最近银行让我去改贷款利率

㈠ 农业银行打电话过来说利率降低了去改一下是真的吗

新政策，房贷有两种还款利率计算方式，需要你2选1。但选哪一种更划算，这个有赌的成分，还根据你自己的情况来判断。

㈡ 房贷在等待放款,现在银行都在调整房贷利率,有没有可能让我重新按照新利率重新签房贷

房贷为浮动利率，随着基准利率调整而调整。1。贷款利息是按照浮动利率计算的，银行贷款利息调整后，贷款利息计算的利率水平也随之调整。当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。2。房贷随着国家政策的变动而变动，l国家七折优惠是在基准利率基础上的七折，基准利率变动，就会在基准利率基础上七折。如果国家取消了七折优惠政策，尚未还清的那部分贷款的利率优惠也随之取消。当然对已归还本金的那部分利息没有影响。国家政策变动后执行新政策一般是在新政策实施的次年一月，假定今年年底要取消7折优惠，那么今年还可以享受7折，明年1月开始七折优惠就取消了。利率按照明年的基准利率和调整后的国家政策计算。

㈢ 房贷还了几年了，银行来电话说利率算错误了，让我去重新签合同，怎么办

房贷还了几年银行才发现利息计算错误，这本身就是银行的过错，客户无需为银行的这种错误买单，一切还是要按合同办事。如果银行所说的利息计算错误是因为多收了您的利息，那你得好好去跟银行协商，如果是你少给银行钱，就不需要重新签订合同了。

正常情况下银行房贷利率是不会计算错误的，有可能出现错误的是上浮的比例或还款方式。

银行的房贷利率都是系统自动生成的，一般情况下只需要输入上浮的比例以及还款方式之后，系统就会自动给出还款计划。所以正常情况下，银行系统计算出的结果是不会错的，除非银行的系统出错了，那样受影响的肯定不止你一个，而是会有很多人受到影响。

但是如果因为银行工作人员的失误，在输入上浮比例或者还款方式上出现差错，那造成的损失必须由银行全部承担责任。客户只需要按照银行给出的还款计划正常还款就不需要承担任何责任。

至于你题目所说的银行让你回去重新签订合同，如果重新签订合同对你有利，那可以考虑，比如重新鉴定合同之后，你房贷利息可以减少，那这是一个可以接受的事情。但是如果银行让你重新签订合同，是为了让你支付更高的利息，那你完全不用去理会银行的要求。在你申请贷款的时候，一切以合同为准，只要银行在抵押贷款合同上盖章签字就表示银行同意合同上的一切条款，哪怕条款上的一些数据对银行不利，银行也不能作出更改。

当然如果银行系统计算出的还款金额少于合同上所签订的贷款利息，那银行是有权力进行调整的，但损失的利息由银行自行承担。

银行系统出错有时候也是会发生的。比如你贷款100万，在合同上明确规定在基准利率4.9%的基础上上浮10%，还款方式是等额本息，贷款期限30年。那按照合同的约定，你每个月要还款的金额是5609.07元，总共的利息是101.93万元。

也就说因为银行失误导致客户少交利息，客户非但不用承担这部分损失，还得到了银行的奖励。澳新银行就是希望让客户处于有利地位，让他们觉得自己完全没有受到过计算失误带来的影响。所以中国的银行应该多学一下这些银行的服务态度。

当然，银行在发现错误之后，他们是有权利对利息进行调整的，银行可以按照我合同上的规定进行调整，调整之后，客户必须按照新的还款计划进行还款，这是合理合法的。

㈣ 我利率5.14,银行通知我改合同,到底要不要改呢

LPR中文全称是贷款基础利率（Loan Prime Rate, LPR）又名贷款市场报价利率。这次的转换是针对存量贷款的一次转换，目前LPR的利率低于2019年12月20日的LPR，所以对于借款人而言，转换成LPR加点的浮动利率形式定价，预计到下次重定价日，贷款人的贷款利率会下降。当然LPR未来的走向需客户结合市场自行判断，这里有两个选择：
1、转换为LPR加点形式的浮动利率：以后贷款利率就是LPR+浮动利率（可能是上浮也可能是下浮），可以享受LPR下行带来的实惠； 弊端结果出现利率上行，意味着可能比过去要承担更大的利息负担；
2、转换为固定利率：维持现有的基础利率+上浮利率（等于原合同当前的执行利率水平），以后不管你的利率是高还是低，都不会转换，直到贷款还清为止； 弊端没有办法享受LPR下行带来的实惠。

