lrp与贷款基准利率选择

A. LPR是什么房贷选择LPR好还是固定利率好

转换成LPR浮动利率形式比较好。现在贷款基准利率为4.9%，2020年3月的LPR为4.75%，换了之后可以减少月供。且目前近几年的趋势和经济整体趋势发展看，利率呈现下降趋势，换成LPR是划算的。当然，一旦选定就不能更改，也存在将来较长时期利率上升的风险。
两种方式选择，原来还款方式是按照“基准利率+浮动比例”计算，基准利率是可变的，浮动比例是不变的；新的方式是按照“贷款市场报价利率（LPR）加浮动点数”计算，LPR是可变的，浮动的点是不变的。根据人民银行〔2019〕30号公告，个人房贷转换前后利率水平保持不变。按新的选择利率应该表达为：LPR+浮动点。转换后到第一个重定价日前，房贷利率与原来相同；从第一个重定价日起，房贷利率就会变成“当时最新的5年期以上LPR+浮动点”；以后每个重定价日都以此类推。
LPR是个变动数，对比上述方式，因为转换是以2019年12月基准利率4.8%（五年期以上）为基础的，很明显，判断未来5年期以上LPR比4.8%高，就可选择原来的还款方式；反之，如果判断未来LPR比4.8%低，就可选择转换成LPR。

B. 买房到底选lpr还是基准利率

买房子的时候到底是选择浮动利率还是选择基准利率，个人对于经济的看法应该是选择Lp R的，也就是选择浮动利率而不是基准利率，因为未来这个利率肯定会发生变化，而且这个利率的水平不会越来越高，至少相当大的程度上不会越来越高。

因为银行现在的竞争真的太激烈了，不光存在四大国有银行，还存在很多民间的银行，这些银行可能是当地的财团和地方政府联合办理的，他们在这方面的政策就要宽松一些，比如那些大银行利率是8%，那我们低一点，我们7.5%，不要小看这0.5%一所房子的全款是100万，这0.5%就差了好多好多了，所以竞争的问题也确实有影响。

C. LpR利率和房贷基准利率哪个更划算

固定贷款利率是相对于浮动贷款利率来说的，其特点就是：借款人在办理贷款时与银行商定一个贷款利率执行标准，在谈定的贷款期限内，无论市场贷款利率如何变化，借款人所支付的贷款利率是不变动的。

固定贷款利率比较适用于贷款利率上升阶段。通常情况下固定贷款利率的起点相对于浮动贷款利率更高，如果不是很了解房贷市场的情况下，建议您还是选择浮动利率。

目前浮动贷款利率仍然是房贷市场的主流贷款利率类型，详情可以咨询365资金网

贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。无论基准利率如何调整,上浮(或下浮)的幅度不变,只是在新的利率基础上的上浮(或下浮)。

D. 银行的基准利率与LPR对贷款人来说，哪个更花划算

对新发放贷款的客户选择基准利率比选择LPR利率更划算，对于存量客户选择LPR利率与选择央行基准利率对比，差别并不是很大。

按照当前的房贷率进行对比，不难发现目前LPR新机制下实施的房贷利率，和央行基准利率对比，其实差别并不是很大。但是LPR利率每月20号重新报价计算，并且只高不低，后期的上浮几率比较大，而这些只对新发放贷款的客户影响比较大，存量客户基本不用担心。

选择固定利率还是选择浮动利率最重要的是这个LPR的值，因为固定利率和浮动利率都是有相等有不等的情况，等于不等的重要因素就是LPR.

针对房贷的LPR5年期不保证一定是降，即使降，可能需要很久降到这个点，较大可能降几点，升几点，反复波动，保持在较高的利率。

综上所述选哪一种主要取决于LPR，如果大家坚信LPR未来一直在降低，那么选浮动利率对大家都有益，如果大家觉得未来LPR会长很多，那么建议固定利率很划算。

(4)lrp与贷款基准利率选择扩展阅读：

在不能全款买房的情况下，会选择贷款买房，其中又以商业贷款居多。而以前商贷利率是根据央行基准利率上下浮动，但是从10月8日起央行宣布贷款定价换锚，用LPR利率代替央行基准利率。那么，这两个利率到底哪个比较划算。

据悉，房贷利率换锚，其实是将房贷利率市场化，也就是说房贷利率会随市场的变化而变化。

众所周知，以前房贷利率的决定权是在央行手里，主要由央行根据货币政策目标对基准利率进行调整;而换锚后实行lpr利率，是央行放权到商业银行和地方，由商业银行和地方来决定房贷利率的大小。

至于lpr利率划算还是基准利率划算，这个要根据这两个利率的定价来进行对比。

E. 房贷利率可选择，基础利率与lpr差距在哪里

基础利率与LPR差距在哪里？实际上LPR就是市场基础利率，所以基础利率跟LPR其实没有什么太大的区别两者，其实就是同一个概念。

我个人推测你要问的应该是房贷固定利率模式与LPR利率模式的差距在哪里吧？

根据央行的有关规定，从2020年3月1日到2020年8月31日，房贷存量客户可以对贷款利率进行调整，大家有两种方式可以选择，一种是固定利率，还有一种是基于LPR的定价利率。

这种利率模式不是固定的，而是浮动的，房贷利率的多少会随着LPR的变化而变化，LPR利率上升了，那么房贷利率就会跟着上升，相反LPR的利率下降了，房贷利率也会跟着下降。

至于固定利率模式和LPR利率模式哪个更好？这个没有一个绝对答案，因为谁也不知道未来利率会出现什么样的变化。假如未来LPR比4.8%更高了，那么选择LPR这种利率模式的利息就会更高。但假如未来LPR的利率比较低，比如只有4.5%，那么选择LPR利率模式的利息就相对比较低一些。

因此在变更利率模式的过程当中，到底应该选择哪一种，大家一定要根据自己的实际情况来选择，不过按照未来我国信贷市场的利率走势来看，我认为选择LPR这种模式会更划算一些。