㈠ 重庆住房公积金不到一年能贷款
1.公积金贷款个人最高只能贷15W,如果夫妻双方都有公积金最高能贷款20W。 2.贷款金额不能超过你公积金的15倍。 我是一名置业顾问,要是你是第一次置业,那我建议你最好别用公积金,我的建议对你有好处的。因为要是你第一购房用公积金的话,那以后买房则只能按照二次购房的商业利率计算。反之,要是你第一次用商贷,那第二次置业用公积金则可以享受公积金利率(首付一样得提高,只是利率不上涨),别说以后不会买房子了,我的客户10个二次置业的起码9个半以前都是这样说的。而且就算你用的商贷,一样可以领取公积金的,说到底不一样的就是利率而已。 LOVE小依晨,我想2我能帮你解决这个问题m。。
㈡ 重庆公积金贷款 必须是足额缴存住房公积金一年以上么,我记得以前规定重庆市户口是半年啊求明确答复
公积金贷款,规定要连续缴纳12个月无断续,不交,贷款当月上月公积金到账
㈢ 重庆现在公积金贷款有哪些要求
目前重庆公积金贷款的要求如下:
1、在重庆市公积金中心缴存公积金;
2、重庆市户口的借款人连续缴存半年(6个月)以上,外地户口的借款人需连续缴存一年以上;
3、所购房产楼龄不超过20年,所购房产的结构不能为混合、砖木结构;
4、不接受已使用过公积金贷款,且未还清欠款的申请;
5、借款期限加借款人年龄女不能超过55岁,男60岁,单位出证明可适当延长五年;
6、贷款成数不得超过房价的七成,个人贷款额度为40万元,夫妻两个共同购买贷款额度不得超过60万元;
7、公积金贷款贷公积金账户金额的25倍,且不超过规定限额。
㈣ 重庆公积金贷款能贷多少,能贷多久
一般是贷到账户总额的14倍左右。
一、住房公积金贷款所需材料:
借款人及其配偶的户口簿;
借款人及其配偶的居民身份证;
借款人婚姻状况证明;
购房首付款证明;
银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
二、住房公积金办理条件;
个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年;
借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力;
借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
三、住房公积金办理流程:
贷款人准备相关资料,到银行填写贷款申请,并提交材料;
贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核;
审核过后,贷款银行联系贷款人,签订相关合同;
银行放款,贷款人履行还款责任。
四、住房公积金贷款查询方法:
大多数银行的月供卡开通网上银行后,就能在网银上查询到房贷还款记录和贷款余额;
通过电话银行955服务热线,通过银行人工客服查询;
去查询个人征信的机构,打印一份个人征信报告,征信报告上也会显示贷余额。持本人身份证,到银行放发贷款的个贷中心,找经办客户经理查询;
如果你清楚知道利率调整的时间,也知道你当期执行的利率,你也可以自己下一个专业的贷款计算器,自己推算月供。
㈤ 重庆住房公积金贷款条件
一、目前还并不是所有的开发商都愿意接受公积金贷款,估计政策的执行还需要时间。
二、只要您满足公积金贷款条件,就可以申请公积金贷款购买二手房。
三、公积金贷款政策如下:
1、家庭名下(包括夫妻双方以及未成年子女)首次购房。以下任一情形均认定为非首套住房:
(一)经公积金中心系统查询,职工家庭已有一次及以上公积金贷款记录的(无论是否还清)。
(二)经人民银行征信系统查询,职工家庭已有一次及以上贷款购买住房记录的(无论是否还清)。
(三)经我市不动产登记管理机构查询,职工家庭已拥有一套及以上住房的。
2、房屋性质为住宅(别墅除外);
3、按时连续足额缴存个人住房公积金(至今)半年以上;
4、申请人及共有人信用良好,无连续三个月或累计六次以上的逾期记录;
5、公积金贷款(包括组合贷款中公积金部分)的额度为公积金账户余额的25倍,个人最高可贷款40万元,夫妻最高可贷款60万元;
6、异地公积金不止需要异地缴存证明,另外需要满足三个条件:拥有重庆户口或在重庆有一年以上的社保证明或在重庆有公司(法人一类)。
㈥ 重庆住房公积金未满一年,能不能想办法用公积金贷款
交定金不是要办贷款了。等你能办贷款手续的时候已经交公积金满一年了。
期房在开盘的时候交定金办理订房手续,交房的时候才要办理银行贷款,你确定你公积金满12月的时候房子已经可以交付了。
不用急,问清楚开发商具体什么时间办贷款手续就可以了。