温馨提示：2019年12月28日中国人民银行公告[2019]第30号：自2020年3月1日起至2020年8月31日，金融机构应与存量浮动利率贷款客户就定价基准转换条款进行协商，将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成（加点可为负值），加点数值在合同剩余期限内固定不变；也可转换为固定利率。定价基准只能转换一次，转换之后不能再次转换。已处于最后一个重定价周期的存量浮动利率贷款可不转换。
应答时间：2020-09-04，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。

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㈤ 今年房贷利率下降为什么农商银行没通知去更改贷款利率

额，那只是人行的基准利率下调了，不代表银行的利率下调，银行各自的利率是否下调，由银行自己决定

㈥ 改变银行贷款利率固定跟浮动利率是去开户行还是随便一个银行都可以

随便一个银行都可以。

工商银行、建设银行、农业银行、中国银行、邮储银行五家国有大行均发布公告称，将于8月25日起对符合转换条件但尚未办理转换的存量浮动利率个人住房贷款定价基准批量转换为LPR。是接受这样的默认转换，还是选择固定利率，市民在年底前可与银行协商调整一次。

各家银行都规定如果不希望转换为LPR定价，可与银行提前联系或者转换后协商撤销。根据各家银行公告，批量转换完成后，若对转换结果有异议，可于2020年12月31日（含）前通过手机银行自助转回原合同定价方式或与贷款经办行协商处理。

(6)最近银行让我去改贷款利率扩展阅读

银行工作人员介绍，固定利率还款的优势在于计算方便，包括还款总额以及每个月还本付息的金额都是固定的，同时不会受未来外界因素影响发生比较大的变化。不过如整体利率环境下跌，固定利率还款还是会维持相对比较高的利率，LPR还款方式正好相反，会随着外部经济环境灵活浮动。

中国民生银行首席研究员温彬认为，利率下降更多是倾向于1年期LPR利率，由于国家政策是保持房地产市场总体平稳，因此5年期以上LPR利率水平下降幅度有限。中长期LPR走势受到经济形势、通胀水平、就业情况、国际收支状况等多因素影响，目前难以预测。

㈦ 去银行把贷款改为浮动利率需要准备什么材料

无需任何材料的。

金融机构与客户协商定价基准转换条款时，重新约定重定价周期和重定价日，其中商业性个人住房贷款重新约定的重定价周期最短为一年。存量浮动利率贷款转换为固定利率，转换后的利率水平由借贷双方协商确定，其中商业性个人住房贷款转换后利率水平应等于原合同最近的执行利率水平。

金融机构应利用官方网站和网点公告、电话、短信、邮件和手机银行等渠道通知存量浮动利率贷款客户，协商约定定价基准转换具体事项，依法合规保障借款人合同权利和消费者权益。中国人民银行分支机构应加强对地方法人金融机构的指导，确保地方法人金融机构按照统一部署，妥善做好存量浮动利率贷款定价基准转换工作。

(7)最近银行让我去改贷款利率扩展阅读：

贷款市场报价利率的相关要求规定：

1、存量浮动利率贷款定价基准转换为LPR，除商业性个人住房贷款外，加点数值由借贷双方协商确定。商业性个人住房贷款的加点数值应等于原合同最近的执行利率水平与2019年12月发布的相应期限LPR的差值。

2、从转换时点至此后的第一个重定价日（不含），执行的利率水平应等于原合同最近的执行利率水平，即2019年12月相应期限LPR与该加点数值之和。之后，自第一个重定价日起，在每个利率重定价日，利率水平由最近一个月相应期限LPR与该加点数值重新计算确定。

㈧ 为何房贷利率银行全部转LPR，不愿转一定要自己去改呢

LPR是贷款市场报价利率，是市场上各家商业银行利率报价的平均数，能够充分反映借贷市场上的供求情况。按照央行的统一要求，2019年10月起的房贷，都要采用LPR加减点的形式确定，对之前已经取得贷款资格并按要求进行还贷的房产，要在期限日期前全部转为LPR加减点的方式确定利率，如果贷款者不愿意转换，一定要自己去银行、通过电话、贷款银行APP等方式进行更改，需要贷款者本人更改，主要是为了尊重贷款者个人意愿、方便其他人员批量转换、规范贷款市场秩序。

一、尊重贷款者个人意愿

有些贷款者在之前贷款的时候，利率比较低，完全在贷款者的预期之内，不想因为LPR的不确定性为以后自己的还贷考虑太多，还希望能够按照之前的固定利率还款，银行应当充分尊重个人意愿，为这一部分贷款者提供选择的机会。

对于房贷利率银行全部转LPR，不愿转的一定要自己去改，大家还有什么不同的看法，欢迎一起讨论。