Ⅰ 买房子贷款30万，30年一个月还多少
目前，人行公布的5年期以上的贷款年利率是4.9% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用“等额本息还款”方式还款，利息总额是171199.72元，每月还款金额是1963.33元；采用“等额本金还款”方式还款，利息总额是147612.5元，每月还款金额逐月递减。
若需试算，可进入招行主页，点击右侧的“理财计算器”-“个人贷款计算器”进行试算。
Ⅱ 106万房贷，贷款30年怎么算
贷款都有固定的公式计算本息，各大银行以及房产网站也提供免费的贷款计算器可以非常方便的计算还款本息。一般来说房贷有两种还款方式，即等额本息以及等额本金还款。前者每期还款金额一致，方便计算。后者每期还款的本金一致，每期利息随着本金的减少不断减少，即每期还款金额不断减少。两者各有优劣。等额本息还款的话，以你的贷款金额、期限、利息每期还款金额为5945.61元，总共360期，总利息1080420.08元。等额本金还款的话，每期还款本金为2944.45元，首期利息为4761.17元，末期利息13.23元，总利息为859390.58元。
Ⅲ 买房的时候是贷款30年，还款几年后想一次性还清，银行的利息是怎么算的
谢我是曹海晨，现在贷款买房子是最常见的了。如果你还款了几年最后想一次性把剩下的钱还了。这个要看情况，
一、等额本金和等额本息两种方式，我来计算一下具体情况。给大家看个两种还款图。 这是配图不是准确数字
大家可以看出等额本金第一个月还款多逐渐还的少了，等额本息的还款每月都是相等的金额。
每月还本付息金额=(本金/还款月数)+(本金-累计已还本金)×月利率
每月本金=总本金/还款月数
每月利息=(本金-累计已还本金)×月利率
还款总利息=（还款月数+1）*贷款额*月利率/2
还款总额=(还款月数+1)*贷款额*月利率/2+贷款额
这个说白了就是按揭还款，每月都是同等的金额，有图可以看出，前期还的利益多本少，后期是利息少本金多，即每月都是还款金额一样。
计算公式：
每月还本付息金额=[ 本金 x 月利率 x(1+月利率)贷款月数 ] / [(1+月利率)还款月数 - 1]
每月利息=剩余本金x贷款月利率
还款总利息=贷款额*贷款月数*月利率*（1+月利率）贷款月数/【（1+月利率）还款月数 - 1】-贷款额
还款总额=还款月数*贷款额*月利率*（1+月利率）贷款月数/【（1+月利率）还款月数 - 1】等
一、等额本金的特点
等额本息的前期还款金额大，随着本金和利息的逐渐减少，到后期就是越来越少了。
二、等额本息特点
每月的还款数额相等，就是前期是本金少，利息多，这样就是每月的金额还款都是一样的。
等额本金适合的人群，就是手头上有钱比较宽松，前期有足够的能力还款，因为前期还款比较多。等额本息适合的人群，等额本息每月的还款额相同，比较适合年轻人，参加工作不久，手头上也没有多余的钱，还款压力不大。
那么这两种还款方式等额本金是比等额本息好，自己能少掏钱。
现在来算一下提前还清是否划算，现在房贷基准利率是4.9%住房公积金基准利率是3.25%.对于市场上来说这个利率是相当低了！比其他的网贷平台都低。银行贷款是相当划算市面上很低的了。提示: 就是提前还款看有么有违约金，现在的违约金很大，一定要看仔细了。如果没有的话当然是提前还款了。
就是提前还款看有么有违约金，现在的违约金很大，一定要看仔细了。如果没有的话当然是提前还款了。
现在互联网发展趋势怎么好，人们常说你不理财，财不理你。以前想做投资理财都不知道去哪做，也就是钱存银行定期做个银行理财，现在是央行降息钱放在银行基本赚不钱，严重点就是你钱在越来越变得少了。
这里给大家说明一下，现在网贷平台理财收益在6-15%不等，和房贷4.9、3.25相比中间是有差额的。中间的就是你赚下的钱。因为每个人的想法和对风险认识不同。所以选择也不同。如果是我肯定是提前还款。现在的投资项目很多的，那个收益不比房贷的高。现在的政策又怎么好。
这里给大家说明一下，现在网贷平台理财收益在6-15%不等，和房贷4.9、3.25相比中间是有差额的。中间的就是你赚下的钱。因为每个人的想法和对风险认识不同。所以选择也不同。如果是我肯定是提前还款。现在的投资项目很多的，那个收益不比房贷的高。现在的政策又怎么好。
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Ⅳ 到建行贷款64万买房,做30年是怎么算的
等额本息还款还是等额本金还款，利息按照银行当时利率计算，等额本息还款每月还款金额一样，只是月供的本金和利息组成比例不一样，前面本金少利息多，还到后面变成本金多利息少。等额本金就是本金每个月都一样多，随着本金变少利息变少，最后就是月供越还越少
Ⅳ 我买房子打算贷款120万，30年还清，一个月应该付多少房贷。是怎么个算法啊
目前，人行公布的5年期以上个人（人民币）贷款基准“年利率”是4.9% （具体您可以申请到的贷款利率，由经办行审核确认） ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，“等额本息还款”的利息总额是1092739.43元，月供金额是6368.72元；“等额本金还款”的利息总额是884450元，首月（足月）还款金额为8233.33元，月供金额逐月递减。
您也可以进入招行主页，点击右侧的“理财计算器”-“个人贷款计算器”进行试算。
Ⅵ 按揭买房贷款30万利息怎么计算
贷款30万购房贷款，因为你没有说贷款多少年，利率的话给你按照现在银行基准利率计算，结果如下：
贷款30万10年等额本息还款法:
贷款总额 300000.00 元
还款月数 120 月
每月还款 3240.94 元
总支付利息 88913.19 元
本息合计 388913.19 元
贷款30万10年等额本金还款法:
贷款总额 300000.00 元
还款月数 120 月
首月还款 3850.00 元
每月递减：11.25 元
总支付利息 81675.00 元
本息合计 381675.00 元
贷款30万20年等额本息还款法:
贷款总额 300000.00 元
还款月数 240 月
每月还款 2046.75 元
总支付利息 191221.15 元
本息合计 491221.15 元
贷款30万20年等额本金还款法:
贷款总额 300000.00 元
还款月数 240 月
首月还款 2600.00 元
每月递减：5.63 元
总支付利息 162675.00 元
本息合计 462675.00 元
贷款30万30年等额本息还款法:
贷款总额 300000.00 元
还款月数 360 月
每月还款 1684.59 元
总支付利息 306453.26 元
本息合计 606453.26 元
贷款30万30年等额本金还款法:
贷款总额 300000.00 元
还款月数 360 月
首月还款 2183.33 元
每月递减：3.75 元
总支付利息 243675.00 元
本息合计 543675.00 元
Ⅶ 怎样计算购房贷款
房贷计算是一件令人很头疼的工作，首我们需要知道房贷的利率，其次还要知道房贷的计算公式。虽然它是一件很费脑细胞的计算，但还是要学会的，房贷的计算的方法是什么呢?房贷的利率的计算方法?现在就有房天的小编来给大家普及一下。
房贷的计算的方法是什么呢?
