A. 交1年就可以申请公积金贷款买房吗
应该是可以的,但具体可以贷款多少就要看银行对你个人情况的评估。
B. 请问买房时用的商业贷款,一年后可以转成公积金贷款吗
办理商业贷款后,房子的产权证已经是你的名下的了,再办公积金贷款的话还需要过户的,所以不能办理了商贷再办理公积金贷款了!你可以选择办理组合贷,也就是商业贷款和公积金贷款一起办理!
个人住房组合贷款是指符合某银行个人住房商业性贷款条件的借款人,同时缴存住房公积金,在办理个人住房商业性贷款的同时,还可向银行申请个人住房公积金贷款。即借款人以所购本市城镇自住住房作为抵押物,银行向同一借款申请人同时发放的,用于购买同一套自住普通商品住宅的个人住房贷款,是政策性和商业性贷款组合的总称。[1]
就是公积金贷款和商业贷款同时使用,一般是在个人贷款超过当地规定的公积金贷款的最高上限才使用的,
如购买高档住宅,须贷款50万元,而当地公积金管理中心规定公积金最多贷款40万元。这样的话,剩余的10万元将使用商业贷款,同时利息也不能享受公积金贷款的利息。
组合贷款,是住房资金管理部门运用政策性住房资金、商业银行利用信贷资金向同一借款人发放的贷款,是政策性贷款和商业性贷款组合的总称。当个人通过公积金贷款不足以支付购房款时,可以向受委托办理公积金贷款的经办银行申请组合贷款。
C. 请问买房的时候公积金未满一年,但是去银行办贷款的时候满一年了,可以用公积金贷款吗
按照规定,在本地连续缴存12个月以上的,就可以申请公积金贷款买房了,如果2年后你不在油田工作了,无论你在那里,只要你的公积金处于正常的缴存状态,(无非是以前单位缴存的那部分你自己交上)那么你的房产权属就没有变化,国家就不会收回,你就按月的还贷款就行了@@@@@
祝你顺利
D. 住房公积金提取一年内可以办公积金贷款吗
住房公积金贷款已经提取了,在一年之内是不能办理公积金贷款的,只有胶买公积金一年以上,然后在你买房子的时候才可以办理公积金贷款。
E. 买房刚开始按揭,现在刚开始办理了公积金,一年以后才能转用公积金按揭贷款吗转成公积金贷款程序
公积金需要缴存满一年才可以贷款买房子,商贷转公积金贷款”,借款人应同时符合下列7个条件:
符合本市住房公积金贷款申请条件;
借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人);
原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;
原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额;
所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证,且为钢混结构;
所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款;
未申请过住房公积金贷款的。
商贷转公积金贷款的条件所需材料(所有资料均需提供原件):
购房合同原件;
税务部门出具的购房发票原件;
《房屋所有权证》及《土地证》原件;
夫妻双方身份证原件(距失效期在一年以上);
结婚证原件或单身证明原件(单身证明加盖单位行政公章);
户口簿原件;
银行结清证明及还款凭证原件;
与银行签订的《借款合同》原件。
F. 2019 年公积金改革后还是交满一年就可以贷款买房吗
平安银行公积金贷款是向符合公积金中心条件的个人发放的,可用于购买商品房和保障房以及建造、翻建、大修自住房的贷款。目前我行支持办理公积金贷款的分行有:济南、武汉、深圳、广州、南京、昆明、上海、珠海,其他城市可联系当地网点咨询。
各个城市的公积金贷款申请政策不同,建议咨询当地平安银行或贷款客户经理。以下是平安银行深圳分行公积金贷款的申请条件供您参考。
深圳公积金贷款需要申请人和共同申请人满足:
1、在申请当月之前,公积金缴存状态正常且在本市连续缴存满6个月;
2、在本市没有申请过或已还清公积金贷款;
3、信用状况良好。
温馨提示:
配偶、父母可以为共同申请人,除配偶、父母、子女外,购买的住房有其他权利人的,不能申请公积金贷款。
应答时间:2020-09-16,最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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G. 购房合同超过一年,但房子未交付,现在还能办公积金贷款吗
按照规定,没有房产证的房子是不能上市交易的。你看中的房子中介说可以更名,承诺他能帮你办吗?如果可以问题不是很大,但你要办理公积金贷款,必须按原合同价格,你多付的差价不在贷款的房价中体现。