⑴ 在银行贷款3万元，一个月利息是多少
1、重新理清房贷
无论是我的文章里，还是抖音里，都曾经不一只一次提到过：房贷是普通人可以借到的最便宜的长期大额贷款，没有之一。
没错，房贷是成本最低也最容易借来的大额贷款，所以如果能多贷，请尽可能在能力范围内多贷。
看完这句，我估计一定有人一脸迷茫的过来问，你前边还说了，30年的贷款，还了4年，还了25%了，实际只还了本金的10%都不到，这利息还不算高？
我澄清一下，前边说的本金10%都不到，实际只有6.7%左右，远不到10%。但不代表他的利息就高。
因为我们要明白的是，等额本息（每个月还款值不变）的算法就是天然的应该这样。
你借100万，按照年4.9%的利率，每年的利息应该是49000元，再除以12个月，每个月就是4083。
但如果每个月只还4083的利息，那意味着永远欠着银行的本金，这样显然不可能。
根据已经预设好的平衡公式：
（P:贷款本金 R:月利率 N:还款期数）
可以得出，30年的月还款金额为5307元。
以5307元-4083元=1224元，就是第一个月需要还的本金金额。
而由于第一个月已经还款了1224元，那么计算利息的总金额变成了998776，所以第二个月的5307元月供里，利息降低到了4073元，要还的本金变成了1229元。
以此类推。
也就是说，不管你借了银行多少钱，银行只计算你当月还欠银行钱的金额来*4.9%/12来收取你的利息。
不会像信用卡一样，不管你中途还了多少，欠银行多少钱。反正都按照你贷款的总额乘以年利率，来收取你的利息。
这个部分如果没看太懂，建议回看之前那篇文章《你对房贷的认知，像极了文盲！》，里边写的更详细。
总之，你要知道，纯粹从利息来看，房贷的前几年，特别是前几个月，还款中利息的比例一定是最高的。毕竟你借了银行那么多钱。
但，越来越少的利率，只有信用卡40%不到的实际利息，房价上涨带来的杠杆收益，是我们一直推荐能多贷款就别全款，能长贷就别提前还的核心原因。
2、贷款买房的表面成本是多少？
买房最表面的成本有两个，一个是本金，一个是利息。
我们先看利息：
图表中就是以100万为例，每年的还款中利息的总额以及利息占贷款总额的比例。（注意这个与还款额无关）
举一个两年等交楼，交楼两年卖掉的4年例子，大约需要付出4.87%+4.79%+4.71%+4.63%≈贷款总额*19%的利息。
一套房每年的明面成本19万/4≈47500元。折合到这套房里（总价143W），大约是3.3%。
如果时间越长，平均的明面成本越低，反之亦然。
也就是说，如果粗的算，房子每年只要净涨幅超过3.3%，就算打平，没有买亏。
但这仅仅是明面上的成本，最大的成本还有本金和复利成本。
3、本金和复利成本
所谓本金成本，很好理解，但很容易走入误区，那就是认为本金成本只是买房的首付。
诚然，首付是最重要的本金成本，但本金成本实际却有4个部分。
1、首付
2、首付这笔钱购房后损失的利息
3、月供
4、月供这笔钱购房后损失的利息
我们仍然以刚刚的100W贷款，43万首付为例。
首付43万，按照某尚未爆雷的XX贷P2P来算，3个月期，年化8%。平均每期，利息为总额的2%，也就是说，43万，三个月后总额变为43*1.02以此类推。
按照这样的算法，4年后43万大约变成59万，增长了大约16万。
折合每年增长4万元。
如果你觉得不放心，或者觉得8%不现实，那直接砍半的4%的收益算下来，每年的增长也达到了1.85万元。
每年付出的月供，统一按照3个月存进理财一次，年化4%的算法来计算，4年后的总金额也将达到27.76万元。
和4年的总月供25.47万相比，相差了2.3万，约等于每年8千元的收益。
一堆数字，可能你看的有点蒙。
换个说法来叙述：
就是说，假如你把43万首付款，拿去做保守理财，然后每个月的月供存起来做保守理财，4年后你手里将会拥有，大约87万现金，这四年你一共赚了18万5多，平均每年赚了4.6W。
然后我们回顾上文中我们提到的明面成本，每年需要大约付出4.7万的利息，如果房子没有涨，贷款买了这套房。里里外外总共亏损4.7万的利息以及4.6万的利润，大约是9万多。
按照这套房是143万来算，每年如果不涨6.5% 就意味着亏钱。
房价需要在买后，四年涨26%才能真正收支平衡。
但这还不是最终的结果！
⑵ 贷款3万，5年，月供多少
3万元能分5年还,当然可以.按照现在的利率5年期为5.94%,每月等额还款,月还款额579.15 (元) 利息总额 4748.87 (元)
如果是第一套住房贷款,还可以享受7折优惠,执行利率为4.158%,则月还款额554.64 (元) 利息总额3278.24 (元)
