1. 房贷好审批吗
如果资料齐全，征信良好，银行放款额度充足，很好批。
2. 150万元的个人首套房按揭30年，每月供多少
商业银行贷款150万，借款30年，按基准利率，等额本息还款方式，每月应还10030.5元。
30年还款期对应的还款细数是66.87，用66.87*贷款额150等于10030.5元
以下是最新的房贷利率表
贷款基准利率
利率（%）等额本息
6.56 863.24 一年
6.65 446.14
307.17
6.9 239.00
197.54 五年
7.05 170.73
151.17
136.59
125.32
116.37 十年
109.10
103.10
98.08
93.82
90.16
87.00
84.25
81.84
79.72
77.83
76.15
74.65
73.30
72.09
71.00
70.01
69.11
68.29
67.55
66.87 三十年
不明白可再追问，希望能帮到你。
3. 像我们这种情况能房贷能申请到150万吗
一般商业贷款首套住房或改善性住房能贷八成，公积金现在有的地方也能贷八成了，大多是七成。
贷款150w不知道你贷的是几成的。现在5年以上基准年利息5.94%，打七折后是4.158%。
一、按纯商业贷款，等额本息算你每月要还利息+本金7298.53元。1122274.79元的总利息。
如果等额本金，你家总利息为932951.25元。
这样看你家的月收入还差一点。夫妻最低收入不能低于月供的55%。
二、如果能组合贷款（商业贷款+公积金）就好说了，在上海夫妻双方公积金最多能贷80w，而且利息很低的，5年以上是3.87%，再贷70w的商贷，那每月还的款就不到7000了！等额本息月支出：3405.98+3673.22=7079.1元，总利息为519905.90+523728.23=1043634.13元 等额本金总利息为：435377.25+440373.33=875750.58元
4. 30年房贷银行不给批原因可能是这些
买房时，能贷多少钱，能贷多少年是所有人都必须要关注的焦点，只有房贷下来了，你才有可能完成购房。如果贷款批不下来，极有可能会因为违约而承担赔偿责任。这种案例在买新房和买二手房时都出现过，不能不引起我们的重视。
你申请贷款30年不给批可能是以下个原因：
一、 你的年龄不符合要求。
申请房贷是，年龄都是被放在第一位审核的。大部分银行都要求年龄在18-65周岁之间，而年龄在30-50岁之间是最受欢迎的。银行一般要求借款人年龄和房贷时长不得超过65年，否则不予审批。
二、 建筑年限久远
房子建成时间越早，贷款年限越短。这个道理很容易理解，因为房子房子产权只有70年，而土地年限比房子年限更短，银行审批贷款时对这二者的使用年限都会审查，并且取二者之间年限较短的计算贷款年限。这里需要提醒购买二手房的朋友们，你所接触的现任房主也可能不是第一任房主，房产证上的年限不是最靠谱的，因为土地年限不会因为房主变更就会重新计算。
举个简单例子，A君打算从B君手里购买一套二手房，B君是这套房第三任房主，他已经居住10年，但这套房到他手里时已经建成超过10年了。B君的房屋产权年限是永久的，但这套房子的土地剩余使用年限实际上只有50年了。
银行就按照50年土地使用年限来给你审批贷款年限。
三、 你的钱包可能没那么鼓
如果你的钱包不够鼓，那么银行也会再三斟酌是否会给你贷款30年的。现在货币宽松的状态，银行也面临一定程度的“次贷”风险，央行已经在上海展开动作，核实贷款人的还款能力。商业银行不得不做出反应。
申请100万贷款，银行只给批80万？
房贷缩水在买房时也经常出现，这种风险不能等交首付后才知晓，而一旦因为购房者贷款缩水而无法完成交易，违约责任大多由购房者承担。买房前根据所买房屋情况评估贷款额度很重要。
政策是刚性影响房贷的，如果央行要求将贷款比例提高，那所有人都会受影响。各个城市也会根据当地房地产状况制定适合的房贷比例。
另外，在政策较为稳定的时候，以下几种因素会影响房贷额度。
年龄仍然是一大因素。大多数人的还贷能力岁年龄的增长呈现抛物线式变化。刚踏入社会和年老时还贷能力都比较差，银行最喜欢年龄在30-50岁的购房者。
收入状况同样重要。在银行的标准里，公务员、国企职工、大学老师、律师、注会和一些新兴高收入行业从业者是优质客户，他们获得高额贷款的可能性最大，甚至还能享受更高的利率折扣。
良好的个人信用状况是加分项。如果你平时有良好的信用消费记录和还款记录，银行给你足额房贷的可能性也很大。
最后一点是房屋状况，房子价格可能很高，但银行是根据评估价值批贷的，大多数情况下评估价值都会比你和卖家达成的价格要低。所以你要有心理准备。
（以上回答发布于2016-06-14，当前相关购房政策请以实际为准）
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5. 我今年21岁，想买一套房子。房贷150万，30年期的需要什么条件吗
你今年21岁，想买一套房子，房贷150万，30年期限，那么你就要提供你的身份证和收入证明，房产公司帮你办理相关的按揭手续，办好以后房产公司会通知你开始按时还款，这样你就可以拥有一套属于自己的按揭房了。
6. 房贷70万，30年还完大概是150万，如果一年或者5年后提前还完，是需要还140多万吗
贷款是按照下款额度来定的比如贷款一千块钱，利息一百块钱，分12个月还清，如果你第一个月就还清了，这一百的利息是一分都不能少的。明白什么意思了吧，银行不是傻子的，合同协议上都很清楚的，可提前还清，利息是不会少的。
7. 首房贷150万元20年月供多少
目前人行公布的5-30年(含30年) 贷款年利率是4.9% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，每月还款金额是9816.66元，采用等额本金方式，首月还款金额是12375元（仅供参考），月还款额逐月递减。
若准备在招行申请贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。
8. 房抵押150万，30年等额本息，每月还多少钱
目前，人行公布的5年期以上个人（人民币）贷款基准“年利率”是4.9% （具体您可以申请到的贷款利率，由经办行审核确认） ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，“等额本息还款”的利息总额是1365924.29元，月供金额是7960.90元；“等额本金还款”的利息总额是1105562.5 元，首月（足月）还款金额为10291.67元，月供金额逐月递减。
您也可以进入招行主页，点击右侧的“理财计算器”-“个人贷款计算器”进行试算。
注：招行个人抵押贷款，期限一般不超过10年；个人住房贷款最长30年。