❶ 我在商场承包了一层，并把这一层商铺租给个体。每个月给我租金，来贷款！可以吗
可以的，你的商铺除去个体户所租的时间，用剩余的时间去银行评估然后贷款就可以了！
❷ 贷款购买商铺靠月租金还贷，可行吗
不可行。楼盘开发商的一种营销说法。
❸ 商铺托管合同未到期，如何转让
具体要看你和开发商的合同约定，从法律角度上来说，如果你们合同没有约定托管期内不能处分商铺的话，你是可以卖的！
❹ 我6年前买了一个商铺 属于反租抵消月供 今年合同到期发现拖欠8个月的租金 导致我的银行贷款信用受影响
理解楼主的意思应该是买商铺然后开发商返租抵月供，但是这个事情问题就多了，开发商反月租的形式是怎么样的,有没有约定反租租金到账的日期，如果有，但是开发商没有按时反租怎么办？有没有相关的协议？因为你欠银行的贷款跟开发商欠你租金是两码事，不能因为说是反租的商铺因为反租的租金没到位所以导致你就可以不还银行的贷款啊。这里是两件事，你欠银行贷款合同主体是你和银行；开发商反租的合同主体是你跟开发商。
建议楼主马上去银行结清贷款，并写个情况说明让开发商盖公章证明你逾期的客观原因，然后看你再买的这个商铺做按揭的银行认不认。如果认那么皆大欢喜，如果不认那么可能要上法院了。
首先是保护你利益，把反租的那个商铺结清并同按揭银行撇清关系，否则逾期时间越久商铺可能被银行拍卖，而且逾期利息也很高是复利计息的。然后才能你跟开发商去协商怎么个补偿方案。不行的话你可以起诉开发商，但前提是你跟开发商的反租协议是怎么写的，这个楼主要自己先咨询好。
❺ 商铺租金问题
一般来说商铺是十二年租金回本，就是购房款除12就是每年的租金数，
❻ 商铺租金过低，在合约期间可以加租吗
可以协商。
❼ 我有现金40多万想买一个90万的商铺,其租金在5万左右,请问有关资深人士,这笔投资划算吗风险大吗
一,主要是看位置,潜力~~~
90万的门面,年收才5万,不算高不算低,如果是临街的门面,就花得来~~~如果是商场的就花不来,因为商场门面容易做死,如果是临街的,基本上说只会越做越旺,做死的机率少~~~~
但是如果是贷款买这个门面,我估计40万应该不够吧??一般门面贷款只贷得到评估价的50%,一般你卖90万的门面,评估价也就是7,80万,还要收税之类的,我估计40万应该拿不下来,如果是临街的,40万可以拿得下来,那很值得投资~~~~
❽ 我贷款买了一个商铺，快两年了贷款也没给办下来。铺子反租给开发商了。去年租金只给了我一半，开发商说贷
没按时办下产权证，可以起诉主张对方承担违约责任。这个没问题。但这么长时间办不下来，也办不下贷款，估计这个项目有问题，建议查清楚先，确实有问题，别等租金的事儿，想办法起诉解约退赔吧。
上述分析供参考，需准确帮助，建议带材料找律师具体沟通。咨询完毕请及时评价结束咨询。
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❾ 买商铺，商业贷款需要收入证明，可以用成交的这个商铺的租金当成收入证明吗商铺是二手的，已租出去了，
用别的解决吧
❿ 如果说按揭买铺的话，铺子租出去就收租金，那每个月的贷款，租金代替，大家说是不是这个意思
你的理解完全正确