按揭利率和抵押贷款怎么核算

A. 买房按揭贷款的利息和抵押贷款的利息该如何计算

根据行情银行贷款利率会有所不同，根据你贷款的期限也会有所不同。

贷款利息计算公式：
贷款金额×贷款利率×贷款年限 = 利息

附银行现行贷款利率表：
项目 年利率%
一、短期贷款
六个月（含） 5.6
六个月至一年（含） 6
二、中长期贷款
一至三年（含） 6.15
三年至五年（含） 6.4
五年以上 6.55
等额本息计算公式：〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕等额本金计算公式：每月还款金额 = （贷款本金 ÷ 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率其中＾符号表示乘方。

中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的。但是各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。
中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较，在增加利率之前和增加利率之后的情况。
平均利率：
现行基准利率 现行优惠利率调整前基准利率 调整前优惠利率
10年固定利率贷款8.613% 6.930% 7.953% 7.099%
20年固定利率贷款 8.811% 7.580% 8.121% 7.246%
5年浮动利率贷款5.760% 4.032% 5.918% 4.204%
30年浮动利率贷款5.940% 4.158% 6.098% 4.350%
固定期为3年的混合利率贷款7.200% 6.120% 8.041% 7.069%
固定期为5年的混合利率贷款 7.290% 6.660% 8.121%

B. 买房银行按揭的利息如何计算房子抵押贷款利息如何计算

当然是找银行贷款利息低了，你自己的房子抵押，利息是按高限算的。

按你说的情况，如果你直接贷款，月供770.48(元)，10年到期总偿还本息92457.77元。
如果你抵押去贷，月供807(元)，10年到期总偿还本息96839.85元。

C. 房产抵押贷款利率怎么计算

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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D. 房屋抵押银行贷款利息怎么计算

若在我行办理个人抵押贷款，“贷款利息”是根据贷款总金额、贷款年限、执行利率、还款方式等多项因素综合计算的。若需试算，请进入我行主页，点击右侧的“理财计算器”--“个人贷款计算器”进行试算。（可查看月供、月供本金、月供利息、本金余额、利息总和及还款总额等信息）