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组合贷款一年后取

发布时间:2021-08-22 07:29:12

A. 办理的组合贷款,购房满一年了,怎么提取公积金里面的余额自由支用。

1、这个想法太自私:假如人人都像你这么动歪的,账户早就空了,还哪有钱贷给你?
2、这个想法太幼稚:人家在制定公积金管理规则时,早就预料到你才刚刚想到的这种情况,并已经制定了相应的措施堵着。

B. 组合贷款后还能提取公积金余额吗

申请组合贷款后,是不影响住房公积金账户余额的提取的,只要符合住房公积金提取条件,是可以提出的。
根据《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

C. 请问南京公积金组合贷款每月剩的钱是不是可以一年取一次用来还商贷

组合贷款后,
申请公积金账户余额冲还贷款,月冲或年冲,二选一。
公积金优先冲还。
年冲,一年一次,只有在公积金贷款冲还还有余额的情况下,可以冲还商贷。

D. 组合贷款一年后提前还款,商业贷款和公积金贷款能否各还一部分

我刚刚好也要提前还款,因此自己针对还款分配做了一下研究,希望对你有帮助。

说明一下最佳的还款方案其实是需要计算的,并不是因为商贷利息高就都还商贷。
这是因为除了利息外我们还要考虑到还款月份数,当还款的月份数越多我们还的利息也越高,月份数,这是一个很重要的因素。

举个简单的例子,假设商贷我们还剩5年,公积金有30年,商贷的利息仅仅高了一点点,提前还款时你觉得还是全还商贷划算吗?

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
在讨论怎么最划算前我们需要先对“划算”这个词进行设定,什么是划算呢?
我给的设定是:提前还款后,我们需要的总还款额最少,这个时候最划算

总还款额,就是我们整个还款期间我们还给银行的钱,其实就是总本金加总利息,
本金是不变的,那么总还款额最小,也就是付出的利息最小。

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
以下计算仅针对等额本息法还款,且提前还款方式是减少还款年限的情况,其他的情况类似,请自行计算。

先请记住以下公式:
1、每月还款额=a*b^n/((b^n-1)/(b-1))
2、需要还款月数=Log(b,x/(x+a-a*b)) (b为底数)
3、总还款额=每月还款额x还款月数
4、所有总还款额=商贷总还款额+公积金总还款额

a:当前总借款数
b:月利率 (如果商贷年利率为6.55%,打七五折,那么b=1+6.55/12/100*0.75)
n:还款月份数
x:每月需还款额

那么就可以计算各种情况下的总还款额是多少了,举个例子:
假设我目前商贷30万,还款月数为300期,公积金30万,还款月数300期,那么由公式1和3计算得:
目前商贷每月还1738.5元,总还款额52万元
公积金每月还1667.5元,总还款额50万元,
由公式4得,所有总还款额102万元

如果我打算提前还款20万,全部还商贷并按减少年限的方法,那么保持每月还1738.5元不变,商贷总借款数变为10万,由公式2得需还款月数为66,商贷总还款额变为11.4万,公积金不变仍为50万。
所以所有总还款额变为61.4万。

如果我还10万给商贷,10万给公积金,那么同理计算商贷总还款额变为27.1万,公积金总还款额为26.6万。
所以所有总还款额变为53.7万。

你看两个不同的还款方式,利息可以相差将近八万,而且我相信这还不是最佳的方案,最佳的应该是商贷和公积金都要还,商贷稍微多还一点,你可以按以上的方法给每一种可能计算所有总还款额得到最佳方案。比如用excel会方便很多。

E. 之前买房拿爱人公积金办理的组合贷款,现在我公积金上满一年了可以正规提取出来吗

可以申请公积金余额冲还贷款。月冲或年冲,各地政策不同,有的地方只有年冲。
年冲就是提前还贷款,每年一次,自动将公积金余额提前还公积金贷款,公积金贷款还清后,还可以继续还商贷。

月冲就是每月自动将公积金余额还月供(也是公积金优先,在有余的情况下可以冲抵商贷月供),不足部分自己现金补上。

F. 是办的组合贷款,请问公积金是要还满一年后才能取吗

主要看贷款做什么用,只要满足住房公积金的提取条件都时候可以提取的。并没有限制。

职工有下列情形之一的,可申请提取住房公积金。
(一)购买自住住房的,提供购房合同、协议或者其他证明;
(二)购买自住住房的,提供建设、土地等行政主管部门的批准文件或者其他证明文件;
(三)翻建、大修自住住房的,提供规划行政等主管部门的批准文件或者其他证明文件;
(四)退休的,提供退休证明;
(五)完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的,提供完全丧失劳动能力鉴定证明和终止劳动关系证明;
(六)与单位终止劳动关系后,未重新就业满五年的,提供未就业证明;
(七)出境定居的,提供出境定居证明;
(八)户口迁出本省行政区域的,提供迁移证明;
(九)偿还购房贷款本息的,提供购房贷款合同;
(十)支付房租的,提供工资收入证明和住房租赁合同;
(十一)进城务工人员与单位解除劳动关系,提供户口证明和解除劳动关系的证明;
(十二)住房公积金管理中心规定提取的其他情形。

《住房公积金管理条例》
第二十四条
职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

G. 组合型贷款,还款一年后提取公积金

有贷款公积金不能提取,但是可以用公积金帐户里的钱向公积金管理中心申请大额冲抵业务,这样你就提前还你的公积金贷款的部分,而且重新计算你公积金的每月还款金额,商贷部分不变。

H. 组合贷款第一年没取公积金,第二年可以取两年总共还的公积金贷款吗

可以取,有贷款合同,银行还款的交易流水。

I. 办理公积金组合贷款后,多久可以提取公积金账户余额

在你办理公积金组合贷款的过程中,你到公积金中心办理相关手续时你就可以同时办理提取你的公积金账户余额,但公积金账户必须留存10个月的缴纳结余,其它的就直接可以提取。

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