① 上海人和外地人结婚，二套房购买及贷款条件
他已经贷过商业贷款，商贷肯定是要上浮10%，你可以做主贷人，让你男朋友做副贷。不过他是外地人，必须结婚才可以买房。
② 外地人上海买房贷款
你没有说出你们是首套还是二套，也没说贷款贷多少。
第一种方法：你男朋友在上海工作是否满一年，不满的话，房贷下不来，满一年的话还要看每月工资的纳税单据，也要至少满一年。
第二种：来上海后是否有缴纳每月的社会综合保险，关于这个社保，具体是多少时间我也不是很清楚，因为政策的细则没有出台，所以我也不知道。
第三种：就是用你的名义来贷款，让你老公来还贷款。
另外要提示一下，贷款的月还款额，是不能超过你工资的一半的。你现在用你老公的名义贷款，将来结婚了，即使他还不上（我的意思是假如），银行也会把你包括在里面的。还有一种情况，或许是你家里人的意思，是不是不用你的名义贷款是为了以后买房子是首套？这个规则在新修订的国十条也已经补好了，即使以后离婚，房子归你丈夫，你再买房，依旧是二套房贷。 所以你们现在买房的话最好是用你的名字，新规则是这样的，你现在（结婚之前，只要住你父母家里，不管你多大）买房，就是二套，结婚就是首套了。首套和二套的贷款利率相差是很大的，所以你们得考虑好啊
③ 外地人和上海人结婚买房贷款
可以啊，联系当时办理贷款的银行重新申请贷款就好了
④ 外地人上海买房能贷款吗
你没有说出你们是首套还是二套，也没说贷款贷多少。
第一种方法：在上海工作是否满一年，不满的话，房贷下不来，满一年的话还要看每月工资的纳税单据，也要至少满一年。
第二种：来上海后是否有缴纳每月的社会综合保险，关于这个社保，具体是多少时间我也不是很清楚，因为政策的细则没有出台，所以我也不知道。
第三种：就是用你的名义来贷款，让你爱人来还贷款。
另外要提示一下，贷款的月还款额，是不能超过你工资的一半的。你现在用你老公的名义贷款，将来结婚了，即使他还不上，银行也会把你包括在里面的。还有一种情况，或许是你家里人的意思，是不是不用你的名义贷款是为了以后买房子是首套？这个规则在新修订的国十条也已经补好了，即使以后离婚，房子归你爱人，你再买房，依旧是二套房贷。 所以你们现在买房的话最好是用你的名字，新规则是这样的，你现在买房，就是二套，结婚就是首套了。首套和二套的贷款利率相差是很大的，所以你们得考虑好啊
⑤ 上海人和外地人结婚后的买房政策咨询。
结婚后可以再买
但是如果还要贷款，贷款利率要上浮10% 如果你的婚房选择组合贷的话，公积金贷款只能贷正常额度的50%（15万或者20万）。
⑥ 外地人在上海买房可以贷款吗,怎样贷款
你用你购买的房子做抵押，不需要本地担保人。
如果你是买一手房没问题，但二手房可能贷款有问题，一般银行不对贷给房价在40万以下的借款人的，当然是不同的银行有不同的做法。