1. 上海怎么算自己可以贷多少公积金贷款
看你每月交多少公积金!还款年限,在看下公积金利率,算下你每月要换多少啊!!看你每月交的多少,以及账号里本来的一些存款有多少
购
就可以带,不够就贷的少呗
2. 怎么计算公积金贷款额度
住房公积金贷款额度计算公式为:
[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
另外,需注意的是,购买各类型房屋贷款额度不得超过相应的比例,各比例如下:
商品房:房款总额的80%;
现住房:房款总额的70%;
二手房及抵押购房:交易价和评估价较低额的60%;
3. 上海公积金信用贷款能贷多少
购买首套自住住房,个人最高贷款额度由30万元调整至50万元,家庭最高贷款额度由60万元调整至100万元;缴交补充公积金的,个人最高贷款额度在50万元基础上增加10万元,家庭最高贷款额度在100万元基础上增加20万元。
购买改善性第二套普通商品房,参照购买首套住房政策执行。购买改善性第二套非普通商品房,公积金最高贷款额度做相应调整。
4. 上海公积金信用贷款利率
公积金信用贷的利息是比较低的,大概年化在6%到12%之间,但是具体你能做到什么利息还是看你自己综合条件
5. 上海公积金贷款额度,我按照40倍计算可以贷款28万,为什么咨询窗口却说只给我12万
贷款金额:
1.不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数(住房公积金余额的40倍,补充住房公积金余额的20倍)确定的贷款限额;
2.不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额;
3.不高于按照还款能力确定的贷款限额,其计算公式为:借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×规定比例(50%)×12个月×贷款期限;
4.不高于最高贷款额度。
——摘自上海公积金官网
一共四个条件取最低的