交通银行购房贷款30年条件

① 买房子商业贷款对年限有哪些规定

1.各商业银行个人住房贷款的最长贷款期限为30年。

2.商业用房和商住两用房，贷款期限最长不超过10年。

3.住房公积金贷款期限最长不超过30年。

4.借款人年龄不超过国家法定退休年龄，即男不超过60周岁、女不超过55周岁。

5.房贷期限不得超过借款人退休年龄。

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个人住房商业性贷款

个人住房商业贷款是中国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款，是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房（或银行认可的其他担保方式）为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。抵押贷款是商业性贷款中的一种贷款方式。

个人住房商业性贷款成数：

1、 二手房住宅贷款成数最高为购房总价与房屋评估价两者之间低值的70%，根据不同银行不同套数贷款额度有所浮动，具体以所贷款银行的要求为准。

2、贷款期限最长为30年，借款人到贷款期限年龄男不超过65岁，女不超过60岁。

3、贷款利率按照中国人民银行有关贷款利率的规定执行。见个人住房商业性贷款利率表

② 交通银行按揭30年，已还2年，可以申请展期吗

你好，申请贷款展期需要符合一定的条件才能办理，给你说下规则吧
借款人在以下情况可申请展期：
1．收入情况严重下降；
2．家庭成员发生重大疾病等情况。
按以下要求申请：
1．展期后不能超过最高贷款期限；
2．借款人提供需要展期的书面材料；
3．在还款满1年后才可提出申请；
4．在固定还款日及前后1日以外的时间提出申请（3天限制期）；
5．借款人需填写展期申请表，本人签名确认及受理网点加意见、盖章；
6．审核通过后，即时按新的还款期限计算月供款

③ 中国交通银行贷款需要什么条件

交通银行贷款条件:

1、具有本市常住身份；

2、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

3、具有购买住房的合同、协议或意向书；

4、具有所购房屋售价30%以上的自有资金作为购房首期付款；

5、同意以所购房屋的价值全额作贷款抵押并由出售该房屋的开发商提供连带责任保证或提供本行认可的质押物；

6、必须办理房屋财产保险，明确本行为第一受益人，投保额不低于抵押物的总价值，投保期限比贷款期限长三个月；全额质押的除外；

7、本行认为必要的其他条件。

④ 我买的房子是贷款是交通银行的，贷款了10年。我现在想更改为30年。把期限延长的话，能不能更改

“我知道若不按时还款，自己的信用记录上肯定会留下‘案底’。但是短期内，我又没办法改变这种资金紧张的状况。”
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闫先生不安地说，他刚刚参加工作三年，去年夏季买了一套房子。由于当时做销售工作，收入还算不错，因此就向银行贷款20万元，贷款期限为15年，月供1600多元。
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0 G/ ]" `- K1 a房产论坛,装修论坛,业主论坛 但今年4月，母亲生病，闫先生拿出了所有的积蓄支援家里。两个月前，他的工作有了调整，虽然职位上升了，但收入却降低了不少；加之央行也一再加息，“月供”额不断上升，多重压力下，闫先生的“月供”压力越来越大。新浪乐居+ G% J5 A
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对于闫先生目前面临的窘境，民生银行武汉分行房贷专家建议闫先生不妨向银行提出申请，将房贷延期。目前房屋贷款的最高年限是30年，但大多数人都未用足这一限制。闫先生的贷款期限为15年，20万元的贷款已还了1年，如果现在申请将房贷延期至25年，月供就会随之减少；那么下月起，其月供额就降为1200元左右，可大大减轻每月的月供压力。“购房是人生大事，一定要量力而行。”房贷专家提醒说，在购房之前，一定要对自己的资金状况有合理的预估，这样才能在不影响生活质量的前提下，享受提前消费的便利。

