三十年前贷款买房每月还60

『壹』 买房贷款六十万、三十年还、按现在的利率每月得交多少钱

按照现在的银行基准利率不上浮的情况下，贷款60万，按揭30年月供如下：

等额本息还款法：

贷款总额 600000.00 元
还款月数 360 月
每月还款 3369.18 元
总支付利息 612906.51 元
本息合计 1212906.51 元

等额本金还款法：

贷款总额 600000.00 元
还款月数 360 月
首月还款 4366.67 元
每月递减：7.50 元
总支付利息 487350.00 元
本息合计 1087350.00 元

『贰』 因为买房贷款60万，三十年。总共利息是多少 十年全部还掉是多少利息 。房贷利率是%6.55 首套房9折。

不提前还款的情况：
贷款本金:600000元
贷款年限:30年(360个月)
利率不变还清全部贷款的2种情况:
☆按照商业贷款,等额本息计算
年 利 率:5.895%(6.55%打9折),(月利率4.9125‰)
每月月供:3556.9元
总 利 息:680483.87元
☆按照商业贷款,等额本金计算
年 利 率:5.895%(6.55%打9折),(月利率4.9125‰)
首月月供:4614.17元
逐月递减:8.19元
末月月供:1674.85元
总 利 息:532023.75元

提前在十年还掉：
若是等额本息方式还款,2012年8月开始还600000元分360个月(30年)的商业贷款,那么要还到2042年7月;按照国家基准利率调整及浮动和你提供的信息计算,在这120个月内支出的总还款额为426827.96元,支出的总利息为327526.98元;
2012年8月起,按照年利率6.55%打9折,还到2022年7月,每月月供额3556.9元;此期间月供总额为426827.96元,剩余本金500699.03元;
所以若此时提前还清,那么应支付金额为500699.03元,另加大约此时月利息2465.09元的2倍的违约金.

若是等额本金方式还款,2012年8月开始还600000元分360个月(30年)的商业贷款,那么要还到2042年7月;按照国家基准利率调整及浮动和你提供的信息计算,在这120个月内支出的总还款额为495241.25元,支出的总利息为295241.25元;
2012年8月起,按照年利率6.55%打9折,还到2022年7月,首月月供额4614.17元,逐月递减8.19元;此期间月供总额为495241.25元,剩余本金400000元;
所以若此时提前还清,那么应支付金额为400000元,另加大约此时月利息1973.19元的2倍的违约金.

『叁』 商贷买房，贷六十万，利率是4.9，贷三十年，每月还三千一，还两年后我想提前还清，需要换多少

一，商业贷款60万30年还清，按最新的基准利率4.9，等额本息还款方式，月供3184.36元，总利息546369.72元，还款总额1146369.72元。 二，等额本息是指一种贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。 三，等额本息每月还款额计算公式如下： [贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]

『肆』 基准利率贷款买房贷六十万三十年还贷每月还贷多少钱

公积金贷款：3192 ；商业贷款：（基准利率）：等额本息4003（每个月还一样的）；等额本金：（第一年5100左右）每个月还不同的贷款额，每月递减。此类还款方式，30年下来需付的总利息较低，但前期还贷压力大，每月家庭固定收入在15000元以上建议用此类还款方式（因为月贷最好控制在当月总收入的30-50%之间，比例越小，压力越大小）

『伍』 买房贷款60万，二十年还清，每月要还多少钱

若贷款本金：60万，期限：20年，按照人行5年期以上贷款基准年利率：4.90%（不变的情况下）采用等额本息还款法，月供：3926.66，还款总额：942399.43，利息总额：342399.43。

『陆』 买房贷款100万，三十年，每月还多少

目前，人行公布的5年期以上的贷款年利率是4.9% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用“等额本息还款”方式还款，利息总额是910616.19元，每月还款金额是5307.27元；采用“等额本金还款”方式还款，利息总额是737041.67元，每月还款金额逐月递减。

