住房公积金贷款60万20年每月还多少

『壹』 假如公积金贷款60万,20年还清,等额本金方式,每月需要还多少

“等额本金”方式
假设公积金贷款执行利率是3.25%，那么，年利率=3.25%，月利率=年利率/12=0.2708%
一、计算首期还款额
【公式】首期还款额=贷款额*[(1/总月数)+月利率)]
首期还款额=600000*[(1/240)+0.2708%)]
首期还款额=4,124.80元
二、计算月递减额
【公式】月递减额=贷款额/总月数*月利率
月递减额=600000/240*0.2708%
月递减额=6.77元
三、计算利息总额、还款总额
【公式】利息总额=1/2*贷款额*月利率*(1+总月数)
利息总额=1/2*600000*0.2708%*(1+240)
利息总额=195,788.40元
还款总额=795,788.40元
结果：
在假设条件下，这笔贷款首期还款额4,124.80元；以后逐月递减6.77元；利息总额195,788.40元；还款总额795,788.40元。

『贰』 公积金贷款60万，分20年还，每月至少还多少

您好，若按照最新的公积金贷款利率4.00%计算：
1.等额本息：
贷款总额 600,000.00 元
还款月数 120 月
每月还款 6,074.71 元
总支付利息 128,964.99 元
本息合计 728,964.99 元
2.等额本金：
贷款总额 600,000.00 元
还款月数 120 月
首月还款 7,000.00 元
每月递减：16.67 元
总支付利息 121,000.00 元
本息合计 721,000.00 元

『叁』 买房按揭贷款60万，利息5.4，20年时间，每月应还款多少

买房按揭贷款60万，利息5．4，20年时间，每月应还款4093．51（元）

“等额本息”还款方式；年利率＝5．4％；月利率＝年利率／12＝0．45％

公式：月供＝贷款额＊月利率／【1－（1＋月利率）＾－还款月数】、月供＝600000＊0．45％／【1－（1＋0．45％）＾－240】

月供＝4，093．51元、还款总额＝982，442．29元、利息总额＝382，442．29元。

商业贷款一手房的首付比例最低是30％，二手房的首付跟一手房的一样，不过一手房付的是房屋总价的30％，二手房付的是贷款评估价值的30％。

公积金贷款首付比例：首套房建筑面积在90平方米（包含90平方米）以下的首付比例不能低于20％，建筑面积在90平方米以上的首付比例不能低于30％。

(3)住房公积金贷款60万20年每月还多少扩展阅读

注意事项

1、申请贷款前不要动用公积金

如果您的公积金贷款额度为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。使用住房公积金贷款比使用商业住房贷款不仅省钱，而且还有贷款年限长、还款灵活等多种优势。而且住房公积金贷款正常还款满半年后，可进行提前还款。

即可办理提前部分还贷，也可办理全部还清，提前还款均不收取违约金。公积金贷款提前还贷政策规定宽松，不受时间、金额、次数的限制，借款人随时都可以提前还款，不会收取借款人任何费用，而商业贷款提前还贷一般要收取一定的违约金。

2、在借款最初一年内不要提前还款

对于银行来说，每做一笔房贷，银行都要建立一变相应的系统，付出一定的人力资源成本，客户在短短一年之内就提出提前还贷申请，显然打乱了银行的正常计划。因此，大多数银行都会区别对待贷款不到一年就提前还贷的客户，银行会对这部分客户收取违约金或者拒绝提前还款申请。

3、还贷有困难可延长按揭还款期限

如果还贷款有困难，又想继续保留房产，最好的办法就是延长按揭还款期限。延长按揭还款期限适用于个人收入下降、但是收入仍能保持稳定的情况。由于延期履行表明贷款人的支付能力存在一定的问题，可能会产生贷款无法收回的风险，因此

『肆』 贷款60万，分30年还，月供多少20年又是多少

贷款也分很多种类型，首先要明确是什么类型的贷款。

如果是商业贷款，贷款60万，分30年还，月供3200-4200元（图1）；分20年还，月供4000-5000元（图2）。

(4)住房公积金贷款60万20年每月还多少扩展阅读：

商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款,通常为9个月，最多不超过一年，但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上。

商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。北京市多家商业银行都有此项业务，如建行、农行。申请贷款手续也基本一致。

个人住房商业性贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房(或银行认可的其他担保方式)为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。(抵押贷款是商业性贷款中的一种贷款方式)。个人住房商业贷款是我国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款，有关银行规定，凡符合下列两种情况之一的，即可申请贷款品种：一是参加住房储蓄的居民;二是住房出售商和贷款银行有约定，由房地产担保企业为居民购房贷款向银行提供担保。

公积金贷款即指个人住房公积贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上（各城市的期限不同，如长沙为12个月以上）的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。

贷款的条件是：单位在职职工签订劳动合同3年期以上（或连续3年签订1年期劳动合同）；正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上；未超过法定退休年龄；借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；借款人同意办理住房抵押登记和保险；提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。

『伍』 夫妻俩公积金贷款60万20年每个月还多少

1，贷款总额600000元
还款总额835141.99元
支付利息235141.99元
贷款月数240月
月均还款3479.76元
2，公积金贷款是具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制2年以上并按规定缴存住房公积金的职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，即可享受公积金贷款。

『陆』 公积金贷款60万20年每月还多少钱

目前，央行公布的5年期以上的公积金贷款年利率是3.25% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用“等额本息还款”方式还款，利息总额是216761.9元，每月还款金额是3403.17元；采用“等额本金还款”方式还款，利息总额是195812.5元，每月还款金额逐月递减。
若需试算，可进入招行主页，点击右侧的“理财计算器”-“个人贷款计算器”进行试算。

『柒』 贷款60万20年按等额本息算月供多少

贷款60万20年等额本息还款，按照现在的银行基准利率，计算结果如下：

等额本息还款法：
贷款总额 600000.00 元
还款月数 240 月
每月还款 4093.51 元
总支付利息 382442.29 元
本息合计 982442.29 元

『捌』 公积金贷款60万20年每月还多少

按2.75利率算的得出
等额本息 等额本金

贷款总额 600000元
还款月数 240月
每月还款 3253.00元
总支付利息 180719.48元
本息合计 780719.48元

贷款总额 600000元
还款月数 240月
首月还款 3875.00元
每月递减5.73元
总支付利息 165687.50元
本息合计 765687.50元