⑤ 交通银行贷款30万30年算法怎么算

两种算法。按照2015年10月24日公布的4.9%的基准利率（实际利率因购房者购房状况而不同）计算，等额本金还款和等额本息还款。

下图左侧为等额本息还款，右侧为等额本金还款。

⑥ 交通银行房贷申请条件有哪些

1、办理指南
（1）提出申请：借款人持上述申请材料到贷款经办网点填写申请表。
（2）贷款审批：银行对借款人担保、信用等情况进行调查，按程序进行审批，并将审批结果通知借款人。
（3）贷款签约：借款人的申请获得批准后，银行与借款人签订借款、担保合同，办理抵押登记等手续。
（4）贷款发放：银行在借款人办妥相关手续后，经审核确认后发放贷款。
2、贷款额度
最高可达房产价值的80%。
3、贷款期限
贷款期限最长可达30年。
4、申请材料
（1）个人贷款申请表；
（2）借款人及配偶身份证明(居民身份证、护照、户口簿等) 、婚姻证明；
（3）商品房预售合同或销售合同；
（4）首付款证明；
（5）借款人还款能力证明材料（如收入证明、工资单、个人税单、其他资产情况等）；
（6）抵押证明文件；
（7）银行要求的其他资料。

⑦ 交通银行房贷按揭流程有哪几个步骤

1、借款人持有上述材料到交通银行填写申请表；

2、交通银行工作人员对材料进行审核，同时对借款人的信用、担保等进行调查，并通知借款审批结果；

3、借款人经过审批后，交通银行会与借款签订借款合同，办理抵押登记等手续；

4、办理完相关手续后，经过审核确认交通银行向借款人发放贷款。

(7)交通银行购房贷款30年条件扩展阅读

申请材料

（1）个人贷款申请表；

（2）借款人及配偶身份证明(居民身份证、护照、户口簿等)、婚姻证明；

（3）商品房预售合同或销售合同；

（4）首付款证明；

（5）借款人还款能力证明材料（如收入证明、工资单、个人税单、其他资产情况等）；

（6）抵押证明文件；

（7）银行要求的其他资料。

⑧ 交通银行房贷贷款30年可以改成20的吗

合同签了，就不能改了，可申请提前还款
借款人要求提前还款的，应在还款日前至少15个银行工作日向贷款人提出申请，经贷款人同意后，应另行签订书面协议。协议生效且提前还款资金到账后，方可办理还款手续。
1.还款渠道
对于通过电子渠道发放的授信类贷款（如e贷通等），借款人可通过指定电子渠道实现全部或部分提前还款。对于其他贷款，需先通过网银进行部分提前还款预约，获批后方可操作。借款人也可向贷款网点递交书面申请报告，经银行同意后，在约定时间办理有关手续，完成部分或全部提前还款。
2.操作要求
（1）在贷款利率调整日当天，借款人不得进行提前还款；
（2）借款人提前还款时应结清已还本金的利息，利息计至提前还款日的前一日；
（3）提前还款时借款人若存在逾期贷款或欠息则应先归还逾期贷款或欠息；
（4）借款人部分提前还款时，如正好是借款人计划还款日，借款人应先还本期本息，再办理提前还款手续；
3.还款方式
（1）按金额提前还款：还款期限不变，每期归还本金摊薄
（2）按期次还款：将后续还款计划依次提前，还款期限缩短。
4.补偿金
按贷款合同执行，补偿金额最多不超过提前还款日到借款合同到期日之间应付的利息。
以上事项具体请以合同约定为准。

⑨ 请问交通银行贷款有什么条件

驾驶证不可以贷款，驾驶证可以做为办理贷款的资料之一。交通银行贷款条件：

1．借款人贷款偿还能力证明材料。如：借款人所在单位出具的收入证明质押权利、抵押物清单及权属证明文件，权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件。

2．借款人获得保证额度所需的保证人同意提供担保的书面文件。

3．保证人的资信证明材料。

4．社会认可的评估部门出具的抵押物的评估报告。

5．借款人有效身份证件的原件和复印件。

6．婚姻状况证明。

7．贷款用途使用计划或声明。

(9)交通银行购房贷款30年条件扩展阅读：

产品条件

1、贷款对象是具有完全民事行为能力，持有合法、有效身份证件，资信情况良好，具备稳定收入来源和按期还本付息能力的自然人，能提供银行认可的抵/质押物；

2、在贷款地区有房产作为抵押。

产品优势

1、借款自由省时省力轻松贷，随意还，在资金富余时可以随时提前还款减少利息，在有资金需求时又可以灵活贷款，免除您周转、消费的后顾之忧；

2、手续简便自在享受只需一次授信，以后每次用款都无需办理房屋抵押等烦琐手续，助您及时把握生活良机；

3、使用灵活自由把握可以通过柜面、网银、电话等多种渠道发放贷款，还可享受特别贷款利率优惠。