上海姐弟贷款买房

① 姐弟联名贷款买房后房产证写几个人好,以后会出现什么状况

写姐弟两人名字，比较好，
两人一人一半房产，
而且姐弟当时买房，姐姐还没结婚的，
属于婚前财产，姐夫无权要求分配

② 姐弟俩以弟弟的名义合伙按揭贷款买房，按揭贷款22.8万，弟弟贷款额12万

一起还款。
按揭贷款的基本流程如下：
实地看房：
信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察；
产权验证；
产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续；
签署合同：
银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户；
填写合同：
银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同；
缴费义务：
银行收取费用预审通过后，通知客户交费；
产权过户：
买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续；贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续；
银行放款。

③ 姐弟共同购房,姐姐名义贷款,后续可以变更为弟弟贷款吗

姐弟共同购房，姐姐名义贷款，后续不可以变更为弟弟贷款，只需弟弟把还贷款交给姐姐即可。

④ 两兄弟或者两兄妹能一起贷款买房吗

1.如果联名做户主的话，两个人都用公积金贷款没有问题。

2.如果某个人做户主的话，只可以使用户主的公积金贷款。

⑤ 姐姐和弟弟一起贷款买房,房子只写弟弟名字,以后分家有份么

只要你们保存好两个人供款凭据就可以证明房子是两个人的，与房产证上面的名字没有多大关系

⑥ 姐弟两人可以一起贷款买房并且各自拥有房子的产权证吗

可以各自拥有房子的产权证。

1、根据《城市房屋权属登记管理办法》第三十二条：共有的房屋，由权利人推举的持证人收执房屋所有权证书。其余共有人各执房屋共有权证书1份，房屋共有权证书与房屋所有权证书具有同等的法律效力。

2、因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起90日内申请转移登记。申请转移登记，权利人应当提交房屋权属证书以及相关的合同、协议、证明等文件。

3、设定房屋抵押权、典权等他项权利的，权利人应当自事实发生之日起30日内申请他项权利登记。申请房屋他项权利登记，权利人应当提交房屋权属证书，设定房屋抵押权、典权等他项权利的合同书以及相关的证明文件。

(6)上海姐弟贷款买房扩展阅读

依据《城市房屋权属登记管理办法》第十六条

新建的房屋，申请人应当在房屋竣工后的3个月内向登记机关申请房屋所有权初始登记，并应当提交用地证明文件或者土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋竣工验收资料以及其他有关的证明文件。

集体土地上的房屋转为国有土地上的房屋，申请人应当自事实发生之日起30日内向登记机关提交用地证明等有关文件，申请房屋所有权初始登记。

第十七条

因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起90日内申请转移登记。

申请转移登记，权利人应当提交房屋权属证书以及相关的合同、协议、证明等文件。

第十八条

权利人名称变更和房屋现状发生下列情形之一的，权利人应当自事实发生之日起30日内申请变更登记：

(一)房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称发生变更的；

(二)房屋面积增加或者减少的；

(三)房屋翻建的；

(四)法律、法规规定的其他情形。

申请变更登记，权利人应当提交房屋权属证书以及相关的证明文件。

第十九条

设定房屋抵押权、典权等他项权利的，权利人应当自事实发生之日起30日内申请他项权利登记。

申请房屋他项权利登记，权利人应当提交房屋权属证书，设定房屋抵押权、典权等他项权利的合同书以及相关的证明文件。