等额本息按揭贷款月供表

1. 贷款60万20年按等额本息算月供多少

目前人行公布的5-30年(含30年) 贷款年利率是4.9% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，每月还款金额是3926.66元。
若准备在招行申请贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。

2. 房贷等额本息还款,月供数中利息怎么计算

1、不管是等额本息还是等额本金还款法，银行收取的利息都是按贷款余额来收取利息的。利息计算公式为贷款余额*年利率/12。
2、月供=利息+本金，因为每期的本金会不断的还进去，因此每期利息都会越来越少，等额本息还款法的月供一样，每期还给银行的本金就会增加。
3、等额本息还款法计算公式：
[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]

等额本息还款法的计算方式很复杂，“^”表示高等数学公式“幂”，建议你在网下一个专业的贷款计算器计算，地址如下：http://wenku..com/view/6ad868c2cf84b9d529ea7a4f

3. 房屋按揭月供计算公式

房贷计算方式，银行计算公式为：利息=本金×计息天数×利率×折扣率。

大部分银行利率按年调整，即2008年5年期以上贷款基准利率为7.83%，2009年为5.94%。

据此，每月计息天数=月利息÷本金÷日利率。以2008年3月为例，2月21日至3月21日当期月供计息天数=1983.05÷357547.44÷（6.4408%/360）=31。而当期实际天数为29天，利息应该是357547.44×29×6.4408%÷360=1855.11，银行当期实际收取利息则为1983.05元。

(3)等额本息按揭贷款月供表扩展阅读：

房贷主要有等额本金和等额本息两种还款方式。前者每个月归还的本金相同，按贷款总金额÷贷款总期数计算，利息则按照实际天数计算。等额本息每月还的本金和利息之和是一样的，从该网友的还款表看，是典型的等额本息还款法。

等额本息计算法的公式为：每月归还的本息和=贷款原始本金×i×(1+i)^n÷((1+i)^n-1)。其中，i是月利率，n是贷款总期数。等额本息使用月利率计算，如果按网友以日利率倒推，那所有的月供都有问题。

参考资料来源：网络-房贷计算方式

4. 等额本息月供怎么算阿。请举个明白的实例

等额本息是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。

每月还款数额计算公式如图：P:贷款本金，R:月利率，N:还款期数，附：月利率 = 年利率/12。

(4)等额本息按揭贷款月供表扩展阅读

1、等额本息还款法即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，每个月的还款额是固定的，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。这种方法是目前最为普遍，也是大部分银行长期推荐的方式。

2、等额本金还款法即借款人每月按相等的金额（贷款金额/贷款月数）偿还贷款本金，每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清，两者合计即为每月的还款额。

3、等额本息贷款采用的是复合利率计算。在每期还款的结算时刻，剩余本金所产生的利息要和剩余的本金(贷款余额)一起被计息，也就是说未付的利息也要计息，这好像比“利滚利”还要厉害。在国外，它是公认的适合放贷人利益的贷款方式。

4、等额本金贷款采用的是简单利率方式计算利息。在每期还款的结算时刻，它只对剩余的本金(贷款余额)计息，也就是说未支付的贷款利息不与未支付的贷款余额一起作利息计算，而只有本金才作利息计算。

5、等额本金前期还的本金多、利息支出少，显然更适合提前还款。等额本息前期每个月还款额度中，本金比例少，利息比例较多，不适合提前还款

5. 等额本息还款法,月供本金和利息占的比例是多少

例：
贷款28.5万元，等额还款，贷款20年，在利率不变的情况下：
每期还款：2151.05元，其中第一个月还本金570.37元，利息1580.68元，以后本金每月增加3.17元，相对的利息每月减少3.17元。

具体的明细你可以叫银行打印明细单给你，或自己到各银行主页上都有贷款计算器的

6. Excel 请问如何计算按揭贷款的月供

贷款月供计算公式：
等额本息计算公式：
［贷款本金
×
月利率
×
（
1
＋月利率）＾还款月数］
÷
［（
1
＋月利率）＾还款月数－
1
］
等额本金计算公式：每月还款金额
=
（贷款本金
/
还款月数）
+
（本金
—
已归还本金累计额）
×
每月利率
其中＾符号表示乘方

7. 如何用WPS表格制作按揭月供明细

一、按揭贷款月供计算公式
1.按揭贷款等额本息还款计算公式
每月还本付息金额=[本金×月利率×(1+月利率)还款月数]/[(1+月利率)还款月数-1]
其中：每月利息=剩余本金×贷款月利率;每月本金=每月月供额-每月利息。
计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中虽剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供总额保持不变。
2.按揭贷款等额本金还款计算公式
每月还本付息金额=(本金/还款月数)+(本金-累计已还本金)×月利率
其中：每月本金=总本金/还款月数;每月利息=(本金-累计已还本金)×月利率。
计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息随剩余本金的减少而减少。
二、用wps
2010表格计算按揭贷款月供明细账
现以商业贷款200000元，贷款年限为20年，银行贷款基准利率为年利率5.94%再打7折为例。
第一步，打开wps表格，在第1行录入贷款基本信息;接着在a2单元格填入“20”(不含引号，下同)，在b2单元格填入“=a2*12”，在c2单元格填入“=5.94%*0.7”，在d2单元格填入“=c2/12”，e2单元格填入“200000”，则如图1。
图1
第二步，在第3行输入还款方式，在第4行输入明细账名称，在第5行输入第一次还款前的数据，如图2。
图2
第三步，根据等额本息还款计算公式
在b6单元格中输入“=(e5*d$2*(1+d$2)^(b$2-a5))/((1+d$2)^(b$2-a5)-1)”;
在c6单元格中输入“=e5*d$2”;
在d6单元格中输入“=b6-c6”;
在e6单元格中输入“=e5-d6”。
则得出第一月(期)的还款明细胀，如图3。
图3
再选中(a5:a6)单元格区域，填充至a245单元格;接着选中(b6:e6)单元格区域，填充至还款期数为240期的那一行为止便得出所有还款的明细胀。
第四步，同理根据等额本金还款计算公式算出等额本金还款的明细胀(详见附件实例)。
第五步，计算两种还款方式的合计，从结果可以看出等额本金还款要比等额本息还款实惠，但还款压力在前几年要稍大一些，如图4。
图4

8. 等额本息还款计算公式

个人购房抵押贷款期限一般都在一年以上，则还款的方式之一是等额本息还款法，即从使用贷款的第二个月起，每月以相等的额度平均偿还贷款本金和利息。计算公式如下：

每月等额还本付息额

P:贷款本金

(8)等额本息按揭贷款月供表扩展阅读：

等额本息与等额本金的区别

等额本金还款方式是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，将支付较多的利息，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭。

等额本息还款方式是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。