商业贷款月供不够未还款

『壹』 房贷卡要是没钱了,或钱不够当月的月供，银行是否会提醒

房贷卡要是没钱了,或钱不够当月的月供，银行不会提醒，如扣款失败银行才会提醒。

关于偿还房贷的建议：

1、如发生意外情况，导致还贷延迟，请及时联系银行方面说明情况；

2、及时完成还款，并缴纳滞纳金和罚息，存入后及时通知银行再次扣款；

3、为避免此类情况再次发生，建议还贷用的银行卡内，提前几日存入足够的还贷资金。

(1)商业贷款月供不够未还款扩展阅读

房贷申请资料

1、借款人的有效身份证、户口簿；

2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；

3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；

4、借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；

5、房产的产权证；

6、担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）

参考资料网络_房贷

『贰』 住房商业贷款还款问题

我觉得你对房贷还款本身有些理解不正确的地方。

最典型的是“用公积金冲本金的那一年不自己还本金”这一句话，这怎么可能呢？不管是等额本金还款还是等额本息还款，你的月供中都包括归还的本金和利息这两部分，二者之和构成月供。只不过在不考虑公积金冲抵贷款本金和利率变化的前提下，按等额本金还款，你的月供是逐年低递减的，因为利随本清。不管你当年是否用公积金冲抵贷款本金，那一年你的月供中还是有归还本金的部分，怎么可能说那一年自己不还本金呢？

其次，我不知道你为什么要每3年才公积金冲抵一次贷款本金，这个可以每年冲抵一次，利随本清，这样比每3年冲抵一次更可以节约利息支出。

第三，“预计从第二年开始每年固定还2万本金”，我不知道你这个预计是如何得出的。在贷款本金，利率，还款期限，还款方式都确定的情况下，你每个月的月供都是可以详细计算出来的，相应的，你当年要归还的本金和利息也都可以计算，公积金冲抵其实可以理解为提前还款，所节约的利息也可以算。所以说，每年你要还多少本金，不是你自己说了算的，而是在你的贷款批下来的时候就已经确定好的。不是你自己预计的。

所以我感觉你对商业房贷的还款本身就有些理解上偏差。

『叁』 商业贷款月供问题

现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，调整后利率为五年期以上6.55%。九折后月利率为6.55%*0.9/12
38万20年(240个月)月还款额:

380000*6.55%*0.9/12*(1+6.55%*0.9/12)^240/[(1+6.55%*0.9/12)^240-1]=2699.47元
利息总额：2699.47*240-380000＝267972.8
说明：^240为240次方

『肆』 商贷还款逾期了怎么办

全国适用

商贷还款逾期了怎么办？

商业贷款还款逾期，会在你的信用报告中产生逾期记录。银行会根据记录判断你的信用状况，若逾期记录连续三次累计六次，会影响你之后是否能再次贷款。

逾期了以后怎么做？

尽快还款

拨打银行客服电话，说明逾期原因。非恶意逾期，有些银行不会计入征信。

注：部分银行可以在逾期后对逾期记录备注，消除不良记录。

还款计划

设置自动还款，与工资卡绑定到底自动还如还款日遇国家节假日请提前预存月供如遇国家利率上调请关注月供金额变化，足额还款若需再次贷款，可向银行申请开具非恶意逾期证明

『伍』 房子银行按揭贷款月供没交会怎么处理，银行如果没收后会怎么处理会影响征信吗

房子银行按揭贷款逾期的催缴步骤：

1. 按揭银行首先会先以短信、电话、信函的方式进行摧收；

2. 如果不起作用，银行工作人员会上门调查情况，当面摧收；

3. 在个人征信系统将有不良记录，影响今后的贷款和日常生活；
   

4. 如果还是不还款，到了一定的期限（一般半年或一年时间），银行就会向人民法院申请拍卖该房产。

问题解决措施建议：

1.如果当期或短期出现资金紧张还不上，可以主动打电话给银行，请求宽限还款期，银行有这项业务，专业叫”展期“，尽管展期也会记录不良，但以后再贷款”展期“作为不良记录，表现出有良好的还款意愿，不同于”恶意拖欠“行为。

2.如果家庭变故或遇到困难，房贷难以廷续下去，最好的办法就是尽快将房产卖掉，一部份房款作为还贷，剩余部份留着自用，这样比银行拍卖房产所得的剩余房款要多很多而且不会列入银行的黑名单，不会影响以后的贷款申请和征信问题。

『陆』 工行按揭贷款还款日余额不够扣，下次扣款是什么时候

请您在工行贷款合同约定还款日的17：00前，将足额资金存入或转入还款账户。如未按时足额还款，请尽快补存，系统次日起每天自动扣款，直到收回所有欠款。具体扣款时间，请咨询贷款行。
温馨提示：
如贷款没有按时足额还款，则为逾期，有可能产生以下影响：
1.资金方面：按日计收罚息，具体以合同约定为准；
2.征信方面：逾期信息被记录到人民银行征信中心，作为审批贷款或信用卡时的参考。

（作答时间：2019年6月28日，如遇业务变化，请以实际为准。）

『柒』 买房贷款，收入不足月供2倍，怎么办

房贷收入证明开高一点骗过银行就可以了。

向银行贷款买房时一般需提交的资料有：
1、已经支付全部或部分首期购房款的证明；
2、借款人还款能力证明；
3、购买二手住房的合同、协议或意向书原件及复印件；
4、借款人具有法律效力的身份证件：居民身份证件、户口本、军官证或其它有效居留证；
5、借款人和/或配偶授权查询人民银行个人征信系统的授权文件；
6、已出租的房产须提供租赁权益变更的证明文件；
7、借款人本人名下用于供款的中国银行活期存折复印件；
8、交易住房的《房产价值评估报告》；
9、贷款人要求提供的其它证明文件或资料。

『捌』 买新房办理按揭房屋贷款，但是工资不够2倍还款额度怎么办

1、根据《商业银行商品房按揭贷款管理办法》第四条第三款规定：“借款人的贷款额度应以借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在50%以下（含50%），月所有债务支出与收入比控制在55%以下（含55%）的标准来控制。”从中可看出还款额度是按月供能力计算。不知你说的工资不够2倍是已算到最长30年贷款期限了吗？如果还没有，可以延长贷款期限以降低月供，在今后可以在有能力的情况下提前还贷。 2、要将父母作为共同还款人，需要先将父母作为该房产的共有人，但父母此前已有按揭，会被执行二套房差别化贷款政策。 3、担保人和共同还款人是不同的。共同还款人是与借款人或叫主贷人一起履行还款义务；而担保人只是对借款人履行借款合同义务进行保证，也就是当借款人不履行还贷债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任。由此可见，担保人不能解决贷款额度的问题。