㈠ 贷款还了几年后想一次性付清如何计算利息
按揭还款已经几年。 我们先做个设定:假如你2015年1月1日办理按揭贷款共30万元,已归还贷款3年,贷款发放时借款利率为4.9%,借款期限30年,2018年1月 1日要一次性结清剩余贷款。
如果题主借款时采用等额本息还款方式,每还款金额一样:
三年下来,共计还款57318.48元,其中利息43110.19元,也就是说,这三年你总共还的本金只有14208.29元。你三年主要还款为利息,贷款本金剩余285791.71元。
如果题主借款时采用的等额本金还款方式,每月还款金额逐渐减少:
三年下来,总还款金额71956.23元,其中利息41956.23元,也就是说,你三年归还本金共计30000元,需归还贷款本金为270000元。
根据两种还款方式的计算结果,贷款三年,等额本金还款比等额本息还款,本金已经多归还了近1.6万元。
虽然等额本金初期还款压力较大,但是同样的时间,总归还本金多,利息少一些。如果没有还款压力得情况下,等额本金确实次等额本息划算一些。
我们再来看一下,如果提前结清贷款,划不划算
根据小创的计算结果来判断,无论等额本金还是等额本息,题主前几年归还的利息比本金还要多。也就是说,前几年的房贷,归还的大部分资金都是30 年总的贷款利息。
提前结清贷款,对于借款人来说,会损失很大一部分贷款利息的支出。相对来说,这时候提前还款并不划算。
但是,如果题主当前有足够的本金可以偿还贷款,又找不到合适的投资理财方向,没法产生年化收益率大于4.9%理财产品,小创的建议是可以结清房贷的。当然,也可以结清部分按揭,预留出部分资金找合适的机会进行投资,可能获得的收益也会达到一个比较高的水平。
当然,结清你的房贷,那你就不必再付出贷款利息的支出。如果结清部分按揭贷款,结清部分不会再产生利息。剩余的贷款依然会按照合同约定的贷款期限和利率继续还本付息,但是你每月的还款金额也会下调很多的,极大的减轻贷款人的还款压力。
还要注意的一点是,如果提前还款,题主一定要知道,有没有提前还款违约金,一定要最大限度的减少自己额外的支出,
㈡ 贷款78万30年每月还4500,三年过后如果剩余欠款一次性付清,请问还要还多少钱
如果是在正规银行贷的,那就是还剩余的本金加一个月的利息
㈢ 我贷了30年,等额本金,长贷短还。三年后提前还清
可以的,一般而言,提前还贷一般是比较划算的。
按还款方式不同,借款人可以选择期限减按或金额减按。据了解,目前多数银行都能提供五种提前还贷的方式,供客户选择。
第一种,全部提前还款,即将剩余的全部贷款一次性还清。(不用还利息,但已付的利息不退)
第二种,部分提前还款,剩余的贷款保持每月还款额不变,将还款期限缩短。(节省利息较多)
第三种,部分提前还款,剩余的贷款将每月还款额减少,保持还款期限不变。(减小月供负担,但节省程度低于第二种)
第四种,部分提前还款,剩余的贷款将每月还款额减少,同时将还款期限缩短。(节省利息较多)
第五种,剩余贷款保持总本金不变,只将还款期限缩短。(月供增加,减少部分利息,但相对不合算)
建议,提前还款,应尽量减少本金,缩短贷款期限,使支出的利息更少。
㈣ 贷款35万,20年,利率5.88, 三年后一次性付清怎么算
前三年每期还2484。 三年后 本金还需要一次性还318900
㈤ 45万30年房贷已经交过三年后一次付清应交多少钱
假设 年利率=5.88%;月利率=年利率/12=0.49%
假设是“等额本息”还款方式;
一、计算 月还款额
公式:月还款额=贷款额*月利率/【1-(1+月利率)^-还款月数】
月还款额=450000*0.49%/【1-(1+0.49%)^-360】
月还款额=2,663.36元
二、计算3年后 一次性还款额
公式:一次性还款额={贷款额-月还款额*【1-(1+月利率)^-(已还月数-1)】/月利率}*(1+月利率)^已还月数
一次性还款额={450000-2663.36*【1-(1+0.49%)^-35】/0.49%}*(1+0.49%)^36
一次性还款额=434,665.68元
㈥ 贷款76万30年,第3年一次性还清需要多少钱
按基准利率上浮至5.39%计算,3年后一次性还清需726897.83元,可节省利息654278.90元。
㈦ 如果我房贷贷款20年,第三年的时候我想一次性都付清,那银行还是收我20年的利息还是3年的或是其他期限
不一定要违约金的,不过你贷款的时候有没有问清楚银行,你最好问下银行 给你个网址:http://house.focus.cn/common/moles/housemarket/housemarket3_tqhd.php
提前还款计算器,因为我和你一样,知道了就告诉你了,好就给下分
㈧ 农行贷款30万,10年期3年后一次还清,还应还多少
中国农业银行贷款。查询提前还款金额,一般需要贷款额度、贷款利率、还款方式、贷款金额、还款时间等信息。由于问题中的信息不足,所以无法直接计算。
建议联系贷款经办银行来计算剩余还款金额。