A. 住房商业贷款等额还款可以每月多还一些吗
根据贷款的品种不同,还款的方式也不同,有如下还款方式:
1、等额本息还款法:每月还款方式都一样,月供中有利息和本金,每月还款都是一样的,一般适用于购房按揭贷款和信用贷款。
2、等额本金还款法:相对等额本息还款法要还多些,月供中有利息和本金,每月还款递减,比如你第一个月还款5000元,下个月可能就还款4992元了,一般适用于购房按揭贷款。
3、先息后本还款法:每月只还款利息,到期后归还本金,适用于抵押贷款。
4、到期归本归息法:贷款后每月不还款,到期后在连本带息归还,适用于抵押贷款。
5、随借随还法:银行放款后,使用多少记多少的利息,比如你贷款100万,只是用了20万,那么只计算20万的利息,适用于抵押贷款
B. 房贷每个月想多还一点可以吗,多还的是本金还是利息
您好,请问是什么类型的贷款呢?房贷的吗?
如果是房贷的还款,一笔本金,一笔利息,多还的部分也扣不到的。如果资金比较充沛,可以考虑申请提前还款,一般提前1个月和银行申请的。
C. 每个月多还点房贷是否划算
一、房贷每月可以多还吗
现在所有的银行都是接受小额提前还款业务。具体的申请方式银行不同会有些区别,有的需要到银行填申请单,有的用网银就可以自己申请提前还款,具体方式需要到贷款银行去咨询下。 小额还款银行目前只接受1万的整数倍的金额。
二、房贷提前还款时间
大部分银行都要求至少还款一年后才可以申请提前还贷,但也有个别银行表示随时可以申请提前还贷。在国有行里,中行、建行需要还贷一年后才可以申请提前还贷,工行需半年才可以提前还贷。此外,招行、交行、东亚等银行都需要一年后才能申请提前还贷,华夏银行则表示可以随时申请还贷。一般房贷金额较大,若无特殊原因,一年内很少有客户会提前还贷。
三、提前还贷是否划算
对于贷款者来说,借款期未过三分之一之前,提前还款都是划算的。而对于那些已到还款中期或是等额本金还款已过1/3期的,利息基本上已经支付得差不多了,提前还款的部分则更多的是本金,利率涨跌对还款数额的影响不会太大,再选择提前还贷就没有多大意义。
D. 房贷可以每个月多还吗
你好,提前还贷是需要向贷款银行提出申请的,可以一次性还清也可分次提前还贷。个人单方面每月多还贷是无效的,银行还是会按月还款额度扣款的,不会因为你多存就多扣的。
E. 房贷一个月可以多交吗
房贷是可以多缴的,但是扣款额度是固定的。如果想要提前还款,可以办理提前还款的手续。
提前还房贷的方法有以下两种:
1、全部提前还清
全部提前还清不难理解,就是借款人将所欠贷款,一次性全额还清。这时,就可以持相关材料,到房管局办理撤销抵押手续,您就拥有了房屋的完全产权。
2、部分在还款期未到之前即先行偿还贷款
部分在还款期未到之前即先行偿还贷款又分为两种:一是每月还款额不变,缩短还款期限;一是每月还款额减少,还款期限不变。前一种的好处在于可以减少利息,省下一笔钱;后一种的好处在于可以减少月供,缓解还贷压力。
借款人可以根据自己的实际情况,选择提前还房贷的方式。在提前还房贷,不妨先去贷款行咨询。