用婚前财产抵押贷款一年后离婚

『壹』 老公婚前房产，现已经抵押贷款，签协议离婚归我所有去公证有用吗

你这房子在抵押贷款期内，产权已经暂时抵押给了银行，你和你男人是无权在这个期间办理任何和房产有关的转让，买卖，更名手续的！你们此时办理的协议是无效的，公证处也不会给你做公证。真正的想把房子给你，只要房产抵押解压，你俩去办理房产证增加名字手续，让你男人把房产99%的权益在赠与你，因为是有结婚证，办理那个手续制药00元搞定！如果全部去除你男人份额的话，只有办理买卖过户或是赠与过户给你，那么需要缴纳啊高额税费。

『贰』 婚前按揭贷款买房，结婚一年离婚，房子属于谁

婚前贷款买房,离婚房产如何分割

罗旭巍 律师 审阅律师
重庆金牧锦扬（成都）律师事务所
婚前贷款买房在进行房产分配时有以下几种情况：
1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的

该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。

在此需要明确的是，共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资，都应认定为共同还贷。因此，有贷款的房屋在离婚时，共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分，也可以请求补偿。

2、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证的

此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房，婚后取得的产权证是对婚前买房的确认，不属于夫妻共同财产。

如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产，就将出现一方完全没有出资却仅仅因为而成为房屋共有人的现象。这一结果有违公平原则。

3、夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷，婚前取得房产证且房产证登记在一方名下的

由于一般情况下，我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。因此，此时极容易被认定为登记方财产。

所以此时，未登记方主张该房屋为共同财产时，一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务;二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。如果不能提供相应的证据，则房产就会认定为与一方财产，在分割时不予分割。

4、婚前夫妻一方父母参与出资购买，婚后取得房产证的

根据法律的规定，夫妻结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

因此，婚前父母出资买房，婚后共同还贷也不影响房子的归属。此时，在离婚按揭房分割时，不参与分割，只归一方所有。

『叁』 抵押贷款房子是老公婚前的财产，贷款是我的名字,离婚后我要继续还吗谢谢！

婚前公证没有，没有公证就是共有，离婚就各半，如果你老公想要就要补给你另外一半房款不给就打官司强行交割，你这种情况最好找个律师咨询下把细节做好，要不你百忙了。

『肆』 用婚前个人房子抵押贷款买房，共同还贷，如果离婚的话，后买的房怎么分割

后来的房子，因为是在婚姻存续期间购买的属于夫妻共同财产。离婚的话按50%，进行分割。
婚前个人房产抵押贷款应该算作债务。由夫妻两人共同进行偿还。也就说，在离婚的时候，先把抵押贷款的债务由夫妻两人共同偿还清。然后再分割后面的房产。

『伍』 关于婚前个人房产，婚后作抵押贷款，现在要离婚的问题

这位知友，责任和利益是均等的关系，你作为担保人“签了银行贷款方面的文件”，就已经和丈夫的贷款盈亏挂靠在一起。因为你是担保人，不是款项的受益人，所以只负责这笔贷款相关的逾期不还的担保责任。你想离婚，这个贷款没有逾期，所以目前你没有偿还贷款的义务。尽管是在离婚协议上也可以注明此项内容。

『陆』 婚后用婚前个人房产抵押贷款 离婚应如何分配

你在婚后买的房子就属于是夫妻共同财产，如果以后你们离婚房子也有你丈夫的一半。如果你在婚姻存续期间用房子去办理抵压只要有你的签名即可。因为房产抵押只要有房产登记的户主签名即可，如果是你的丈夫去办理抵押就需要你的签名。

『柒』 房子是老公婚前买的，婚后又用房产证抵押贷款，若离婚了女方要承担债务吗

既然房子是老公婚前买的，就不属于夫妻共同财产。婚后用房产证作抵押贷的款，如果是用于夫妻共同生活，女方也有义务偿还。但如果女方拒绝偿还，男方又还不起的话，银行会申请拍卖房子以偿还贷款。

『捌』 关于婚前房产婚后抵押过，离婚后财产如何分配

到民政管理局办签财产晰配证明就可以！

『玖』 婚前财产抵押贷款，另一方签字还钱，离婚后债务怎么办

婚前债务一般是个人债务，但是如果双方都签字承诺还款，还是要共同偿还