利率上涨贷款房的月供也涨吗

① 基准利率上涨了，房贷月供也会跟着上涨吗

对，房贷利率是按基准利率来浮动的，但是浮动比例在你签订银行贷款合同的时候就固定了，浮动比例是不会变的，目前房贷基准利率是4.9%，你可以算算你的上浮或者打折比例是多少

② 房贷利率涨了那我以前买的贷款买的房子利息也会涨吗

会涨的，你可能没有看合同，会在一定的范围内波动，相信这点波动远不及房子升值带给你的利益大，所以还是安心的还房贷吧，这些操心事没有意义的，应该高兴才是，前。几年买的房子

③ 我以前贷的款，现在利息涨了，我的月供会涨吗

前面计算好的，按前面的利率计算，后面借的，按后面的计算，不然这样乱涨吗？还有天理吗？

④ 住房贷款利息涨月供也跟着涨吗

1年期以内的短期贷款执行合同利率，中长期贷款利率如果有利率调整的话，当年不调整，次年1月1日调整，执行上年最后一次公布的利率，你当时的贷款利率应该是5.94%下浮30%执行利率4.158%，如果信誉好，没有违约，可原享受的优惠政策不变，现在利率是6.4%下浮30%执行利率4.48%，具体情况可以到贷款银行咨询。

⑤ 房贷利息上涨月供会不会上涨呢

贷款基准利率调整，不会影响已经还款的利率和本金，只会对接下来要还款的金额会产生影响。

和贷款基准利率相对应的是存款基准利率，现在活期存款基准利率是0.35%、三个月存款基准利率是1.1%、半年存款基准利率是1.3%、一年存款基准利率是1.5%、两年存款基准利率是2.1%、三年存款基准利率是2.75%，也就是咱们平常去银行活期存款和定期存款的基准利率，银行一般也会根据基准利率相应的浮动。

利率上调，买房的负担肯定会增加。以商业贷款100万元、采用等额本息贷款期限30年计算，首套房执行基准利率时，月供为5307元；如果利率上浮10%，利率提高到5.39%，月均还款额为5609元，每个月要多还302元，这也就意味着，如果利率上浮10%，购房者30年按揭要多掏108,720元房贷。

(5)利率上涨贷款房的月供也涨吗扩展阅读

房贷利率上升，除了增加要买房人的负担之外，会不会影响到已经买房的人群呢？这个问题要从我国目前主流的房贷利率模式说起。

房贷利率分为浮动利率和固定利率。

浮动利率：是指房贷利率采用浮动制，根据央行的基准利率变化及时调整房屋贷款利率。这种房贷方式是目前比较普遍的一种房贷方式。

特点：基准利率上调（央行加息），未来还款的利息会增加；反之。基准利率下调（央行降息），未来还款利息会减少。

固定利率：是指在约定期限内，贷款利率不随央行利率调整或市场利率变化而变化的个人住房贷款。

特点：利率保持不变，还款金额确定，锁定了风险。

我国目前绝大多数采用的都是浮动利率，即使是固定利率，也是每隔1~3年就会调整一次，也就是说，我国目前基本不存在完全的固定利率。

目前的利率上调，并不是基准利率的变动，只是银行在基准利率上的上浮，所以不会影响到已经贷款买房的人群。

⑥ 银行的贷款利率涨了，是不是以前我房贷也跟着涨

以你办房贷当时的利率为准
除非基准利率发生变化
否则你的利率都是不会变化来地

⑦ 房屋月供与银行房贷利率涨跌有关系么 是不是房贷利率涨了，我现在的月供还得跟着涨啊

关于贷款利率的调整，分别有：固定利率，浮动利率（次月调整和次年调整）。

一般抵押贷款的利率是固定不变，房屋贷款的利率是浮动的。以上只是一般情况，具体还是看自己的贷款合同中关于利率调整方式的规定。

固定利率：即利率为签订合同时所约定的利率，不会因为央行公布的基准利率变动而影响还款利息。

浮动利率：即利率随央行公布的基准利率会有所变动，具体变动幅度以合同中规定为准。次月调整即下个月根据新利率计算剩余还款额，次年调整即第二年开始根据新利率做出调整。

(7)利率上涨贷款房的月供也涨吗扩展阅读

贷款利率是银行等金融机构发放贷款时从借款人处收取的利率。大致为三类： 中央银行对商业银行的贷款利率; 商业银行对客户的贷款利率; 同业拆借利率。

银行贷款利息的确定因素有： 银行成本，平均利润率，借贷货币资金供求状况，物价变动因素，有价证券收益因素，政治因素等。

⑧ 贷款买房后，如果利率长了，月供会涨吗

既然您在还房贷期间利率上涨了，那么月供也一样会涨呀。

例如：利率上涨了百分之0.25，那么您的月供就会在上涨之前的基础上上涨百分之0.25。如果您在签订贷款合同的时候享受了银行的折扣，那么上涨部分的利率还是同样会享受跟以前一样的折扣的。

例如：您的贷款利率享受的是8.5折的优惠，那么现在上涨的利率您还是会享受到8.5折的优惠。

举个例子：以前您每月要还的利息是5元（享受了8.5折的优惠），现在利息涨到了10元，那么上涨后的利息10元*8.5折就是您每月要还的利息了。所以，贷款本金加上上涨后的折后利息就是您的月供金额了。如果在签订贷款合同时，您没有享受到银行的任何折扣优惠，那么上涨后的利率是多少您就要交多少了，因此，不管您是否享受银行的折扣优惠，只要利率涨了那么您的月供必定会跟着涨了。

资料拓展：

融360数据显示，今年11月全国首套房贷款平均利率为5.36%，相当于基准利率的1.09倍，同比去年11月上升逾20%。如果现在贷款200万买房，要比去年多支付40多万的利息。那么，以后首套房贷款利率还会涨吗？为何股票不涨而贷款利率一直涨呢？央行利率调整时说好了首套房贷款利率可以优惠到0.8折呢？说好了实施区别对待的房贷政策呢？

从市场机制来看，利率是资金的价格，价格上升反映的是商品供给紧缺。利率走高说明资金供给紧张。随着金融整顿把互联网金融等社会化融资打压下去以后，全社会融资难、融资贵等问题再次出现，包括体制内的银行间同业拆借利率都在走高，加之，年终岁尾银行信贷紧张，吸收存款难，抬高利率吸收存款，提高回报率发售理财产品的情况频频出现。还有就是金融去杠杆、整顿理财通道业务等，导致整个社会融资成本大幅度走高。

资料参考：首套房贷款利率走高-人民网

⑨ 房贷利率涨涨涨，月供会不会上涨

准确告诉你：你是2012年办的房贷，在你贷款后时间内利率上调，与你无关，但来年一月一日开始，你的贷款也就开始跟着前一年利率上调而上调，你的月供也就跟着多了，反之，如在你贷款后的时间内利率下调，也与你无关，但来年一月一日开始，你的贷款才开始跟着前一年利率下调而下调，你的月供也就跟着减少了！
至于银行工作人员的回答，也对，也不对，对的原因是今年内不会增加你的月供；不对，是因为他（她）没与你详细介绍！
我的回答你满意吗？