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农村不动产贷款多少

发布时间:2022-11-29 03:29:46

1. 农村不动产权证可以抵押贷款

一、农村不动产权证可以抵押贷款吗
1、农村不动产权证可以抵押贷款。农村不动产权证抵押贷款符合以下条件:
(1)具有完全民事行为能力,无不良信用记录;
(2)用于抵押的房屋所有权及宅基地使用权没有权属争议,依法拥有政府相关主管部门颁发的权属证明,未列入征地拆迁范围;
(3)除用于抵押的农民住房外,借款人应有其他长期稳定居住场所,并能够提供相关证明材料;
(4)所在的集体经济组织书面同意宅基地使用权随农民住房一并抵押及处置。
以共有农民住房抵押的,还应当取得其他共有人的书面同意。
法律依据:根据《农民住房财产权抵押贷款试点暂行办法》第六条
贷款人应当统筹考虑借款人信用状况、借款需求与偿还能力、用于抵押的房屋所有权及宅基地使用权价值等因素,合理自主确定农民住房财产权抵押贷款抵押率和实际贷款额度。鼓励贷款人对诚实守信、有财政贴息、农业保险或农民住房保险等增信手段支持的借款人,适当提高贷款抵押率。
二、怎么办理农房抵押贷款手续
1、贷款人获得农房产权证;
2、向农商行提出贷款申请;
3、双方实地确认房产价值;
4、签订抵押合同;
5、村委会同意集体土地上房屋抵押登记的证明;
6、房屋抵押权登记;
7、贷款发放。

2. 农村不动产权证可以贷款吗

目前中国银行可接受您以产权清晰、易于处置且符合我行有关抵质押管理规定的房产、存单、邮政储蓄存单、凭证式国债、储蓄国债(电子式)等抵(质)押物申请个人抵(质)押循环贷款。
(一)以房产作为抵押物申请个人抵(质)押循环贷款,应满足以下条件:
1、用作抵押物的必须是借款人本人拥有的合法、完整所有权,符合《担保法》规定的可抵押房产,目前只限住房和商业用房。
2、如果第三人拥有所有权或借款人与第三人共同拥有所有权的房产作为抵押物,申请个人抵(质)押循环贷款时,必须由该房产的所有权人或共同所有权人凭本人有效身份证件直接到银行当面签署所有相关文件资料。若按份共有,应要求申请人提供所有权证明,明确其所占份额;若为共同共有,应要求申请人提供其他共有人一致声明同意的书面文件。
3、用作抵押的商用房必须是具有独立产权、可单独处置、地段好、升值潜力高的临街商用房。
开办以商用房申请个人抵(质)押循环贷款业务,应以二级行为单位建立商用房资料库,绘制本辖区内可用于抵押的商用房地理位置分布详图(具体到门牌号),参考实际交易价格,确定每个区域中可接受抵押的商用房最高单价。以上资料报一级分行零售贷款中心备案认可后,作为商用房抵押准入和估值的重要参照资料。上述资料和数据每年修订一次。
4、必须以我行认可的专业评估机构按照审慎的评估方法,出具的房产价值评估结果为基础,经办行应当结合当地房地产市场行情、发展趋势、具体房产的交易费用、交易时间和变现难易程度等因素,按照审慎的原则进行内部评估,适当调整并确认最终评估价值,最终确认的评估价值只能等于或低于专业评估机构评估结果。
5、必须是没有被抵押给其它债权人的房产(根据以前的贷款合同已抵押给我行的除外)。
6、房产抵押率标准执行总行有关文件规定。
(二)申请流程
1、您向经办行提出个人抵(质)押循环贷款申请,并提供材料。
2、贷款人按流程规定进行审批。
一级分行零售贷款中心审批时间原则上不得超过10个工作日。
由于各地区存在差异,请您详询贷款经办网点人员。
以上内容供您参考,业务规定请以实际为准。
如有疑问,欢迎咨询中国银行在线客服。
诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务。

3. 农村土地如何抵押贷款,一亩地能抵御多少钱

先计算你一亩土地的使用价值,一般还会被银行打折。土地有一年到十年的承包或流转使用权年限。一亩地一年的使用价值乘以亩数及年数,再乘以0.5-0.7的系数农村土地不是商品用地,还是种地,关键现在有几个喜欢种地的,单纯的种地你是找不到人的,所以农村耕地实际价值根本不行,种地就制约着抵押。

4. 农村不动产权证能贷款吗

一般可以使用农村不动产权证进行贷款,具体根据当地政策确定。产权人应携带身份证、户口本、结婚证、不动产权证向银行提出书面贷款申请;银行对借款人进行资质审核,审核通过签订贷款合同、担保合同、委托扣款协议,开立账户;到县级以上房产管理部门办理抵押登记手续,支用贷款。
法律依据
《民法典》第三百九十五条
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:
(一)建筑物和其他土地附着物;
(二)建设用地使用权;
(三)海域使用权;
(四)生产设备、原材料、半成品、产品;
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
(六)交通运输工具;
(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

5. 农村房屋可以抵押贷款吗能货款多少钱

可以。农村自建房要办理抵押贷款必须要有房产证,而且要有单独的土地证,也就是说房产证和土地证是独立的才可以,如果是集体土地是不能办理抵押贷款的。因为集体土地只能在本村村民之间流转,不能转卖他人,不具有市场价值。所以必须房产证和土地证独立的自建房才能办理抵押贷款。





当然也不乏有的农村自建房是手续齐全的,也就是说有房产证和独立的土地证,像这样的房产是可以去银行办理抵押贷款的。办理的时候需要提供房产的房产证和土地证,同时需要贷款人的身份证,征信报告等,办理的时候银行也会对房产的情况进行评估和检测,只有征信资质好的人才能够办理成功。所以如果想要办理农村自建房的抵押贷款,就先要弄清楚房产是否有房产证和独立的土地证,自己弄不清楚的,可以携带相关的证件资料去当地银行找工作人员进行咨询就可以。

6. 有土地证的宅基地抵押能贷多少钱

一、银行抵押贷款可用哪些抵押?

1. 1

房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产,比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款,一般需要先评估,评估后,可以贷款至评估价的百分之七八十。

1. 2

7. 武进农村拿到了不动产证可以向那些银行贷款、可以贷款多少

五十武汉的农村拿到了不动产证的话,可不可以上银行贷款可以贷款吗?这个应该是可以的,作为如果拿到了那个不动产证的话,那肯定可以上银行贷款来用这个房子来说的话,要评估的

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