第一次买房贷款利率现在多少

① 第一次买房利息多少

第一次去售楼部买房，一定要问清以下几个问题，一，开发商是什么时候获得土地使用权的，因为住宅的使用权年限是70年。是从拿地之日起算的，而不是从开盘之日起算。二，开发商在销售的时候都是采用一房一价，均价只起到了参考的意义。因此我们一定要问清楚不同楼栋不同的楼层的差价。三，了解户型的特点公摊面积，车位的配比，交房时间，首付比例，全款及分期的优惠，还要问清楚周边生活的配套，交通配套，然后再根据自己的经济实力进行位置和楼层的选择。50万的房贷能少还21万的利息，这样的好政策就是个人商业住房贷款转住房公积金贷款的政策，简称商转公。全国首套房的商业贷款平均利率是5.28%，而住房公积金贷款平均利率是3.2%，同样是一笔50万的贷款，如果在商业贷款下20年等额本息还款，一笔50万的房贷，等额本息还款，20年商业贷款的一起合计是31万，而住房公积金的贷款只有18万，省个13万，如果是30年的等额本息住房公积金贷款足足比商业贷款会少还21.4万，实实在在给我们普通人省钱

② 首次购房贷款利率优惠多少

1，购房贷款利率是否优惠，一看贷款银行的政策，二看借款人的个人资质，征信状况
2，首先，央行授权各商业银行可以实行差别化利率，即可以自主上浮或下浮利率
3，其次，如果借款人的个人资质好（比如是世界五百强企业员工，国家公务员等），本次贷款前，自己的信用卡或其他贷款没有任何不良征信，就有可能获得优惠利率；如果是普通的企业员工，那么获得优惠利率的可能性就相对小了，只能寄希望于银行的政策了,
4，建议多咨询几家银行，选择利率相对较低的银行做贷款；满足公积金贷款的话，尽量选择公积金贷款，毕竟利率比商贷低很多（2015年商贷的基准利率是5.65，公积金的基准利率是3.75）

③ 个人首次买房贷款利率是多少

个人首次买房贷款利率是多少？简单的说说：
5年以上期，
商业贷款，基准年利率为6.84%，最低下浮15%，最低下浮利率为5.814%
公积金，为年利率4.59%
如采用等额本息法：
公积金是每月还769.60
商贷按5.814%算。每月还833.84
用银行的贷款计算器算得
个人首次买房贷款利率是多少？供大家参考，希望可以帮到大家。

④ 首次购房贷款 贷款利率是多少

你好 那我就给你解答一下

1：房产证现在是卖房名字，如果我们两一起去银行，银行能否操作在改户为我名下的房产同时，我也贷出一部分的款？由于房主要全款我没有那么多的全款。如果可以这个时间大概是多久放款？

答：房子是卖方的名字 那么过户到你得名下是要到房管局过户才可以 在银行是不行的 银行只是提供房东把银行的贷款还清 只有把银行的贷款还清才可以过户 如果你也要贷款的话 看房东同意不同意 如果同意的话 那么你就可以进行贷款买房 流程是： 在担保公司签订贷款合同 银行审核你得资料 通过后放款给卖家 如果你不是很清楚的话你可以问卖你房子的中介公司 他们应该会走这个流程 以现在的银行放款速度来讲（地区不通 政策不同 以成都为例）大概要3个月才会放款

2：如果上述问题行不通，我用我父母的房子抵押贷款，贷出买房子的部分款的利率与我正常首次买房的贷款利率是否一样？ 分别是多少。（商业贷款与购房贷款好像是有区别）。

答：如果你父母抵押贷款的话他们的银行贷款利率要上浮30%如果住房贷款的话按现在银行政策执行大概就是基准利率最多上浮10%要根据地区 银行的贷款政策

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