1. 月供的房子可以贷款吗
可以。
因为你第一次按揭的时候抵押的不是该房子的全部价值,(因为银行放贷是按该房产评估价的一定比例),那么,你再次抵押的结果是,按全部价值-上次抵押价值=本次抵押的基数。
本次抵押价值=本次抵押的基数X放贷比例
贷款的房屋可以申请信用贷款,需要房屋还款满半年。
办理条件:
1、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、具有完全民事行为能力的中国公民;
2、有正当且有稳定经济收入的良好职业,具有按期偿还贷款本息的能力;
3、遵纪守法,没有违法行为及不良信用记录;
4、按揭房产还款满半年以上;
5、银行规定的其他条件。
2. 银行贷款按揭房月供贷款可以吗
按揭月供可以贷款,这种贷款是针对在银行按揭买房、买车的客户或者是已经把房产抵押给银行贷款的客户。这种贷款是一种无需抵押银行贷款,是一种银行信用贷款。主要需要满足以下条件:
1、 借款人年满21周岁,不超过55周岁;
2、 有正常还款半年以上的房贷车贷或银行有已还款半年以上的抵押贷款。若贷款已还完,只要不超过6个月的仍可办理;
3、 能提供身份证明、房产证或购房合同或抵押合同三选一即可,如果房产在配偶或未成年子女名下,需要提供结婚证和户口本。
银行贷款额度一般是按揭房月供的45倍,车贷的30倍。因为这种贷款品种是一种无抵押信用贷款所以客户的负债情况,还款能力和还款记录是否良好(征信记录)直接影响客户能否贷款、贷款利息和贷款额度等。、
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3. 已经有房贷了,还可以申请贷款吗
办理过银行贷款的朋友应该都知道,抵押贷款比信用贷款容易申请,并且额度要高,比如名下有房产的就可以申请房屋抵押贷款。不过,房屋抵押贷款对贷款人和抵押的房产都有一定的要求,这里以平安银行房屋抵押贷款为例,来介绍下。
据了解,平安银行房屋抵押贷,是把名下拥有完全产权的支持抵押类型的房屋抵押给银行,以此来获得一笔贷款用于资金周转。
目前支持抵押的房屋类型有三种:
1、住房(普通住房、独栋别墅);
2、商用房(一般商用房、特殊商用房);
3、商用两用房(一般商住两用房、商务/酒店公寓住房)。
如果贷款人名下房屋属于上述几种类型之一,可以前往平安银行任意网点办理平安银行房屋抵押贷款,不过前提是必须满足相关条件,以及能提供所需的申请资料。
4. 分期付款的房子可不可以再到银行贷款
分期付款的房子,在偿还完贷款取得产权后,可以再到银行贷款。
分期付款未还清:
① 房子使用权归购买人所有;
②房子产权证质押在银行;
③ 房子产权在贷款未还清前归银行所以。
分期付款已还清:
① 房子所有权、使用权均归购买人所有;
② 可以进行质押贷款。
5. 正在按揭的房子可以再向银行抵押贷款吗
贷款的房子是可以用于抵押的。但并不是全部的贷款机构都支持按揭房抵押贷款的。因为申请人既然申请了房贷,那么自身的负债是相对较高的,如果不能有较好的还款能力,贷款机构是不会放贷的。
当然,不同的贷款机构对贷款的房子申请抵押贷款要求不同。例如农业银行要求房屋在本地,并且为普通住宅、别墅、商铺或者办公楼,房产的抵押成数在5成。而兴业银行则规定,房屋必须在当地的市区内,除了普通住宅、别墅、商铺或者办公楼,厂房也可以申请,但是房屋的房龄较长不得超过15年。
有贷款还能按揭买房吗?其实对于这个问题并不是固定不变的,主要还是要看房子的类型以及业主的个人情况而定的。按揭的房子还能申请抵押贷款吗?按揭的房子申请贷款是没有什么问题的,一般贷款是要看个人的还款能力以及经济收入情况,所以并没有准确的答案,可以去当地的银行进行咨询。
6. 我有正在还月供的房子,这样的话,我可以做贷款吗
可以.
因为你第一次按揭的时候抵押的不是该房子的全部价值,(因为银行放贷是按该房产评估价的一定比例)
那么,你再次抵押的结果是按 全部价值-上次抵押价值=本次抵押的基数
本次抵押价值=本次抵押的基数X放贷比例
7. 我有房贷可以向银行贷款吗
招商银行有开展闪电贷业务,目前仅能通过手机银行APP申请,也可通过手机银行APP查看是否获得申请资格。
若持有招行储蓄卡,可登录手机银行,在 我的→全部→我的贷款→我的闪电贷 进入申请页面。
最高贷款金额为30万元,最低为1000元;您的具体额度将根据您在招行的业务情况进行核定,申请成功即可查看。
(应答时间:2019年1月22日,最新业务变动请以招行官网公布为准。)
8. 按揭的房子 在还月供 可以在银行贷钱用吗
目前很多银行已经开始此业务,月供45到70倍,不过要有房产证土地证,