上海各大银行二手房贷款利率

❶ 各大银行购房贷款利率都是多少

公积金利率表2011_2011公积金贷款额度
购房公积金提取流程和2011公积金贷款额度分析以及公积金贷款业务指南发布明确最高可贷款额度计算方法。
一手房提取公积金流程：
（1）购房合同或购房协议的原件及复印件；
（2）购房发票的原件及复印件；
（3）公积金提取职工本人的身份证原件及复印件；
（4）公积金提取职工本人的银行储蓄账号；职工配偶公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。
二手房提取：
（1）房产证的原件及复印件；
（2）契税完税凭证的原件及复印件；
（3）公积金提取职工本人的身份证原件及复印件；
（4）公积金提取职工本人的银行储蓄账号；职工配偶住公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。
利率项目
年利率(%)
活期存款
0.40
三个月定期存款
2.60
半年定期存款
2.80
一年定期存款
3.00
二年定期存款
3.90
利率项目
年利率(%)
六个月以内（含6个月）贷款
5.60
六个月至一年（含1年）贷款
6.06
一至三年（含3年）贷款
6.10
三至五年（含5年）贷款
6.45
五年以上贷款
6.60
住房公积金贷款额度的计算，要根据住房公积金账户内存储余额的倍数、贷款最高限额和贷款比例三个条件来确定，根据该三个条件分别算出的最小值就是借款人最高可贷额度。
根据广州市住房公积金个人住房抵押贷款最长期限的有关规定，一手楼贷款期限最长不超过30年、二手楼贷款期限最长不超过20年。贷款期限可以延长到法定退休年龄后5年。
同时具备下列条件者可申请住房公积金个人住房抵押贷款。
1.有城镇常住户口；
2.广州市常住户口的，申请公积金贷款时已连续缴存住房公积金6个月以上（含6个月）；
3.非广州市常住户口的，申请公积金贷款时已连续缴存住房公积金12个月以上（含12个月）；
4.具有稳定的职业和稳定的收入来源，有偿还贷款本息的能力；
5.购房首期付款符合规定；
6.签定了购买住房的合同或协议；
7.所购房屋可用于抵押；
8.符合委托人和受托人规定的其他条件。

❷ 现在各大银行二手房利率如何上浮

要看购买者购买二手房是否属于首套。
（1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）5.6%；②六个月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。

（2）房贷：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为6.55%*0.85=5.5675%，三季度以来由于资金供应紧张、信贷资金不足等原因又有所收紧，过年以后也许有所放松。首套房利率一般在基准利率与85折之间。

❸ 上海二手房贷款利率

买二手房，要区分首套房和二套房。如果你是第一次置业，不管你买的是新房还是二手房都是按新房的利息来计算。一套房可以按基准利率，二套房现在利率要上浮10%了，当然，这个是政策层面的，与银行的贷款规定有关。

购买二手房可以申请按揭贷款，一般应具备以下条件：

1、具有合法的身份证件，即具有合法的公民身份;
2、具有良好的个人信用，有偿还贷款本息的能力;
3、同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物;
4、所购买的房屋产权应该明晰，可进入房地产市场流通;
5、所购房屋不在拆迁公告范围内;
6、需要在建行开户，并存入足够的首期款;
7、申请贷款时没有任何不良信用记录;
当然，除了上述提到的几点外，申请人还需具备银行规定的其他事项所要求的条件，否则同样也可能遭拒绝。

❹ 中国各大银行二手房贷款利率是否相同每个银行的贷款利率最低是多少

利率是根据制定的，都一样！
20008、12、23起执行 每万元月还款额（元）
贷款年限期数 月利率‰ 还款系数
一年（12）期 3.0975 850.2065877
二年（24）期 3.15 433.270692
三年（36）期 3.15 294.2621921
四年（48）期 3.36 225.93377
五年（60）期 3.36 184.3096638
六年（72）期 3.465 157.1727612
七年（84）期 3.465 137.4165551
八年（96）期 3.465 122.6291116
九年（108）期 3.465 111.1541086
十年（120）期 3.465 101.9977447

❺ 2020年6月1日起，二手房银行贷款利率多少

2020年6月1日起，二手房银行贷款利率为4.75%。

购买二套房，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍，其基准利率是：一年(含)内的贷款，年利率为4.35%；一至五年(含)的贷款，年利率为4.75%；五年以上的贷款，年利率为4.90%。各银行的商业贷款利率都不一样。

如果选择商贷的话，需要多去几家银行咨询、对比。《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

(5)上海各大银行二手房贷款利率扩展阅读：

二手房银行贷款利率的介绍如下：

全国首套房贷款平均利率为5.32%，二套房贷款平均利率为5.63%，均环比下降11BP。主要原因在于，4月20日5年期以上LPR水平环比下调10BP，多个城市随之下调房贷利率，部分城市降幅超过10BP，从而带来全国房贷利率大幅下降。

全国贷款市场5年期LPR为4.65%，和4月份持平。此次LPR利率没有下调，实际上和4月份相对充分、力度较大的调整有关。4月份5年期LPR利率下调了10个基点，充分体现了二季度进一步降低中长期资金成本的导向。

❻ 现在各大银行的房屋贷款利息是多少

这个银行看你是你公积金贷款还是商贷商贷的话都是五点几以前还六点几了，现在降了，然后公积金贷的话钱4000几，现在是3.25，所以还是比较低的。

❼ 二手房贷款利率多少

您好，很高兴收到您的提问。

一手房和二手房贷款时利率是一样的，公积金和商贷利率如下：

【商业贷款利率】

首贷：4.9%，大部分银行可优惠8.5折；

二贷：5.39%（基准利率上浮10%）；

三贷：所有银行不批贷。

【公积金贷款利率】

首贷：3.25%

二贷：3.575%

三贷：无法办理。

备注：一手房公积金最多可贷60万，二手房公积金最多可贷35万。

【名词解释】

1、首贷：以家庭为单位（夫妻双方及未成年子女），名下无未结清贷款记录。

2、二贷：以家庭为单位（夫妻双方及未成年子女），名下有一套未结清贷款记录。

3、三贷：以家庭为单位（夫妻双方及未成年子女），名下有两套未结清贷款记录。

❽ 上海房屋贷款是不是每家银行的贷款利率都是一样的

房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款、房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。