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等额本息贷款80万月供

发布时间:2022-05-27 17:12:55

A. 80万贷款30年月供多少

贷款80万30年月供金额与借款人的还款方式、贷款利率有关。目前还款方式有两种,等额本息与等额本。若按照5年以上商业贷款基准利率4.90%计算的话,月供应为:
1.等额本息:每月的月供是4245.81元,总还款金额需要1528492.96元。
2.等额本金:首月的月供是5488.89元,次月开始每月递减9.07元,总额本息共计1389633.33元。
拓展资料
贷款,意思是银行、信用合作社等机构借钱给用钱的单位或个人,一般规定利息、偿还日期。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去,可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要,促进经济的发展,同时,银行也可以由此取得贷款利息收入,增加银行自身的积累。
还款方式:
(1)等额本息还款:即贷款的本金和利息之和采用按月等额还款的一种方式。住房公积金贷款和多数银行的商业性个人住房贷款都采用了这种方式。这种方式每月的还款额相同;
(2)等额本金还款:即借款人将贷款额平均分摊到整个还款期内每期(月)归还,同时付清上一交易日到本次还款日间的贷款利息的一种还款方式。这种方式每月的还款额逐月减少;
(3)按月付息到期还本:即借款人在贷款到期日一次性归还贷款本金〔期限一年以下(含一年)贷款适用〕,贷款按日计息,利息按月归还;
(4)提前偿还部分贷款:即借款人向银行提出申请,可以提前偿还部分贷款金额,一般金额为1万或1万的整数倍,偿还后此时贷款银行会出具新的还款计划书,其中还款金额与还款年限是发生变化的,但还款方式是不变的,且新的还款年限不得超过原贷款年限
(5)提前偿还全部贷款:即借款人向银行提出申请,可以提前偿还全部贷款金额,偿还后此时贷款银行会终止借款人的贷款,并办理相应的解除手续。
(6)随借随还:借款后利息是按天计算的,用一天算一天息。随时都可以一次性结清款项无须违约金。

B. 贷款80万20年月供多少

贷款80万20年月供的多少根据采取的还款方式而定,如采用公积金还款,月供为4537.57元。
贷款80万,贷款周期为20年,月供具体算法如下:
1)商业贷款:根据央行的基准利率五年以上商业贷款利率年化4.9%,采用等额本息还款法,每月月供5235.55元。采用等额本金还款法,首月月供6600元,随后每月递减。
2)若采用公积金贷款,五年以上利率为3.25%,每月还款:4537.57元,总支付利息:289015.86元本息合计:1089015.86元。
拓展资料:
1.商业贷款和公积金贷款的区别有以下几点:
1)申请主体不同:商业贷款的申请主体是年满18周岁,并具有完全民事行为能力的自然人;公积金贷款的申请主体是开户缴存住房公积金,并具有完全民事行为能力的自然人。
2)贷款审批机构不同:商业贷款的审批机构为当地商业银行;公积金贷款的审批机构为当地住房公积金服务中心。
3)办理条件不同:商业贷款应具有商品房销售合同或购房意向书。并能够提供贷款银行认可的担保方式和合同。且符合贷款银行的其他条件;公积金贷款要连续足额正常缴存住房公积金6个月以上。并在当地区域购买、建造、翻建、大修普通自住住房。具有稳定的收入,信用良好,具备偿还贷款本息的能力。
4)贷款性质不同:商业贷款是商业银行发放的贷款,其贷款利率要高于公积金贷款并以此获利;
公积金贷款是政策性的贷款,不以盈利为目的。
5)贷款利率不同:商贷的利率是随lpr定价加点形成,会高于公积金利率;公积金5年以上的利率是3.25%。
6)审批时间不同:商业贷款只需要20个工作日的时间;公积金贷款大约需要40个工作日的时间。

C. 等额本息买房贷款80万,加上利息一共180万。如果一次性还清是还80万还是180万贷的是中信银行

这个要看贷款合同是怎么写的了。
按照合同办理就是了。
如果合同对这块没有约定,提前还款是只还本金部分,也就是80万。
另外那100万是利息,因为你还清了,也不用付利息了。
可能在贷款合同里有违约金条款,你提前还款属于违约,按照该条款处理赔偿违约金就是了。

D. 80万房贷十五年,等额本金和等额本息月供各是多少

办理房贷80万,15年还清,按照现在的基准贷款利率4.9来核算,等额本金还款首月还款金额应该是7711.1元,之后每月递减大概18.15元;如果选择等额本息还款的话,每月还款6284.75元

E. 贷款80万十五年月供多少

银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率有所差别,现行政策下首套房,一般按基准利率上浮10%计算,7月7日调整后利率为五年期以上7.05%,月利率为7.05%*1.1/12
80万15年(180个月)月还款额:
800000*7.05%*1.1/12*(1+7.05%*1.1/12)^180/[(1+7.05%*1.1/12 )^180-1]=7532.50元
说明:^180为180次

F. 房贷80万贷20年每个月要还多少

贷款80万,贷款周期为20年利率年化4.9%,每月月供5235.55元。

采用等额本金还款法,月供是逐笔递减的,如第一期:6600元;第二期:6586.39元;第三期:6572.78元,每期递减:13.61元。

(6)等额本息贷款80万月供扩展阅读:

利率计算:

等额本息贷款买房时,每月还款额计算公式为:[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]。

等额本金贷款买房时,每月还款额计算公式为:每月还款额=每月本金+每月本息,每月本金=本金/还款月数,每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率等额本金利率计算原则:每月归还的本金额始终不变,利息会随剩余本金的减少而减少。

G. 房贷80万贷20年每个月要还多少

与执行利率,现行五年期以上首套房贷利率在5%-6%之间,比较通用年利率5.88%、月利率为5.88%/12,80万,按等额本息还款(每个月还款额相同)方式, 20年(240个月)计算:
月还款=800000*5.88%/12* (1+5.88%/12)^240/((1+5.88%/12)^240-1)=5676.20
利息总额=5676.20*240-800000=562288
说明:^240为240次方

H. 房贷80万,等额本息30年还清,月供4600左右,提前还款款还的是本金还是利息还是其他计算方式

其他的计算方式的!

I. 商贷80万25年等额本息年利率5.7%每月还多少

你好,商贷80万,期限25年,利率5.7%,等额本息月还款5000左右,希望能帮到您…

J. 贷款80万,还了两年,等额本息,还差银行多少钱

贷款总额80万,假定年利率4.90%贷款年限25 年 : 等额本息法每月月供还款本息额是:3183.28元、总还款金额是: 954984元、共应还利息: 404984元。首月还利息是:2245.83、首月还本金是:937.45;第2个月还利息是:2242.01、第2个月还本金是:941.27;此后每月还利息金额递减、还本金递增。

两年之后已还月数是24个月;共还利息52811.23、共还本金23587.49 应还剩余本金526412.51、最后一期利息2149.52(未考虑中途利率调整因素);现在还清还需要付出:¥528562.03

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