漳浦住房贷款利率

⑴ 现在住房贷款的利率是多少

房屋贷款其实一共有三种，分别是公积金贷款、住房商业贷款、商业房商业贷款。
最新利率是今年4月份颁布的。
公积金贷款
5年以内 3.96％
6－10 4.41％
10年以上 4.59％
住房商业贷款
1年 5.065％
2－3年 5.427％
4-5年 5.5.508％
6年及以上 5.751％
商业用房贷款
1－5年 5.85％
6－10年 6.12％
10年以上 6.39％

希望我的问题对你有帮助！

⑵ 2020年住房贷款利率

您好。
现在多数银行的房贷年利率在5个点左右。
银行的房贷还款方式比较简单。顾名思义，这种方式下，每次还款的本金还款数是一样的。

等额本金还款方式
等额本金还款方式比较简单。顾名思义，这种方式下，每次还款的本金还款数是一样的。因此：
当月本金还款=总贷款数÷还款次数
当月利息=上月剩余本金×月利率
=总贷款数×（1－（还款月数-1）÷还款次数）×月利率
当月月还款额=当月本金还款+当月利息
=总贷款数×（1÷还款次数+（1－（还款月数-1）÷还款次数）×月利率）
总利息=所有利息之和
=总贷款数×月利率×（还款次数－（1+2+3+。。。+还款次数－1）÷还款次数）
其中1+2+3+…+还款次数－1是一个等差数列，其和为（1+还款次数－1）×（还款次数－1）/2=还款次数×（还款次数－1）/2
所以，经整理后可以得出：
总利息=总贷款数×月利率×（还款次数+1）÷2
由于等额本金还款每个月的本金还款额是固定的，而每月的利息是递减的，因此，等额本金还款每个月的还款额是不一样的。开始还得多，而后逐月递减。

等额本息还款法即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，每个月的还款额是固定的，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

每月还款额=贷款本金×[月利率×(1+月利率) ^ 还款月数]÷{[(1+月利率) ^ 还款月数]-1}

等额本息还款公式推导 设贷款总额为A，银行月利率为β，总期数为m（个月），月还款额设为X，
则各个月末所欠银行贷款为：
第一个月末：

第二个月末：

第三个月末：

希望能够帮到您，谢谢，望采纳。

⑶ 住房商业贷款利率是多少

截止2020年1月13日，目前各银行商业贷款利率由央行贷款基准利率浮动得到,浮动范围在0.5到2个百分点,央行贷款基准利率是：贷款一年以内（含一年）,利率是4.35%。贷款一至五年（含五年）,利率是4.75%。贷款五年以上,利率是4.90%。

目前银行住房抵押贷款分为自有房产和按揭房产抵押贷款，两者贷款利率有所不同，按揭房产抵押贷款的利率通常高于自有房产。

各地区、各家银行之间执行的实际利率也有较大差异，不过，其实际利率一般是以基准利率为基础，上浮一定比例来执行，大致上浮10%-50%这样一个区间。

(3)漳浦住房贷款利率扩展阅读

注意事项

1、在申请贷款时，借款人对自己还款能力做出正确的判断。根据自己的收入水平设计还款计划，并适当留有余地，不要影响自己的正常生活。

2、选择适合的还款方式。等额还款方式和等额本金还款方式两种，还款方式一旦在合同中约定，在整个借款期间就不得更改。

3、每月按时还款避免罚息。从贷款发起的次月起，一般是次月的放款时间为还款日，不要因为自己的疏忽造成违约罚息，导致再次银行申请贷款时无法审批。

⑷ 住房贷款的利率是多少

2008年11月27日贷款基准利率

一至三年（含三年） 5.67
三至五年（含五年） 5.94
五年以上 6.12
10月22日，为应对国际金融危机对我国可能产生的影响，同时为了扩大内需，加强居民对普通自住房的购买信心，央行特别发布了“扩大商业性个人住房贷款利率下浮幅度、支持居民首次购买普通住房”的公告。公告表明央行决定自10月27日起，将商业性个人住房贷款利率的下限扩大为贷款基准利率的0.7倍；最低首付款比例调整为20%。
这样如果是居民首次购买普通住房,期限5年以上商业贷款,执行利率为6.12%*70%=4.284%
个人住房公积金贷款
五年以下（含五年） 3.51
五年以上 4.05