通常银行房贷的计算的公式有两种，1.等本息还款2.等本金还款。
等额本息就是每月的还款额是一样的，等本金指在贷款期内，每月还银行的本金都是一样的，由于利息逐月递减，所以每月的还款额越来越少。
等额本息每月还的本和息加起来是相等的，这是用一个数学公式推导出来的，你不用考虑这是公式是怎么来的，你只用知道当月利率是多少，你这个月的贷款本金是多少，你上个月了多少本金，你的总本金减去上个月的本金，就是这个月欠银行的本金，当月所欠银行本金乘以月利率就是当月应给银行的利息。
1、在利率不变的情况下，等本息法的月还款额是固定的，房贷计算公式如下：
本月月还利息=上月剩余贷款余额x月利率
本月月还本金=月还款额-本月月还利息
本月剩余贷款余额=上月剩余贷款余额-本月月还本金
2、在利率不变的情况下，等本金法的月还本金是固定的，计算公式如下：
月还本金=贷款金额/期数
本月月还利息=上月剩余贷款余额x月利率
本月月还款额=月还本金+本月月还利息
本月剩余贷款余额=上月剩余贷款余额-月还本金
房贷的利率的计算方法
银行的利率计算公式是：利息=贷款额x年利率x期限，这个公式是在期限内按单利计算并且是到期一次性还本付息的计算公式。贷款则不同，一是以月复利计算的;二是分期偿还，偿还后的那部分本金不在后续计算利息了。
以现行的七折房贷优惠计算利息，现在5年期以上基准利率为5.94%，优惠后为4..158%，折算为月利率为4.158%/12=0.34655%，如果是100万，还20年，月还款额为：[1000000*0.3465%*(1+0.3465%)^240]/[(1+0.3465%)^240-1]=6143.38元
利息总额：6143.38*240-1000000=474411.2元
说明：^240为240次方
如果是20年后一次性还本付息，复利公式为：利息=本金*(1+月利率)^还款月数，
则利息额为：
1000000*(1+0.3465%)^240-1000000=1293691.60元，
贷款利息的多少由什么因素决定
大家都知道，钱在银行存一天就有一天的利息，存的钱越多，得到的利息就越多。同样，对于贷款来说也一样，银行的贷款多用一天，就要多付一天的利息，贷款的金额越大，支付给银行的利息也就越多。
银行利息的计算公式是：利息=资金额*利率;占用时间。
因此，利息的多少，在利率不变的情况下，决定因素只能是资金的实际占用时间和占用金额的大小，而不是采用哪种还款方式。这是铁定不变的道理!
以上就是房天下的小编为大家整理的关于房贷的计算方法以及房贷利率的计算方法，在房贷怎么算这个问题时，也要考虑贷款的期限。想要减少房贷的利息，就应该根据自身实际情况规划好借贷的期限。
Ⅷ 买房的商业贷款30万20年怎么算
工行为例：你是个人住房贷款贷款20年年利率5.94%，采用等额本息还款方式的话。贷款30万，20年下来你应该支付513341.24元，利息共计213341.24元。每月还2138.92元。如果现在还能给你利率打7折就是年利率为3.658%的话，共计：423440.15元，利息123440.15元，月供1764.34元。
至于贷款20年还是30年那要你自己根据自己的意愿和经济来考量了。
30年下来你应该支付643354.35元，利息共计343354.35元。每月还1787.10元。如果现在还能给你利率打7折就是年利率为3.658%的话，共计：494543.30元，利息194543.30元，月供1373.73元。
这样30年期限比20年期限：利率不打折的话，你要多付利息：12万多。如果7折利息的话，你要多付利息7万多。
至于你想提前还款：银行都有按照剩下利息的百分之多少来给予补偿。不过贷款1年后有一次机会提前还款。
Ⅸ 我想用公积金贷款30万买房子，贷款30年每月还多少钱怎么计算
7月7日调整后五年以上公积金贷款利率4.90%,月利率为4.90%/12
30万,30年(360个月), 月还款额:
300000*4.90%/12*(1+4.90%/12)^360/[(1+4.90%/12)^360-1]=1592.18元
说明:^360为360次方