❶ 住房公积金贷款等额本息还款法是每个月都还一样吗
等额本息还款法即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，每个月的还款额是固定的，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
不管是住房公积金贷款还是商业贷款都是一样的。
❷ 公积金贷款从农行放贷，每月30号还款，等额本息还款，可是1、2、3、4月份还款额都不一样
等额本息还款法，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并 等额本息还款法逐月结清。由于每月的还款额相等，因此，在贷款初期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较少；而在贷款后期因贷款本金不断减少、每月的还款额中贷款利息也不断减少，每月所还的贷款本金就较多。
❸ 选择等额本息怎么每个月的还款还不一样
若是在招行办理的个人住房贷款，贷款首次扣款需足月，若不足月，当月对应的还款日不扣款，顺延到次月对应的还款日一次性扣除。首次扣款金额是从放款日到次月还款日的全部还款项，所以会比之后的月供金额多）。
此外，如还款期间遇国家调整“基准利率”，也会根据贷款合同中关于利率调整方式的规定进行调整。（每位客户的情况有所不同，有的是次年调整，有的是不调整，有的是次期就调整）
❹ 利用等额本息贷款后每个月交的利息不一样是怎么回事
1.等额本息,指的是每个月还款额是一样的,但每月和利息是不一样的,这种还款方式,前期还款额中是利息多,本金少.
2.等额本息,其计算公式如下：
月均还款额＝(贷款本金×月利率×(1＋月利率）总还款期数)/(1＋月利率）总还款期数－1
公积金贷款,五年期利率为3.33%,月利率为0.2775%,贷22.6万,5年期,计算后,月还款额为4094.15元
第一月还款利息为：226000*0.2775%=627.15
第二月利息为：＝[226000-(4094.15－627.15)]*0.2775%=617.53
以后每个月利息少10元左右(即归还本金多10元左右)
3.这种还款方式,如果提前还款是有些吃亏,因为提前还款还的是最后剩下的本金额,而该方式是先还本金相对较少,利息较多的方式.
❺ 公积金贷款中，每月等额本息每月等额本金区别
月等额本息还款，就是在不考虑利率变动和公积金冲抵的前提下，还贷者的月供额是固定数字，前后始终不变。但月供中利息所占数量逐渐减少，本金所占数量则逐渐增加。因为利随本清，在还贷前期，尚未归还的本金数额大，相应的利息就多，而月供额是一定的，那么所还本金就少。
月等额本金还款，就是在不考虑利率变动和公积金冲抵的前提下，还贷者每个月偿还的本金数额是固定的，所偿还的利息则不断减少，相应的月供额也不断减少。理由也是利随本清。
月等额本金还款归还本金的速度要快于月等额本息还款，利随本清，相应的，月等额本金还款所偿还的利息总额也要低于月等额本息还款。在不考虑货币时间价值的前提下，月等额本金还款更有利于还贷者节省利息。但月等额本金还款对还贷者在还贷前期的压力较大。
❻ 公积金贷款买房为什么每个月的还款金额都不一样呢
原则上是可以的，你提前还款一部分，然后申请还款计划变更。计划变更有两种方式：期限不变额度变，就是原贷款期限不变，以后每月还款额较以前少；额度不变期限变，原每月还款额不变，相应较少剩余期数。你可以选择第二种，同时申请较少期数。
❼ 公积金贷款买房，为什么同一贷款总额用等额本息还款法和等额本金还款法算出来的利息款不一样
每个月还的本金都不一样，利息肯定不一样啦。。
每月利息=上月借银行款*月按揭利率
你每月还的款，利息部分是准确按上面公式计算的，而余下部分就是你本月初还的本金，等额本息和等额本金只不过是还每月还本金的方式而已。。
❽ 公积金贷款,每月还贷额度一样,第二年比第一年少一点每月还是一样,问这是等额本息还是等额本金
是等额本息，因为基准利率下调，所以每年的1月1日会下调，月供会比之前的少一点。