① 上海公积金贷款额度是多少
1、个人基本公积金首次贷款,额度30万,若有补充公积金,额度10万,个人公积金贷款最高40万。夫妻二人以家庭为单位最高60万,都有补充公积金,最高80万。
2、签好买卖合同并支付首付款后,如果是纯公积金贷款,到上海市住房置业担保有限公司各区县受理网点办理。如果是组合贷款(有商业有公积金),直接在商业银行一并办理。
3、目前上海市公积金还不能申请大装修贷款。
根据日前住建部等四部委联合下发通知,规定住房公积金贷款不得用于投机性购房,三套房全面叫停,二套房首付不低于50%,贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。 根据新政策,目前上海公积金贷款政策是:对于购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下,或按规定购买经济适用住房的家庭,其住房公积金贷款首付款比例不低于20%;对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,其住房公积金贷款首付款比例不低于30%。 贷款额度方面,上海公积金贷款额度每户家庭住房公积金最高贷款限额为60万元。此外,对于为改善居住条件购买第二套住房的,每户家庭住房公积金最高贷款限额为40万元。贷款首付款比例不低于50%。
② 上海公积金交满了两年,非武汉户口,调动到武汉分公司,如果公积金转到武汉,可以在武汉公积金贷款买房
工作变动离开魔都后,可以申请将公积金一次性提取出来。
到武汉后,根据武汉这边要求办理五险一金,目前武汉放开限购政策,可以用公积金买房。
公积金缴存比例武汉上海一致,只要你工资没变,公积金就不会变少。
③ 上海交公积金能在武汉用公积金贷款买房吗
上海交公积金不能在武汉用公积金贷款买房。
1、因为公积金的使用范围在同一个城市,不可以异地使用。
2、如果离开上海工作单位,可以提取在上海的公积金余额,但账号不能异地转移。
以下是公积金提取的条件:职工有下列情形之一的,可以提取本人住房公积金账户内的存储余额:
(一)购买、建造、翻建、大修具有产权的自住住房的;
(二)离休、退休和达到法定退休年龄的;
(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的;
(七)享受城市居民最低生活保障的;
(八)职工死亡或者被宣告死亡的;
(九)农村进城务工人员与单位解除劳动关系的;
(十)与单位终止劳动关系未再就业3年以上(含3年)的。
④ 武汉公积金贷款额度怎么计算
公积金有两种计算方式,第一种计算方式是余额的15倍,第二种方式是公积金缴存基数×12×贷款年限×0.6×时间系数。如果还有疑问,也可以来电咨询。
希望我的回答能帮助到您,祝您生活愉快。
⑤ 武汉公积金贷款额度
申请公积金贷款时,很多人都不清楚贷款额度是如何评估的。影响公积金贷款额度的因素主要包括以下几个方面:
贷款最高限额
各地公积金贷款都有额度上限,且夫妻和个人限额有差异。如上海住房公积金贷款夫妻最高可贷120万元,个人最高可贷60万元。
首付款与房屋评估价值
不管在哪个城市,公积金贷款额度都会受到首付款、房屋评估价值的影响。最高贷款额度≦房屋总价﹣首付款。
建筑面积
有城市会以建筑面积作为公积金贷款额度的评估标准之一。如武汉规定,购买首套住房时,所购住房建筑面积在144平方米(含)以下的,最高贷款比例不超过房屋总价的80%;建筑面积在144平方米以上的,最高贷款比例不超过所购房屋总价的70%。
公积金账户余额与借款人年龄
有城市在计算住房公积金贷款额度时常与账户余额以及借款人年龄挂钩,各地计算公式有所差异。如广州住房公积金贷款额度计算公式:账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数。
缴存基数
缴存基数也影响公积金贷款额度。如深圳规定每月还贷额度(按等额本息还款计算)不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。有共同申请人且共同申请人在深圳市缴存住房公积金的,住房公积金缴存基数为申请人和共同申请人缴存基数之和。
缴存时间和月缴存额
如东莞住房公积金贷款可贷额度计算公式:可贷额度=个人公积金账户余额×(缴存时间系数+收入调节系数)×流动性调节系数。武汉住房公积金贷款额度=(借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和)×35%×12个月×贷款年限。
⑥ 武汉商转公积金贷款额度问题
公积金贷款额度不是看你公积金账户余额的,是要看你每个月交多少,有没有达到他的标准的。如果你想贷的多一点,确实可以通过自己多交一些,达到他每个月交多少的标准要求。但是公积金交的时间也是有要求的,肯定不是你交了一两个月就可以的,至少需要半年到一年以上。另外公积金贷款最多是上限50万,你交的再多也不会超过这个数的。
⑦ 上海公积金贷款额度
公积金贷款最高只能贷款到你房子全款的70%,不是你想贷多少就有多少的,也就是说,如果是一百万的房子,你最高可以贷款到70万
⑧ 在上海公积金交了两年,非武汉户口,调到武汉分公司,如果公积金转到武汉,可以马上在武汉公积金贷款买
第一,公积金转到武汉是否可以直接公积金贷款购房,取决于你在武汉缴纳的年限。即缴纳年限未达到标准的,转入后无法直接办理公积金贷款。
第二,公积金转武汉,只能转个人账户的资金,统筹账户的,无法迁转。