① 外地有房贷想在上海买房贷款和税怎么计算
你家乡房子有房产证的话可以抵押贷款。
如果贷款的话不太好办，根据新的“国十条”，外地户口需要提供一年以上的税收证明或者社保证明才可以到银行做购房按揭贷款。如果可以提供上述条件的话还需要提供个人的收入证明（单位开）、婚姻状况证明等，还要有担保人，担保人也要开收入证明。这些资料售楼处或者中介都有，详细的他们都会告诉你的。
② 上海买房贷款50万的话怎么算，可以怎么还
公积金贷款50万20年每月供2995.7608元；30年每年供28197.0684元 商业贷款15万20年按年息7.83%算每月供1238.8367元；30年每年供12995.0712元 公积金+商业贷款。20年月供4234.5975元；30年年供41192.1396元 不过商业贷款现在各地银行有折扣，具体要看当地银行执行标准。
③ 关于上海购房贷款问题（高分请教）
1.公积金贷款是这样的，连续缴纳半年以上且余额不低于五千，最高30W，有补充公积金40W，你想知道能贷多少有两种办法，一是网上查询，比较准确的是去住房置业担保公司查询（几乎每个区都有）。
2.关于收入证明的事，其实大多银行更注重的是银行的流水，就是你每月工资卡的进出额，只要这个和你的贷款额度匹配即可，但需提供一年以上的哦！
3.关于银行逾期的问题，这个或多或少都会影响你的贷款额度，建议去和信用卡中心协商解决此事，说明情况，让他们撤消逾期记录（前提是不严重的逾期行为）。
④ 在上海买房子首付怎么计算外地户口。还有就是首付能不能银行贷款首付完了 怎么才能使用住房公积金
非上海户籍在上海只能买一套房子，如果你以前都没在上海买过房子的话，可以按首套享受优惠政策，就是首付3成，利率优惠现在基本享受不了，因为现在信贷很紧张，首付3成都不一定能做到！
另外，如果你是购买二手房，则付定金之前最好让中介公司帮你把你的资信查一查，看能否贷款！如果是购买一手楼盘，你可以让售楼处的帮忙查！
如果资信没问题，签房屋买卖合同与贷款合同可以同步进行！再有就是你要衡量一下自己的经济能力，现在的利率很高！每个月还款你能否吃得消？
⑤ 上海买房子一般首付多少剩下的贷款怎么换
这个的计算公式还是挺复杂的，不过一般首付的话是买房全款的三成。另外，你可以选贷款10年或者20年都可以的。还款的方式有两种，等额本息和等额本金的。
等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。
每月还款额计算公式如下：
〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕
等额本金贷款计算公式：
每月还款金额 = （贷款本金 / 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率
看你选择哪种了，如果还不清楚的话，可以咨询易贷中国官方网站
⑥ 上海房屋贷款怎么算 房屋贷款计算公式
在这个寸土寸金、物价飞涨的年代，不管做什么，都要精打细算，而买房更是人生大事。贷款买房已经成为大多数人的选择，在房价居高不下的背景下，选择用贷款买房也无疑是比较合适的一种方式，但是关于房屋贷款你知道多少？你在上海贷款买房了吗？你知道上海房屋贷款怎么算吗？贷款计算公式：贷款公式主要有两种，它们分别叫做等额本息贷款计算公式和等额本金贷款计算公式。这两个公式的最大不同：在于计算利息的方式不同。前者采用的是复合方式计算利息(即本金和利息都要产生利息)，后者采用简单方式计算利息(即只有本金产生利息)。这样，在其它贷款条件相同的情况下，等额本息贷款很明显地要比等额本金贷款多出很多利息。另外，等额本息贷款计算出的每期还款金额都相等；而等额本金贷款计算出的每期还款金额则不同，从还款前期后期，金额逐渐减少。上海住房贷款怎么计算：1、等额本息贷款计算公式:每月还款金额 (简称每月本息) =贷款本金 X 月利率×[（1+月利率）^ 还款月数 ][（1+月利率）^ 还款月数 ] - 12、等额本金贷款计算公式:每月还款金额 (简称每月本息) =（贷款本金 / 还款月数） + (本金 - 已归还本金累计额) X 每月利率