门金个人住房贷款购买首套自住住房，套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例不得低于20%；套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%。
如果是购买第二套住房，使用住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率为同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。
第三套房停止公积金贷款
如果购买第三套及以上住房的，厦门将停止向缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。
三种情形执行二套房政策
如何认定职工购房套数？市住房公积金管理中心指出，存在以下三种情形的，对借款人执行第二套(及以上)住房公积金差别化信贷政策。
一是借款人申请利用住房公积金贷款购买住房，在厦门市国土房产测绘档案管理中心出具的厦门市居民家庭住房情况查询结果中确认已登记有一套(及以上)成套住房的；
二是借款人已利用住房公积金个人住房贷款购买过一套(及以上)住房，又申请住房公积金贷款购买住房的；
（以上回答发布于2013-10-28，当前相关购房政策请以实际为准）
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㈣ 厦门房屋贷款利率首套和二套有什么区别
目前全国贷款政策，基本上是一致的！
主要区别，体现在下面两个地方：
1、贷款方面利率上浮10%贷4成和贷7成的区别，第二套利率上浮10%，最多贷4成。
2、税收方面契税有差距，第二套的契税要多一些！
所以说首套省钱！！
㈤ 厦门购房贷款的利率是多少啊
这个问题太简单了，当然要贷款！而且要尽可能多的贷款！
银行买房贷款商业贷款利率大概是7%，公积金大概是4-5%之间，而民间贷款一般是一分二或者一分五的利息，一分二就是1.2%*12=14.4%，一分五就是1.5%*12=18%，假比说一套房子100万，首付40万，这样你可以剩下60万，这60万贷出去，一年可以收回利息10万左右，完全可以用这些利息去付你的房贷，而且还有结余，这样，十年后，白拿一套房子，还能剩下七八十万块钱，何乐而不为呢？
当然，做这种买卖的前提是，你要贷款给可信的人，不要被人骗了，投资公司啊一类的，千万不要信！找您身边做买卖的朋友问问看，他们是否需要贷款！
补充一点，这种贷款不算高利贷，高利贷的定义是超过央行利率的4倍，7%*4=28%，显然不到，所以不用担心受不到法律保护！呵呵，顺便说一句，机遇只会留给有钱的人。
希望能对您有用！
㈥ 厦门公积金贷款利率多少
目前，央行公布的个人（人民币）5年期以下（含5年）的公积金贷款基准年利率是2.75% ；5年期以上的公积金贷款基准年利率是3.25%。
㈦ 厦门住房公积金贷款利息是多少
一般是3.25%左右。
贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：
申请人及配偶住房公积金缴存证明；
申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件；
家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；
购买住房的合同、协议等有效证明文件；
用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；
公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同；
公积金中心要求提供的其他资料。