㈠ 公积金的自由还款方式与其他两种方式哪个利息少
这个当然是公积金的少了,比其它两种方式的7折还要少。
只不过公积金贷款办理的时候比较麻烦,另外公积金如果想提前还款,比较麻烦些,要提前向公积金中心提出申请。
希望对你有所帮助。
㈡ 公积金贷款,采用自由还款方式,贷款年限不一样,提前还款,所支付的总利息一样吗
不一样。因为贷款的时间长短不同,每月的还款数额也就不同,30年比20年每月还款数额要少,相对占用银行资金就多,所承担的银行利息就多。至于差别有多少,要看贷款的金额。
㈢ 公积金贷款还款是自由还款,利息是怎么计算
公积金贷款5年以上的基准利率是3.25%,有等额本息和等额本金两种还款方式。
㈣ 公积金自由还款方式下付出的利息是否完全取决于还款时间长短
请看《关于实行住房公积金贷款自由还款方式的通知》京房公积金国管发(2007)15号的第三、四条:
三、还款期内,在不低于月最低还款额度的基础上,借款人可以自由选择每月的还款额度。月最低还款额度为按照等额本息还款方式计算的月均还款金额。贷款期限在1年以上的,若遇国家调整个人住房公积金贷款利率,月最低还款额度要按照调整后的利率予以重新核定。
四、还款期内,借款人可以申请调整月还款额度,但调整后的月还款额度不得低于月最低还款额度,否则,视为调整无效,不作调整。若调整后的月还款额度高于剩余的贷款本金、应还利息及罚息之和,视为提前还清贷款,受委托贷款银行(以下简称银行)将按照提前还清贷款的处理方式,对剩余的贷款本金、应还利息及罚息之和予以划收。
五、借款人还款账户内的存款额应当足以偿还约定的月还款额,银行按照约定的月还款额划收;若不足以偿还约定的月还款额,银行在保留符合国家规定的开立账户所需的最低额度后,进行非足额扣划,有多少划收多少。银行实际划收金额小于月最低还款额度的,从当月起,视为借款人逾期还款。若剩余的贷款本金、应还利息及罚息之和小于、等于月最低还款额度,或者贷款到期日须还款,银行将按照剩余的贷款本金、应还利息及罚息之和划收;若借款人还款账户内的存款额不足以偿还剩余的贷款本金、应还利息及罚息之和,银行在保留符合国家规定的开立账户所需的最低额度后,进行非足额扣划,有多少划收多少,并从当月起,视为借款人逾期还款。
六、若借款人未能按照约定偿还贷款本息,在贷款逾期期间,银行将按照我分中心根据国家有关规定确定的贷款逾期罚息利率和计算方法,对逾期未还的贷款本金及应还利息计收罚息,直至借款人全部偿还以上各款项之日止。
㈤ 公积金贷款(自由还款)的每个月利息怎么算的
[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]
㈥ 公积金自由还款提高月还款额度后的利息及还款月数怎么算有类似计算器吗
公积金贷款可以自由还款,是可以一次性还清的。
公积金自由还款是指在申请住房公积金贷款买房时,住房公积金管理中心根据借款金额和期限,给出一个最低还款额,以后每月还款额不再一成不变,而是可以在还款金额不少于最低还款额的前提下,根据自身的收入情况,自由安排每月还款额的还款方式。
注意要点:
自由还款为"日对日还款",即放款日为当月某日,还款日即为每月某日。如果该月没有对应的还款日,则在当月最后一天还款;
如果借款人不慎将用于还款的银行卡或者存折丢失,那么借款人必须携带同一银行的银行卡或者存折及时到申请贷款的管理部办理变更手续;
借款人的贷款全部还清后,要到办理贷款的管理部领取还清全部贷款的证明。
㈦ 个人住房公积金贷款方式哪种好等额本金,等额本息,自由还款的利率是相同的吗
当然是等额本金好啊。等额本金比等额本息少还不少利息。缺点就是前期还款会比较多。
等额本息还款方式:
好处:每月还款额不变,压力不大
坏处:利息高
等额本金还款方式:
好处:利息少
坏处:前期还款较多,压力较大
如果你有能力,建议选择等额本金,毕竟利息少了不少,这是最主要的。但如果你的资金周转不周,建议还是选择等额本息,虽然利息比等额本金2高,但其还款额稳定。
㈧ 能人解惑:自由还款方式公积金贷款如何算利息!谢谢大家了
建议:与其在这问些都不懂的人看我们胡乱写,不如你打个建设银行的免费电话:95533问问,一问便知.
㈨ 住房公积金自由还款方式,提前还贷还的是本金还是利息
公积金贷款好像很少允许采用这种自由还贷方式的,一般都是用等额本息或等额本金方式还贷的。
单独提前还贷,还的仅是本金,利息在你每月固定还贷时结清了。若像你说的自由还贷鼓励你每月多还点,那肯定包含本金与利息了。自由还贷当然最好是在你经济承受得起的情况下,尽可能多还即可,这样可以更快速地还去本金,减少本金所产生的利息。