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上海不领证不能一起还贷款吗

发布时间:2021-05-08 18:37:24

『壹』 没领结婚证,能共同贷款买房么

现在暂时没跟未婚妻或未婚夫结婚的你,是否想过要买房?没领结婚证能共同贷款买房吗?

1.答案是:没领结婚证也可以进行共同贷款买房,但是有以下几点注意事项。

2.没有领取结婚证的二人是可以共同买房,也就是房产证上可以写上2个人的名字,那么该套房屋时属于两人共同财产,存在了共有关系;但是在贷款的时候,不能实行共同贷款,必须确认其中一人是主贷款人。

3.在进行贷款的时候,需要通过双方协商确认贷款的相关事宜。例如:确认双方中的一方成为主贷款人、协商而定双方各自贷款的比重与金额等。其中,贷款的时候不能使用两人的住房公积金进行一起贷款。

4.小编在此温馨建议:婚前共同买房,一定要注意在房产证上写上两个人的名字,并就双方的出资比例等事项,签订一个补充协议,以防日后产生不必要的纠纷。

没领结婚证如何共同贷款买房?

1.我们在此提倡建议:在关系和谐、正常的情况下,没领结婚证的两人可以先去领取结婚证。

2.买房流程:

a.着手准备买房:根据双方的资金实力、还款能力等估算实际购买力,并根据工作、生活需要,确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。

b.挑选房源:可以从报纸、电视、或相关房地产网站上查询,全面细致考察房源信息。

c.实地看房:选房前要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。

d.谈判签定买卖合同:买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上

e.确定房屋、签订完成购房合同后,两个人持各人的户口簿和身份证去男女任何一方所在地的民政局婚姻登记处领取《结婚证》

f.凭《结婚证》将一方的户口迁到另一方的户口簿上。

g.带上双方的户口簿、身份证和《结婚证》去办理房屋过户手续,领取《房屋所有权证》和《国有土地使用证》。

有关于没领结婚证能共同贷款买房吗以及没领结婚证如何共同贷款买房的问题,小编在上面已经给出了比较全面、详细的解答了。其中有一些重点需要购房者们理解与牢记,比如说:未领取结婚证时,是可以双方共同买房的,但是却不可以共同贷款,必须确认主贷款人。

(以上回答发布于2017-01-19,当前相关购房政策请以实际为准)

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『贰』 预买新房,还没领证,双方共同交首付,贷款两人还款是否可以

买房的时候要单身证明或者结婚证明。首付双方交可以,只要两个人愿意就可以,没有结婚证明房产证上面只能写一个人的名字,单款合同也只能房产证上的名字办理,还款可以两个人还,只要没名字的一方愿意。

房贷申请资料
1.借款人的有效身份证、户口簿;

2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);

3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;

4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);

5.房产的产权证;

6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)

『叁』 不结婚能一起还房贷吗

一般来讲如果要还房贷的话,只有是共同贷款人才可以,而共同贷款人的话,除了父母与子女的关系,或者是在同一个户口簿上的话,就是啊婚姻关系的。
所以如果没有结婚而想要在一起还房贷的话,基本上是不大可能的,因为作为公积金贷款或其他商业贷款来款,有一个主贷人,还有一个是代人,主贷人和4代人之间的关系,基本上就是婚姻关系或者是在同一张户口簿上的一种关系才可以吧。

『肆』 男朋友付首付,婚后肯定一起还贷款,但是我们还没有领证不能写我的名字,我要不要委婉向他表达一下

既然是准备结婚了,
那就先去领结婚证吧。
如果还不想去领证,
结婚时再要求写你的名字

『伍』 不领结婚证可以一起买房子吗一个人付首付另一个人贷款。。。办证能办下来吗

可以在无结婚证前提,两人一起购房,
需要两人持有身份证,户口本,单身证明,到本地公证处,做一份公证,明确以后买的房子权益份额两人各占是多少,
凭公证书,和两人身份证,户口本,单身证明,到售楼处,签署你俩名字购房合同,以后办理房产证,就是你俩名字,住房属于你俩共有,不管是婚前,婚后,还是分手,都是共有。

『陆』 还没结婚,能用我和对象的公积金一起还贷款吗

还没结婚,不能对象的公积金一起还贷款。

住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金,委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。办理流程:

1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料:

(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;

(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件;

(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;

(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;

(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明;

(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保,并缴纳担保费用,由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。

(七)公积金中心要求提供的其他资料。

2、对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送公积金中心。

3、公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行。

4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续,由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议,并将借款合同等手续送公积金中心复核,公积金中心核准后即划拨委贷基金,由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

5、以住房抵押方式担保的,借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续,抵押合同或协议由夫妻双方签字,以有价证券质押的,借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

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