计算见:http://quotes.money.163.com/tools/calc/Html/CalcLoanChg.htm
⑶ 贷款3万36期月供1363元 算高利贷吗
年利率高于15.4%视为高利贷，20201年民法典规定超过高利贷限的利息可以不还，也就是说一个贷款利息最好为15.4%，如果是16%那0.06%的利息可以不还，只还15.4%。
月供1363元，36期就是1363×36=49068元。那利息部分就是
49068-30000=19068元
一年（12月）利息是
19068÷3=6356元
再算出一万元一年利息是多少，年利率就知道了，
6356÷3
=2118.6666666667
≈2118.67元
年利率21.1867%，属于高利贷，如果按民法典规定高于部分可以不还那你可以剩下多少钱。
3万3年利息多少？
3×1540×3=13860元，这是应该还的，
19068-13860=5208元。
你可以少还对方5208元，对方不服可以举报，也可以把对方告上法庭。
⑷ 按揭3万。利息多少。每月还多少钱。3年还清
三年共36期，本金每月分摊30000/36=833.33元。若贷款利率为6%，三年的利息为30000*6%*3=5400元，分36期还，每月需还利息5400/36=150元。因此，每月需还本息为833.33+150=983.33元。
⑸ 贷款买房，月供多少最合适
贷款买房办房贷以月供多少合适呢？有一种计算方法——还贷能力系数，对准备购房者有用。
看看自己的还贷能力系数
还贷能力系数是用来计算贷款人的还款能力的。是贷款本金与贷款者当月收入的比例。个人的还贷能力系数和个人的月收入、工作性质、家庭财产以及征信情况都有一定的关系。个人收入越高、工作越稳定、家庭整体财产越多、征信情况越良好，那么他的还贷能力系数就会越大。反之则会越小。如果系数是0.4的话，月收入为8000元，你每月可以还款3200元。系数是0.5的话，月收入8000元，你每月可以还款4000元。商业贷款一般是以0.5系数发放贷款。
那公积金贷款还贷能力系数是多少？公积金还贷能力系数是按不同借款期限来确定的，十年以内(含十年)为35%，十至二十年（含二十年）为40%，二十年至三十年为45%。同时公积金还贷能力系数不同城市还是有不同的规定。
综合自己的还款能力
还贷能力是说明你具有这样的还款能力，你最多可以从银行申请的最高贷款额度。但是，除了必须清楚每月还款额度，您还需要知道一下这三方面的偿还能力，综合评估最终确定每月还款多少合适自己。
1、计算首付能力。计算自己的首付能力时，一定要加上房屋的装修费用，因为你不可能住在毛坯房子里。
2、计算月供能力。你每月的月供应该控制在你月收入的30%左右，因为你不但要考虑到贷款利率上升的因素，还要考虑到你收入减少的因素。此外，你在贷款购房时，最好预留出一年的按揭款。
3、计算养房能力。养房的成本包括物业费、供暖费、24小时热水费，如果你购买的房子距离上班地点很远，你还要考虑到交通费用。
（以上回答发布于2016-11-18，当前相关购房政策请以实际为准）
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⑹ 贷款年手续费3%贷3万3年，每月还多少
3%的利率，一万一个月三百元，三万一个月手续费九百元，本金一个月还833.33元，加起来每个月需偿还1733.33元。
⑺ 买车分期两年，贷款3万月供1583.3最后一个月突然让我交1万月供，什么意思，合理吗
如果是月供，是交给银行的，如果是4s店要，那么就看看你还有什么手续没有办完没有交的尾款，如果是都结清的当初，合同也没有这个说法最后交什么钱，那就是不合理的，可以咨询律师告他。
⑻ 按揭贷款3万如五年分期还每月月供是多少钱
您好，若您目前是想试算一下月供信息以作参考，请您打开以下连接：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq尝试使用目前贷款的基准利率试算月供。
请您打开http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/CDRate.aspx?chnl=cdrate ，您可以通过这里查看到目前贷款基准利率，因为每个人实际情况不一样的，具体办理贷款的利率需要通过经办行审核后才能确定。（温馨提示：贷款一般起贷金额是5万元，同时需要提供相应的贷款用途证明）
⑼ 我想贷款3万，分期十二期，每月还多少
贷款利率不同，月还款额不同，按年利率6%计算，月还款额为
30000*6%/12*（1+6%/12）^12/（（1+6%）^12-1)=2581.99元。