『柒』 按揭买房花30年才还完，等还完自己都60多岁了，还有必要买房吗

第一，目前房价还算稳定。等着跌了再买更划算，那也看自己是否能掐会算。以现在的趋势来看，房价大跌并无太大可能，楼市是国家经济命脉，政府调控一直在起作用。如果大跌，盖房的地皮材料人工成本无法收回，必将引起经济震荡。如果是刚需，早买一定比晚买划算！

第三，财富代际传递。题主纠结于房贷还完60岁都退休了，做一辈子房奴不划算。我们明确一点，目前商品房产权70年，但不代表70年后房子不再属于你。也就是说，当你老了，儿孙同样可以享受这套房子的荫庇。无论是自住还是出租，亦或是卖了重新换新房。儿孙因为你的这套房，甚至可以跳过你这一辈人这样辛苦奋斗一套房的过程，享受更幸福的人生！

第四，可以提前还款。根据还款能力，买房的时候有选择还贷多少年的权利，无论选择10年20年甚至30年，都可以提前还款。这里说到的30年，无疑是相比较于更短的还款年限会付出甚至成倍的利息。一算利息甚至能达到房子本身的总价，甚是绝望。但是就是这样的房贷制度，才让本来只拥有首付的人们能够有机会拥有房子。并且工资水平正常情况下会不断往上涨，同时，通货膨胀问题也会让你比如10年前每月还2000，到现在每月还2000变得毫无压力。如果实在不想还那么多利息。存到一部分钱，然后提前还款也是非常可行的！

第五，保障生活的安定性。居无定所的日子年轻的时候可能觉得问题不大，不断换房子甚至会有新鲜感。然而当结了婚，拖家带口搬家却只剩下疲惫。退一步来说，这辈子就租房，当你老了，六十七十甚至八九十岁，谁敢租给你房子？房东选择规避风险也是常理！自己有一套房，安稳享受晚年时光何乐而不为呢？

『捌』 按揭买房花30年才还完，等还完自己都60多岁了，那还有必要买房吗

现在贷款买房已经是司空见惯的事了，房贷最长为30年，期间的利息与本金差不多了，也就是说，你贷款100万买房，30年间的利息也要100万左右。

看上去花30年的时间还房贷，确实是压力很大。而且要还大概本金2/3的利息，有些人觉得很不值，但其实真的是这样的吗？

首先我们要明白，按揭贷款是普通人能接触到的最划算的借款渠道，这是普通人唯一能享受到的一笔大额 低息 长期的钱

其次通货膨胀会导致货币贬值，所以长期的向银行借款，我们可以占到“便宜”，相当于把通胀的风险转移到银行，利用贷款对抗通胀，也是保护自己现金资产的手段 。

我们以一套总价100万的房子为例，简单说下全款和贷款买它的区别：

全款买房的优点是省心。缺点是成本太大，如果房价暴涨，将会错失极大的机会成本。

假如五年后房价翻倍，同价位卖这套房即200万。那么对于全款买房来说，净盈利100万，对于贷款买房来说它的净盈利是150万。显然，贷款买房的收益率更高，使用杠杆来赚钱，会轻松很多。

谁都不想让自己买的房贬值，对吧？!如果是只能付起首付的普通人，那还想啥，贷款买房太必要了。

还贷款30年，60岁还完，随着退休年龄的延长和社会保障的体系的完善，60岁时还没有退休，还能工作几年，正好能存一点养老钱。又有养老保险和医疗保险的双重保障，再加上有了自己的房子。岂不是美哉美哉!!!

几年前，有位房产专家说过：“今年是过去十年房价最高的时候，也是未来十年房价最低的时候”，这句话，放到今天也不过时。

『玖』 买房贷款59万银行利率6.85.三十年还贷请问每月还多少

买房贷款59万银行利率6.85.三十年还贷每月还款金额是3866.03元.

『拾』 比如我要买房子贷款60万30年还清。大概每个月要还多少

您好，根据您的描述，贷款60万，贷款周期30年，按照目前银行贷款基准利率年化4.9%，还款方式为等额本息的话，您的月供还款额为3184.36元，其他数据如下图

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