① 工商银行的按揭贷款的流程
不知道你是哪里的，我知道上海这边工商银行按揭贷款的流程，希望能对你有些帮助。
一、自己找银行的信贷员咨询情况
二、银行的信贷员跟你了解情况
三、在信贷员了解你的情况之后，帮你查资信，需要你本人授权的
四、确定你可以贷款之后，签订贷款合同
五、客户准备审批材料并递交银行
五、银行审批
六、审批通过，客户办理房产过户或者审批通不过，银行退件
② 2021年上海工商银行房贷放款时间
一、银行放贷时间是？
经历过贷款申请、面签等等一系列流程之后，房贷终于成功地获批了，但何时才能拿到房贷款？在正常情况下，银行放款速度是这样的：如果是购买新房需要办按揭，楼盘已经办理了预售证的，只要向银行提出申请，银行将会向人民银行查询你的征信记录。
银行查询贷款人的个人征信，就是想看看你的还款能力。一般如果你个人征信无问题，3天内会回复个人的贷款申请。接着银行收齐资料，内部呈批后去房管交易中心办理抵押登记手续，大概需要10个工作日，待交易中心发放他不动产登记证明后银行会于3个工作日内放贷。
值得注意的一点就是，贷款买新房和买二手房的放贷时间是不同的。也就是说，如果是购买二手房需要办按揭的，在向银行提出申请后，确认征信无问题后，银行确定受理，通常从贷款人提交资料开始到放款，大概需要2周到1个月的时间。
二、在还房贷的过程中，该如何对抗房贷风险？
贷款买房的好处就是能够能广大购房者圆“有房”的梦，但是缺点也是明显的，身背房贷的朋友，在整个还贷过程中，家庭还贷支柱（一般为男性）以及家庭经济贡献者（妻子、父母等）差不多都要做到：几十年内不能奢侈，不能失业，不能降薪，不能生病，不能随便旅游等。
总而言之，就是一个字“省”。当然了，如果房奴你是经济富裕家庭，自然就不需要做上述这5个不能，但是小编要提醒一下普通房奴了，如果上面任何一个环节断层都可能导致家庭经济的崩溃。那么，该如何规避房贷风险呢？
1、留心信贷政策方面的变化
小编在这里要提醒一下大家了：贷款利率并不是固定不变动的。也就是说，贷款利率的上调、下降，都将导致月供的变化，尤其是利率上调时，房奴们的还款压力将无形增加。所以多多关注信贷政策方面的信息，早作准备才能有效规避利率波动带来的风险。
2、量入为出，适度消费
身背房货的压力是可想而知的，因此在贷款买房前，就应做一份关于“量入为出，适度消费”的计划。对于个人或家庭而言，各类贷款总的还款额如果超过收入的50％，就会对生活质量造成影响，因此建议借款人应客观判断自己的还款能力，从而制定合理的消费计划。
③ 工商银行有按揭房贷可以贷款吗
工行贷款类型多样，不同贷款申请条件不同，具体请您以贷款申请页面或贷款行提示为准。您可关注“中国工商银行客户服务”微信公众号，回复“贷款网点”查询贷款行电话。
温馨提示：请您在贷款行工作时间内拨打咨询电话。电话无专人值守，如遇业务繁忙可能无人接听，请您工作时间多次拨打。
（作答时间：2020年1月30日，如遇业务变化请以实际为准。）
④ 工商银行个人住房按揭贷款问题，急啊！
工商银行个人按揭贷款还款日后，有十天的缓冲期，在这十天内如果你将款还上了，会只扣相应的逾期利息作为罚金，不会影响征信，但是如果超过了这10天不但会扣利息，还会影响人民银行的个人征信，这个是很麻烦的，以后信用不好是没法与银行打交道的。
⑤ 我在工商银行已经办理了按揭房款，交房贷已经四年了，现在还能在工商银行办理贷款吗
因个人贷款业务种类众多，各地情况略有不同，建议您联系所在地贷款经办行详细咨询。
（作答时间：2020年01月08日，如遇业务变化请以实际为准。）
⑥ 上海工商银行办理首套二手房商业贷款（仅商贷），上家和下家分别需要哪些材料才能申请贷款
二手房按揭贷款申请材料
（1）买方需要提供的资料
1）身份证（夫妻双方）、暂住证（外地人口）
2）户口本（夫妻双方）
3）婚姻证明（结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明）
4）收入证明或偿债能力证明（单位出示）
5）所在单位加盖公章的营业执照副本复印件（单位出示）
6）学历证明（大专以上提供）
7）申请人的贷款银行活期存折
8）银行要求提供的其他材料
（2）卖方需要提供的资料
1）身份证（夫妻双方）、暂住证（外地人口）
2）户口本（夫妻双方）
3）婚姻证明（结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明）
4）配偶、共有人同意出售证明（固定格式）
5）房屋产权证
6）出售已购公房、央产房、经济适用房、回迁房须提供原购房合同、协议及有关批准文件
7）银行要求提供的其他材料
参考资料：（易贷中国官方网站）更多贷款相关问题详见我“空间”
⑦ 工商银行按揭房再贷款
若您通过我行办理，目前我行不接受二次抵押物，即已抵押的房产不可再次用来抵押申请贷款；具体相关政策，您也可以联系当地网点个贷部门咨询确认。
借款金额不大，持有我行信用卡，额度足够，卡片状态正常的情况下，可以尝试办理预借现金，消费备用金等。
⑧ 按揭房是工行的怎么样还可以在工行贷款
可以在工行贷款。
银行根据各户实际情况。审核贷款。有些时候是会要求客户增加首付款的。
另外，开发商必须与银行签订合作协议，才可以办理贷款。所以，必须在开发商指定的银行。
利率也是一样的，银行最后审核为准，客户情况不同，利率也不一定相同。
⑨ 工商银行（二手房贷款，银行放款时间）→上海工商银行
目前主要是因为银行存根紧缩，贷款收紧，银行没有额度放款，并且放款时间也是确定不了的，等等吧，银行有了额度会放的