A. 贷款26万买房(20年),计算月供付多少应该怎么算呀最好有个公式。谢谢
按揭贷款计算根据现行个人按揭贷款还款方式主要分为两种:等额本息法与等额本金法。等额本息以月来计取还款利息,而等额本金则是以日来计取。
等额本息还款法是每月以相等的还本付息数额偿还贷款本息。其计算公式如下:
月均还款额=(贷款本金×月利率×(1+月利率)总还款期数)/(1+月利率)总还款期数-1
举例而言,假设购买一套70平方米的房屋,每平方米2万元,按揭成数为八成,按揭期限15年。则该房屋总价140万元,首付28万元,月均还款8880.24元。
等额本金还款法:是递减还款法的一种,使用这种方法是将贷款本金分摊到还款的各期,每期应还利息由未偿还本金计算得出,每期还本金额不变,利息逐期减少。其计算公式如下:
每月(季)还本付息额 =贷款本金/还本付息次数+(贷款本金 - 已偿还本金累计数)×月(季)利率
等额本金还款法每期还款金额不同,开始时由于本金数额较大,利息较多,所以月供较大。而随着本金的不断减少,利息与月供也随之减少。
B. 我买房子贷款25万还20年每个月还款多少
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C. 如果我在建行贷款26万,20年,八折利率,每月需要还款多少啊
五年以上贷款利率 5.94%八折后是4.752%,贷款26万,20年,每月还款1680.47元,总还款403311.7元,总利息143311.7元。
请参考http://www.ccb.com/cn/personal/interest/calculator.html
D. 商业贷款26万20年期每月需还多少钱 首次买房利率有优惠吗
每月大概1984.58元。目前没有优惠
E. 我买房子贷款欠了26万,还20年!每个月还2051,每个月都一样我想问一下我每个月利息多少本金多少
你还款本息总和为240*2051=492240元 你每月还的本金为260000/240=1083元 你每月还的利息为(492240-260000)/240=968元。 晕了吧,利息都快赶上你的贷款本金了,有多的钱就提前还贷一部分吧,这样可以少支付些利息。
F. 贷款26万,20年的按揭贷款买房可以每年多还吗
可以的。提前部分还款计算,已还款若干月(至少12个月),即可向贷款银行申请部分或者全额还款,归还部分本金。贷款银行会收取一定手续费或者称为违约金,收取费率一般为提前还款部分金额的1%左右。
G. 在中国银行贷款26万买房,20年还清,每月大概需还多少钱总共需还多少钱
假设是“等额本息”还款方式
假设贷款执行利率是5%,那么,年利率=5%,月利率=年利率/12=0.41667%
【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数]
月还款额=260000*0.41667%/[1-(1+0.41667%)^-240]
月还款额=1,715.88元
还款总额=411,812.38元
利息总额=151,812.38元
结果:
在假设条件下,这笔贷款每月还款1,715.88元;还款总额411,812.38元;利息总额151,812.38元。
H. 我买房贷款26万还二十年每月还2400三年之后都还齐还多少
三年之内每一次性大额趸交后剩余的未还款重新按剩余年限计算月还款,直到三年全部还清。要还多少,具体的看三年的还款情况和每次趸交时间,三年内还的次数,数额有关,无法具体测算。