中国建设银行贷款怎么算月供

『壹』 我在建行房贷35万，二十年还清!月供3020!请问利息是多少，怎么计算的!

等额本息,利率为8.42145%,月供额3020(每月的本金增加利息减少但总和不变)
月份
还利息
还本金
剩余本金
1
2456.26
563.75
349436.25
2
2452.3
567.70
348868.55
想给你详细明细，受字数限制写不完。

『贰』 建设银行贷款利率怎么计算

以“小微企业快贷”为例：

计息公式：使用金额*使用实际天数*日利率，其中：日利率=年利率/360。

“小微企业快贷”可自主支用，随时归还，按实际使用金额及天数计息。利息自贷款转存到贷款发放账户之日起计算，贷款按日计息，按月结息，每月20日日终自动从对公账户扣收利息。而支用本金需通过个人网银/手机银行、企业网银主动归还。

1、如申请多笔贷款，则每月20日每笔贷款将分别扣息，即产生多笔明细；如申请一笔贷款，分多次支用，则每月20日该笔贷款将合并扣息，即产生一笔明细。

2、扣款明细中交易日期一般为次日，即每月21日。

(2)中国建设银行贷款怎么算月供扩展阅读：

办理流程：

1、客户申请。客户向银行提出申请，书面填写申请表，同时提交相关资料。

2、签订合同。银行对借款人提交的申请资料调查、审批通过后，双方签订借款合同、担保合同，视情况办理相关公证、抵押登记手续等。

3、发放贷款。经银行审批同意并办妥所有手续后，银行按合同约定发放贷款。

4、按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。

5、贷款结清。贷款结清包括正常结清和提前结清两种。

『叁』 银行贷款月供怎么算

等额还款计算公式
每月还本付息金额 = [ 本金 * 月利率 * （1+月利率）还款月数 ] / [（1+月利率）还款月数 - 1]

其中:每月利息 = 剩余本金 * 贷款月利率

每月本金 = 每月月供额 – 每月利息

计算原则:银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供总额保持不变。

按月递减还款计算公式
每月还本付息金额 = （本金 / 还款月数）+ （本金 – 累计已还本金）* 月利率

每月本金 = 总本金 / 还款月数

每月利息 = （本金 – 累计已还本金） * 月利率

计算原则:每月归还的本金额始终不变，利息随剩余本金的减少而减少。
已经贷款买房的朋友应该有这个经验，人民银行调整利率后（年利率从0.0504提高到0.0531，2005年1月1日生效），大家每个月的还款增加了一点。例如本人2003年初在建设银行贷款220000元，20年，原来每月还1456.77元，调整后，2005年1月起，每月还1489.85元。利率调整后，银行的计算方法是将整个还款期（240月）按新利率重算，从而得到每月的还款数。
这种做法是有问题的，没有遵循银行确定的还贷款的计算原则:每月利息 = 剩余本金 * 贷款月利率。银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供总额保持不变。
因为利率高，先还的利息就多，按照银行的算法，就没有承认已经还了相应的本金。
正确的计算方法为:到利率调整生效时，计算出此时剩余的本金数，同时计算出剩余的还款期数，从而得到每月的还款额，而不是利率调整后，整个还款期按新利率重算，因为调整后的利率不能作用于调整前。
按照1489.85的金额交到20年，多交2000元左右。

『肆』 建行房贷每月还款如何计算

按基准利率计算就是5200多，上浮40%才是6600多，房贷这么高的利率很罕见

1。你确认是等额本息而不是等额本金？
2。如果是第一个月，可能还款日有错期，会加算错期期间的利息

『伍』 建设银行房贷计算

商业贷款,五年期以上贷款基准利率为5.94%,月利率为5.94%/12=0.495%;如果第一套住房享受7折优惠,利率为4.158%,月利率为4.158%/12=0.3465%
37万20年(240个月)月还款额:
如果按基准利率计算:
[370000*0.495%*(1+0.495%)^240]/[(1+0.495%)^240-1]=2638.00元

如果按优惠利率计算:
[370000*0.3465%*(1+0.3465%)^240]/[(1+0.3465%)^240-1]=2273.05元

说明:^240为240次方

『陆』 建设银行住房贷款10万10年还,等额本金月供怎么算

"伟嘉安捷投资担保公司"解答：商业贷款利率为5.65%，等额本金的还款方式，第一个月应还1304.17元，每月递减3.93元。10年总利息为28485.42元。

『柒』 房贷月供计算公式是什么房贷月供怎么算

银行买房贷款怎么算？

在银行贷款买房的情况下，贷款利息的计算主要取决于首付数额、还款方式（等额本息还款或者等额本金还款）、贷款年限、银行利率等。由于国家对房地产市场的政策在发生变化，所以银行利率和首付数额都是可能会变化的。那么，在计算银行贷款买房利息时，则应当根据的数据进行计算。

贷款利息怎么算？

等额本息还款法:

每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1＋月利率)＾还款月数〕÷〔(1＋月利率)＾还款月数-1〕

每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕

每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕

总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金

等额本金还款法:

每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率

每月应还本金=贷款本金÷还款月数

每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率

每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率

总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额

月利率=年利率÷12

『捌』 建行房贷利息怎么算

一，购房贷款的利息怎么算，取决于还款方式。
二，商业贷款的还款方式有两种，一是等额本息，二是等额本金。
三，等额本息是指一种购房贷款的还款方式，在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。等额本息的月供还款公式如下：
[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]
四，等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额度固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
等额本息的月供还款公式如下：
每月还款金额= （贷款本金/ 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率。
五，网上也有贷款计算器，可以自己搜索计算。

『玖』 建行房贷如何计算

根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种：
1. 等额本息还款方式：是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。 等额本息计算公式：〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕 计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变
2. 等额本金还款方式：是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，将支付较多的利息，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭。 等额本金计算公式：每月还款金额 = （贷款本金 / 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率 等额本金计算公式： 每月还款额=每月本金+每月本息 每月本金=本金/还款月数 每月本息=（本金-累计还款总额）X月利率 计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。