Ⅰ 广州公积金需要连续缴纳多久才能申请公积金贷款供房
需连续缴存6个月以上(含),且目前正在缴存,具有按规定缴存住房公积金或参加住房货币分配的有效正面。
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Ⅱ 公积金不到一年能贷款吗
不能,满一年还要看公积金账号里有多少钱,假如一年没到,卡里有一万你也是贷不到钱的,一定要时间满一年以上或是一年以上你还在缴纳公积金的,账号里并且有一万以上就可以,详细到黄浦区福州路南边路口建设银行4楼询问,门牌几号我忘了,或是你有公积金账号可上网登陆查询,很愿意为你解答
Ⅲ 广州市户口公积金贷款资格:连续缴存6个月具体的含义
在现行的公积金贷款政策中规定连续缴存的意思解释为:
在申请住房公积金贷款前连续逐月缴存住房公积金,并且所在单位不存在欠缴情况情况下称为连续缴存。
你的情况,如果8月份开始缴纳,连续每月缴纳到转年1月份即可有申请公积金贷款资格。
Ⅳ 在广州,交1年就可以申请公积金贷款买房吗
广州常住户口连续缴存6个月就可以申请贷款。额度需要按三个条件自己计算
★符合什么条件才能申请个人住房公积金贷款?
答:同时具备下列条件者可申请个人住房公积金贷款。
(1)具有有效居民身份证,且有完全民事行为能力;
(2)广州市常住户口的,申请住房公积金贷款时已连续缴存住房公积金6个月以上(含6个月);非广州市常住户口的,申请住房公积金贷款时已连续缴存住房公积金12个月以上(含12个月);
(3)有购买住房的合同;
(4)购房首期付款符合规定比例;
(5)所购房屋可用于抵押;
(6)具有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
(7)符合广州住房公积金管理中心和承办银行规定的其他条件。
★个人住房公积金贷款可贷额度如何计算?
答:个人住房公积金贷款可贷额度的计算,要根据住房公积金账户余额、最高贷款额度和贷款比例三个条件来确定,根据三个条件分别算出的最小值就是借款人可贷额度。
1.按照住房公积金账户余额计算的可贷额度
计算公式为:
公积金账户余额×2+公积金月缴存额×至法定退休月×4
2.按照最高贷款额度计算的可贷额度
一人申请住房公积金贷款的,最高贷款额度为50万元,两人或两人以上购买同一住房申请个人住房公积金贷款的,最高贷款额度为80万元。
3.按照贷款比例计算的可贷额度
对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下或按规定购买经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,首付款比例不低于30%;
对购买第二套住房的家庭,首付款比例不得低于60%,贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。
Ⅳ 广州公积金要交多久才能贷款
一般是交满6个月就可以的。
公积金贷款申请条件有:
在贷款当地城镇常住有效户口,能提供有效居住证明;
在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金,公积金的累计缴存时间不能低于12个月;
首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%),90平以下首套房贷则只需两成;
借款人具备正当的工作和稳定的收入,每月固定的工资收入,贷款偿还意向明确;
与售房处签署了购房契约或是合同;
符合委托人和受托人规定的其他条件。
Ⅵ 广州住房公积金贷款年限一般是多久
公积金贷款年限一般不超过30年。
个人住房公积金贷款要满足什么条件,主要内容如下:
1、借款人具有完全民事行为能力;
2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
3、具有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致,购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
8、借款人同意办理住房抵押和保险;
9、购买商品住房的,应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户,并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
公积金贷款流程:
1.借款人至受理网点申请贷款;
2.受理网点代为办理家庭名下房产状况查询;
3.受理网点受理;
3.签约;
4.审批;
5.房地产交易中心办理抵押登记手续;
6.银行放款。