A. 还贷款多长时间可以提取住房公积金
职工连续正常缴纳住房公积金满半年以上,即可申请住房公积金贷款。但因为住房公积金贷款额度是与个人账户余额成正比的,,所以缴纳年限越长,可以贷款的额度就会越多。
B. 商业贷款,什么时间可以提取公积金,可以提多少
8种情形提取额度为全部存储余额:
1、退休;
2、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系;
3、男性年龄满50周岁或者女性年龄满45周岁,失业且住房公积金账户封存均满2年;
4、在国外或者港、澳、台地区定居;
5、户籍迁出本市;
6、户籍不在本市并已申请基本养老保险或者基本医疗保险关系转移手续;
7、享受最低生活保障;
8、职工死亡或者被宣告死亡的。
6种情形提取额度为部分存储余额:
1、购买具有所有权的住房;
2、支付本市范围内住房租金;
3、偿还本市范围内具有所有权的住房的贷款本息;
4、建造、翻建、大修本市范围内具有所有权的住房;
5、其他住房消费;
6、职工本人或者家庭成员患重大疾病。
职工提取住房公积金的大致手续如下:
(一)首先向本单位提出申请,单位审核个人提交的相关证明后,符合提取条件的,单位填写住房公积金个人提取审批表,并加盖预留印鉴。
(二)单位经办人员或职工个人持公积金个人提取审批表连同有关证明资料的原件和复印件到给本单位建立住房公积金账户的公积金中心(以下简称为开户的公积金中心)进行审批。公积金中心完成审批和录入业务后,在单位填写的公积金个人提取审批表上加盖公积金审批专用章。
(三)单位经办人员或职工个人持公积金中心已审批的公积金个人提取审批表以及单位填写并签章的“住房公积金管理中心转账凭证”,到开户的公积金中心办理转账业务,公积金中心将职工申请提取的住房公积金转账至其单位基本结算账户,由单位取出支付给职工。
C. 提前还贷后,申请提取公积金有时间限制吗
如果公积金贷款提前还清后,在满足其他非买房条件的情况下,申请提取公积金,则是可行的,例如租房或者大修房,再或者是离休退休、职工完全丧失劳动能力并与所在单位终止劳动关系等。
一、如果非要买房提取公积金提取则是有一定条件限制的,具体的情况如下:第一种是购买首套自住住房(不包括二手房)、未全额付清购房款的;第二种情况是购买首套自住住房、已全额付清购房房款的;第三种情况是,购买首套自住住房、选择使用商业贷款且贷款未还清的。同时,公积金余额还可提取偿还组合贷款商贷部。
二、组合贷款和公积金贷款可以办理公积金抵扣,使用余额还贷;其中余额不仅仅可以还款公积金贷款部分,还可以还组合贷款中的商贷部分,但是两者只能选其一,不能同时进行;如果您选择了抵扣公积金部分,自然商贷部分,就只能用现金还款。
提前还贷
1、还款方式的选择,等额本金比等额本息更适合提前还款
是否应该提前还款,首先要看的就是还款方式的选择,你是等额本金还是等额本息就影响着你是否适合提前还款。
等额本息的模式是月供金额保持不变,但是前期还款中利息的占额大过本金,后期主要是还本金;等额本金则是前期本金占比多过利息,而且本金还的比例不会随着时间而变多变少,但是利息却是越来越少。提前还款的目的就是为了减少利息的支出,等额本息模式在后期主要还的就是本金,利息在前期基本还清,所以没必要提前还款了。
2、工作性质对于现金存款的需求
如果你是个体商业户,或者简单的说做生意的,资金流动频繁,肯定需要比较充足的应急资金,所以账户里面一定会有存款或现金以应对不时之需。
3、考虑到月供在家庭收入中的占比
这个比较好理解,收入不高,也没有提前还款的理由啊。如果月供在当期收入中占比很高的话,提前还款会带来不少的压力。但是如果你有了足够的存款,提前还款,是可以给月收入减少压力的。
4、衡量其他投资渠道的收益
如果还贷人有不错的投资渠道,可以为自己带来超过银行利率的投资效益,完全可以把钱用在投资上,而不是急于还给银行。前提是这个渠道是稳定的、安全的。
5、个人的生活习惯和性格
比如有的不会理性消费,学不会节制的人,欠着钱,反而能够让他束手束脚一点;有的人性格上害怕欠着别人,欠款让他的压力很大,这样的人也许更应该提前还款。
不同的人,对待还款都应该有着不同的处理办法和选择。
D. 公积金如何提取,贷款后能取多少
提取条件
职工有下列情形之一的,可申请提取住房公积金。
(一)购买自住住房的,提供购房合同、协议或者其他证明;
(二)购买自住住房的,提供建设、土地等行政主管部门的批准文件或者其他证明文件;
(三)翻建、大修自住住房的,提供规划行政等主管部门的批准文件或者其他证明文件;
(四)退休的,提供退休证明;
(五)完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的,提供完全丧失劳动能力鉴定证明和终止劳动关系证明;
(六)与单位终止劳动关系后,未重新就业满五年的,提供未就业证明;
(七)出境定居的,提供出境定居证明;
(八)户口迁出本省行政区域的,提供迁移证明;
(九)偿还购房贷款本息的,提供购房贷款合同;
(十)支付房租的,提供工资收入证明和住房租赁合同;
(十一)进城务工人员与单位解除劳动关系,提供户口证明和解除劳动关系的证明;
(十二)住房公积金管理中心规定提取的其他情形。
E. 商业贷款提取公积金,需要多久的还款明细一个月的可以吗
以还贷方式提取公积金时,提供的还款明细用以证明您及时、足额还款,并根据您提供的还款明细,结合您账户余额情况,计算您应提取的账户金额。还贷提取方式为先偿还、后提取,即以账户余额为限,已偿还多少、夫妻合计提取多少。
F. 公积金提取需要多长时间
你好,为你解答,望采纳!
一般情况下,只要手续齐全,当时就能拿到公积金。手续包括:贷款购房的要凭1、购房合同,2、贷款担保合同,3、贷款银行还款查询表(贷款银行给出),4、个人身份证。以及上述的复印件一份。装修贷款要凭与装修公司签订的:1、装修合同,贷款担保合同,3、贷款银行还款查询表(贷款银行给出),4、个人身份证。凭上述手续到公积金办公大厅,经过审核,复合,划款(给你一张支票),但银行窗口提取现金。